-
Вопрос № 00215322
Моя мама (70лет) является квартиросъёмщик в муниципальном жилье. В последнее время появились признаки деменции. Диагноз не подтверждён. Стоит ли переоформить жильё (стать квартиросъёмщиком) на более
здоровых членов семьи или это можно сделать после ее смерти?
Переоформить муниципальное жилье лучше при жизни мамы, так как после ее смерти это будет сделать значительно сложнее.
По закону, приватизировать квартиру или перезаключить договор соцнайма после смерти нанимателя можно, только если другие члены семьи были официально вписаны в ордер или зарегистрированы в этой квартире.
- Если мама дееспособна: Переоформить договор (или приватизировать жилье) можно прямо сейчас с ее добровольного согласия через МФЦ.
- Если болезнь прогрессирует: Если она перестанет понимать суть происходящего, нотариус или сотрудники МФЦ откажутся фиксировать ее подпись. Тогда придется признавать ее недееспособной через суд и назначать опекуна, что займет много месяцев.
Муниципальное жилье не наследуется, поэтому после смерти мамы квартира не перейдет к родственникам автоматически, сохранить ее смогут только те члены семьи, которые зарегистрированы и проживают в ней на тот момент.
Переоформлять договор при жизни мамы рискованно, так как для этого нужно ее личное согласие и согласие муниципалитета, а признаки деменции могут вызвать отказ или подозрения в недействительности сделки.
Гораздо проще дождаться естественного порядка. После смерти мамы договор социального найма переоформляется на любого дееспособного родственника, прописанного в квартире, без сложных согласований - это стандартная процедура по закону.
