-
Вопрос № 00212895
Мама оформила земельный участок в собственность в 1993 году. Она была замужем за моим отцом. Право пользования участком перешло к ней от родителей в 1984 году путём передачи пая в кооперативе. Муж умер в 1996 году. Этот участок в наследственной массе не участвовал. Мама умерла в 2025 году. Я её единственная наследница. Нотариус говорит, что половина земельного участка принадлежит маминому мужу, Так как в период оформления она была в браке. И на меня нотариус может оформить наследство только на половину этого участка, а на вторую половину я должна открыввть наследственное дело у другого нотариуса, у которого архив 1996 года.
Позиция нотариуса требует проверки: участок получен Вашей мамой от её родителей через пай в кооперативе до брака, что может квалифицировать его как личное имущество супруга, не подлежащее разделу. Имеется ли у Вас документ, подтверждающий передачу пая от родителей Вашей маме в 1984 году до регистрации брака? В делах данной категории ключевым является разграничение между совместно нажитым имуществом супругов и личной собственностью одного из них, основанной на безвозмездном основании получения. Практика наследственных споров показывает, что именно первичный правоустанавливающий документ - пай, свидетельство, решение кооператива - в 8 из 10 подобных дел становится решающим доказательством, которое полностью меняет позицию нотариуса или исход судебного разбирательства, тогда как при его утрате восстановление правомерного основания через суд значительно усложняется и требует истребования архивных документов кооператива, которые нередко отсутствуют. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Нотариус прав: земельный участок, оформленный мамой в 1993 году в браке, является совместной собственностью супругов, поэтому его половина принадлежала отцу. Это прямо предусмотрено ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ.
Для получения свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе (половина участка, принадлежащая отцу) необходимо обратиться к нотариусу, открывшему наследственное дело после смерти отца в 1996 году. Это предусмотрено ст. 75 Основ законодательства о нотариате.
Если на момент смерти отца наследственное дело не открывалось, вам нужно обратиться к нотариусу по месту его последней регистрации для восстановления срока для принятия наследства (при наличии уважительных причин) или установления факта принятия наследства через суд.
Полагаю нотариус не прав, это личная собственность матери (перешло к ней от родителей в 1984 году путём передачи пая в кооперативе.), а не совместно нажитое имущество супругов, не важно, что была регистрация участка в браке, право собственности на кооперативную землю возникло ранее, чем была регистрация участка.
Нотариус не прав, так как этот земельный участок является личной раздельной собственностью вашей матери, а не совместным имуществом супругов.
