Неравномерное распределение имущества?

В вашей ситуации наследование происходит по закону, так как завещания нет (ст. 1111, 1142 ГК РФ). По закону наследство делится между наследниками первой очереди (дети, супруг, родители) в равных долях (ст. 1141 ГК РФ). Это означает: и квартира, и дом, и машина изначально поступают в общую наследственную массу, и каждый из вас с сестрой имеет право на равную долю в каждом объекте.

Нотариус обязан оформить свидетельства о праве на наследство в соответствии с законом: каждому наследнику — доля в каждом объекте. Нотариус не вправе распределять имущество иначе, если нет завещания или соглашения между наследниками.

Как можно добиться желаемого распределения:

1. Сначала оформить наследство по закону — каждому из вас выдадут свидетельства о праве на доли в каждом объекте (например, по ½ квартиры, по ½ дома, по ½ машины).
2. После оформления наследства заключить соглашение о разделе наследственного имущества (ст. 1165 ГК РФ). В этом соглашении вы с сестрой можете договориться о любом удобном для вас распределении: например, дом полностью сестре, квартира и машина — пополам.
3. Такое соглашение заключается у нотариуса в письменной форме. На его основании регистрируются права собственности в Росреестре (на недвижимость) и ГИБДД (на автомобиль).

Важные нюансы:
- Соглашение возможно только после оформления наследства и получения свидетельств.
- В соглашении должны участвовать все наследники.
- Если в числе наследников есть несовершеннолетние или недееспособные, потребуется согласие органа опеки.

Пошаговые действия:
1. Оформите наследство у нотариуса по закону (получите свидетельства о долях).
2. Подготовьте с сестрой соглашение о разделе наследства у нотариуса.
3. Зарегистрируйте переход права собственности по соглашению в Росреестре/ГИБДД.
4. При необходимости — проконсультируйтесь с юристом по тексту соглашения.

Что уточнить:
- Есть ли еще наследники кроме вас и сестры.
- Совершеннолетние ли все наследники.
- Нет ли обременений или долгов по имуществу.

Для точной оценки вашей ситуации и подготовки соглашения рекомендую обратиться к юристу.