Как вступить в право собственности с постановлением на разрешение строительная?

(5 ответов)

Виктория

Вопрос № 00021157
09.07.2023 15:23

У нас есть летняя кухню, но документов кроме техпаспорта с постановление на разрешение строительства больше нету, вступить в право можно с постановлением на каком основании она нам принадлежит, но она стоит на кадастровом учете, и находится на зарегистрированой земле. Куда обратиться и что сделать, что бы вступить в право собственности. Ведь в мфц сказали что без постановление на основание чего она нам принадлежит мы не можем на нее в права вступить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

09.07.2023 22:30

Телефон

Здравствуйте.

Такие консультации даются только на основании изучения правоустанавливающих документов по земле, ранее выданным постановления, разрешениям на строительство прежних объектов, поскольку есть много тонкостей в право применении, не учитывать которые, нельзя или можно, но чревато негативными последствиями. Только после изучения документов можно предложить оптимальный выход из сложившейся ситуации.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь. Услуги платные.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Золдак Сергей Анатольевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 21 год

09.07.2023 18:18

Телефон

Вы в вопросе указали на зарегистрированную землю на которой стоит кухня. Если бы не было кадастрогого учета кухни в рамках госконтракта в 2012 году, я бы сказал, готовьте техплан на ОН, согласно декларации и техплана в вашем случае уточнения ОН по местоположению, а может и площади ставите на учет изменений и регистрируете право собственности на ОН Подробнее вам подскажет кадастровый инженер при наличии документов на участок. Если мне подробнее напишите в вацап, возможно я подготовлю тех план здания для учета изменений

Спасибо за ответ

Вихарев Александр Евгеньевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 20 лет

09.07.2023 15:49

Телефон

Здравствуйте! Если уже работы по строительству кухни фактически исполнены, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку в соответствии с положением статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. К иску нужно приложить заключение специалиста эксперта свидетельствующее о том, что работы по строительству кухни выполнены в соответствии со строительными нормами и не несёт угрозы жизни и здоровья граждан.

Спасибо за ответ

Виктория

09.07.2023 15:52

не будет проблем в том, что работы завершились в 2004 году, на кадастровом учете с 2012 году, а право регистрируем сейчас?

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 24 года

09.07.2023 15:51

Телефон

Добрый день. Обратитесь в БТИ оформите техпаспорт. Запросите в БТИ справку о регистрации права собственности, т.к. регистрацию до 1999г. проводило БТИ.

Кадастровый учет не подтверждает право собственности на кухню. В БТИ Вам подскажут, что с документами у Вас на кухню не так. Если прошло 15 лет с момента постройки, можете в суде признать на кухню право собственности по приобретательной давности.

Так или иначе начните с БТИ.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

Виктория

09.07.2023 15:53

У нас уже давно не существует бти

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

10.07.2023 01:17

Телефон

соглашусь с коллегой, без документов однозначно верное решение принять не представляется возможным.

По суду, конечно, можно, но не все самовольные постройки признаются, практика не однозначная.

Присылайте документы, будем разбираться

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

494 юриста отвечают

10 минут среднее время ответа

175 вопросов за сутки

Дарственная на доли квартиры дочере

3 ответа

Есть приватизированная квартира, в равных долях, 1/3 Муж, 1/3 жена, 1/3 дочь. Хотели бы с мужем подарить дочери 2/3 доли, каждый свою, чтобы она была единственным владельцем, соответственно вопрос, можно ли провести процедуру в МФЦ, без обязательного посещения нотариуса?

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый вечер. Нотариальное заверение такой сделки обязательно, т.к. дарят доли.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Отчуждение долей только через нотариус

Смелкова Светлана Витальевна

Так как у Вас долевая собственность, то необходимо посетить нотариуса
Купля продажа доли в квартире

3 ответа

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, я хочу продать свою долю в квартире своему сыну. Нужно ли обращаться к нотариусу? Если нужно, то каким образом я могу переписать долю без нотариуса (подарить или через юриста в МФЦ)?

Пилипенко Максим Алексеевич

Добрый день. К сожалению, без нотариуса это невозможно. Единственное исключение - когда все участники долевой собственности дарят свои доли.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Отчуждение доли в недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли передаются (дарение, купли-продажи) через оформление сделок у нотариуса.
Можно подарить половину комнаты?

3 ответа

Моя доля в квартире - комата площадью 10,8 кв.м. Хотела подарить половину её моему знакомому, для прописки. В МФЦ сказали нельзя.

Зубов Вадим Васильевич

Мария, согласно ст.30 ЖК РФ (цитирую) собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее 6 кв.м общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений. (Конец цитаты). Вывод: Ваш план понятен, но делать так нельзя, не получится. (Но, идея была хороша!)

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вы можете подарить полностью комнату. А почему нельзя просто прописать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прописать можно с согласия других собственников без дарения, А также заключить договор найма. Дарение даёт возможность дальше распорядиться долей по своему усмотрению, например, продать.
Справка о зарегистрированных лиццах в квартире ?

1 ответ

Как получить справку или другой иной документ показывающий прописаных жильцов в квартире? Я нахожусь в другом городе. В мфц отказали, сказав, что ее можно получить только в паспортном столе по месту жительства. Возможно ли получить электроно или в других ведомств?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте только в паспортном столе
Комната в доме коридорного типа.Долги ЖКХ

6 ответов

Здравствуйте!Имеется комната в 2 этажном доме коридорного типа в подмосковье.Там не жили порядка 3 лет.
В октябре этого года умер человек которому принадлежала комната.Комната не приватизированная.
Как выяснилось недавно,за комуналку набежала приличная сумма,т.к никто не платил за жкх.
Вопрос:Что делать в этой ситуации-Кто должен оплачивать долги по жкх.
Кому отойдет эта жилплощадь?
Завещания соответственно нет,поэтому формально и наследников нет.
Вообще как поступать в даной ситуации-Ехать в МФЦ и подтвердить факт смерти квартиросъемщика?
Каков должен быть алгоритм действий?Просто с этим столкнулись первый раз.
Родственники есть,это Мама и Брат.

Новиков Алексей Петрович

Если есть родственники, то есть наследники, которые будут оплачивать все долги наследодателя за счет наследства. Если наследники не примут наследство, то это будет выморочным имуществом и перейдет в муниципальную собственность. Если моя консультация помогла Вам, прошу оставить свой отзыв на моей странице.

Розетов Владимир Симонович

Кроме наследования по завещанию в гражданском законодательстве (наследственное право) предусмотрено наследование по закону. В данном случае вступать в наследство должны родственники умершего. На них же ложится бремя уплаты задолженности за ЖКУ.

Бронштейн Александр Михайлович

Неприватизированная комната не принадлежит нанимателю. С его смертью право найма прекращается. Следовательно собственник вправе заключить договор с другим нанимателем. Долги, которые возникли до смерти наследодателя делятся между наследниками в пределах стоимости наследуемого имущества. Если в договоре найма есть кто-то из родственников, тогда новый договор заключается с ним. и соответственно долги придется платить по крайней мере в части приходящейся на нового нанимателя. Если Вам понравился ответ, оставьте отзыв на этом сайте

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если наследуют какое либо имущество умершего, соответственно наследуют и долги по ЖКХ, если нет имущества подлежащего регистрации, то можно и не вступать в права наследования, тогда и долгов по ЖКХ не будет. Если был зарегистрирован-прописан в данной комнате только он один, то комната отойдет муниципалитету.

Басманов Руслан Айдарович

Процедуру приватизации не инициировали? Кто-то из родственников там был ещё прописан?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если комната не приватизирована, следовательно не может передаваться по наследству. Если в комнате помимо умершего есть прописанные лица, то они на себя могут перезаключить договор соц найма, а потом приватизировать. А если в комнате никто не прописан, то она отойдет муниципалитету.
Улучшение жилищных условий.

3 ответа

Можно ли встать на какой-нибудь учет по улучшению жилищных условий. Я прописана в муниципальном жилье с 2013 ,прописано в этой квартире 10 из них 5 несовершеннолетних детей,один из них мой сын,прописанные все родственники.у меня есть муж,в Москве проживает более 10,ни у меня ни у мужа нет жилья ни в Москве, ни на территории России. Муж прописан в в/ч ,на данный момент уже не служит, уволен по НУК,при обращении в мфц,просят документы от всех прописанных, но не все согласны и соответственно я не могу встать на учет,если есть какие-то выходы или другия условия,соцнайма или поднаема,где предоставить нужно только документы тех,кто нуждается в улучшении жилищных условий. Квартира в которой прописано человек в том числе (я и мой несовершеннолетний ребёнок)

Давыдов Денис Валентинович

Зайдите по ссылке на сайт, там полная информация. https: //www.mos.ru/otvet-socialnaya-podderjka/kak-poluchit-pomosch-v-uluchshenii-zhilischnyh-usloviy/?ysclid=lcp20zvwja158023930

Бронштейн Александр Михайлович

Вы не пишите какие документы от всех зарегистрированных граждан нужно представлять в МФЦ.

Кроме того, возможно, что встать на учет можно и в уполномоченной организации

Фокеева Наталья Юрьевна

Обращайтесь в местную Администрацию. После рассмотрения ваших документов вас поставят на очередь по тому основанию, по которому вы подходите
Раздел квартиры?

6 ответов

Как супругам в браке разделить общее жилое помещение? По обоюдному согласию. Просто разделить на две доли. Жилье не единственное. Планируется написание договора о добровольном разделе квартиры. Потом с этим договором в МФЦ?

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Андрей! Выделяете доли в квартире и регистрируете их в МФЦ или делаете нотариальное соглашение. Буду вам признателен, за отзыв и оценку нашей работы.

Золдак Сергей Анатольевич

Да можно и добровольно, потом в мфц. Но это называется соглашение о разделе имущества- квартиры.

Ураев Владимир Вениаминович

Составьте брачный договор где пропишите кому какая недвидимость принадлежит и заверьте у нотариуса.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не примет МФЦ такое заявление, раздел имущества через нотариуса.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Раздел происходит по соглашению, которое удостоверяет нотариус, он же может направить документы в Росреестр, поэтому в мфц вам ходить не нужно. Раздел, как правило, в равных долях. Если нельзя выделить доли в натуре (в виде отдельных помещений, которые можно поставить на кадастровый учёт), тогда один из супругов может в счёт возмещения доли отдать другое имущество или выплатить деньги. Всё в соглашении прописывается

Ким Галина

Раздел происходит через нотариуса соглашением или через суд МФЦ ваше заявление не примет
Снятие с регистрационного учета?

2 ответа

Здравствуйте! Подскажите пожалуста, Есть ли какие способы сняться с регистрационного учёта без посещения МФЦ? Я прописан на Дальнем востоке, а фактически проживаю в Москве. Расходы на перелёт не маленькие. Хотел выписаться удалённо. Жильё продаётся, и пока прописаться некуда. Временно буду без прописки. Спасибо.

Головина Мария Александровна

Без прописки нельзя. Вас не выпишут, если прописываться некуда. Вы можете находясь в Москве оформить временную регистрацию в отеле

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте! Такое возможно в личном кабинете на портале госуслуг. Если правильно заполните заявление, снятие с регистрационного учёта произойдет за 3 дня.
Продажа квартиры?

4 ответа

Добрый день! В 1999 голу я с мамой на правах совместной собственности купила квартиру, в 2003 году я ей продала свою долю, а в 2020 году мама оформила на меня дарственную. Все сделки проходили с натариусом, последняя была в МФЦ Москвы. Сейчас я хочу продать эту квартиру. Но возник интересный вопрос. В 1999 году мама была замужем за моим отцом, развелись они в 2002 году. В последующих сделках нас не спрашивали о его разрешении. А вот сейчас запросили его согласие. У нас с отцом отличные отношения, он бы с радостью бы все подписал, но сейчас он в реанимации, состояние тяжелое, ему 80 лет, к сожалению, я не знаю, что с ним может произойти дальше. Что вы посоветуете делать?

Стюф Вероника Григорьевна

Если вы сейчас единственный собственник зачем согласие отца?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это что то попутали, разрешения не надо.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это что то попутали, разрешения не надо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Согласия не нужно в вашем случае.

Если нужна подробная консультация, юр. сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь
Покупка жилья?

4 ответа

Доброе утро подскажите когда в мфц документы подают на покупку жилья мфц проверяет не осталось ли там приписанных людей.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Документы в МФЦ подают сразу после подписания. Можно подписать там непосредственно перед регистрацией.

МФЦ не проверяет информацию о зарегистрированных. Здесь всё на ответственности продавца

Мингазов Юрий Саитгареевич

Проверяете сами, требуйте у продавца "свежую" выписку из поквартирного учета, квитанцию об оплате ЖКУ, но в этом то же есть подводные камни.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Регистратор не несет функции отслеживания оридической чистоты и правомерности сделки, в том числе и не отслеживает прописанных. Росреестр только регистрирует договоры купли-продажи. Регистрация договора также не означает незыблимость сделки, которую нельзя оспорить.

Проверка сделки (юридическая чистота) выполняется юристами платно.

Если нужна такая услуга, обращайтесь

Ким Галина

Нет, не проверяет, никогда не проверяло. Ответственность за сделку несут стороны сделки, а госструктура в лице мфц или Росреестра
Выделение доли мужу в квартире, купленной с использованием материнского капитала ?

6 ответов

Добрый день! Как выделить долю в квартире мужу? Покупали в браке, наличка +материнский капитал. Доли выделили детям и мне. Есть нотариально заверенное обязательство на выделение доли мужу после снятия обременения. Обременение сняли, а долю выделить не можем - в мфц и росреестре не знают, как это сделать. Прошу помощи, так как есть необходимость купить квартиру большей площади. Спасибо!

Немцев Дмитрий Сергеевич

Оформляете соглашением между вами. Через нотариуса. Доли детей уменьшить не дадут.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, по соглашению нотариальной формы. Обратитесь к нотариусу.

Золдак Сергей Анатольевич

Обратитесь к нотариусу, по соглашению между супругами удостоверенному нотариально выделите долю супругу. Здесь опека не нужна, да и не дам она доли детей уменьшить. После регистрации, исполнения обязательств перед бывшим пфрф, можете искать покупателей, искать большую квартиру и с согласия опеки через нотариуса продавать квартиру с долями детей. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обращайтесь, разберёмся с вашими долями, соглашение составлю.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день. Все что связано с материнским капиталом, тем более в браке, только через нотариуса, так как там совмеснонажитое имущество супругов. Помимо долей несовершеннолетних. И ещё, обязательство это ещё не выдел доли. Может у вас имущество только на вас пока? Право собственности на всех детей и вас по выписке? Просто обязательство пишут когда оформляют сделку по маткапиталу, затем выделяют доли детям и Супругу, если они в браке. И это только через нотариуса, если на имущество потрачена сумма больше размера маткапитала.

Ким Галина

Соглашение об оформлении долей в общей квартире супругов, приобретенной с участием материнского капитала, не является сделкой по отчуждению совместно нажитого в период брака имущества, поэтому не требует нотариального удостоверения.
Дарение доли в квартире

4 ответа

У меня с дочкой в собственности квартира в долях.Можно ли оформить договор дарения доли дочери мне через МФЦ без нотариуса?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Такая сделка оформляется у нотариуса

Епишкин Максим Сергеевич

В силу п. 2 ст. 574 ГК РФ Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; Соответственно обязательного нотариального удостоверения договора дарения не требуется по мнению ВС РФ (с чем мы согласны), однако позиция Росреестра отличается от позиции ВС РФ в которой указано то, что дарение должно удостоверяться нотариально.

Сакунова Юлия Александровна

К сожалению, нотариальное удостоверение договора дарения доли является обязательным.

Чаузова Елена Сергеевна

да. можно.
Договор дарения квартиры отца -дочери

6 ответов

Здравствуйте! Отец оформил на меня договор дарения квартиры с пожизненным проживанием,все оформили в МФЦ, квартиру переоформила на себя, в 2022 г.,отец слава богу живой,вопрос такой:"Может ли сестра претендовать на \'эту квартиру"

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Марина! Не может, в общем случае.

Правовое обоснование Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения: 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения".

Сестра не может претендовать.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте сестра сможет претендовать на жилье, если ваш отец отменить договор дарения, пока он есть, вы полноправный владелец.

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет

Усманов Ринат Маратович

Добрый день. Нет

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, вашими наследниками первой очереди супруг, дети и родители

Назарикова Евгения Александровна

Если только оспорить договор дарения.
Можно ли приватизировать квартиру через госуслуги?

3 ответа

Я подала заявление через госуслуги, заявление принято. Какие дальнейшие действия? Нужно ли собирать какие нибудь документы? Можно ли получить документ о приватизации в другом городе через мфц?

Золдак Сергей Анатольевич

Приватизация квартиры полагает подачу не только заявления но и документов к заявлению, например характеристики, заключение БТИ, приписанные, отсутствие задолженности, выписки из реестра муниципального имущества и т.д..

У вас только начало. Возможно получите через госуслуги ответ и будете дорабатывать.

Распечатку документов полученных в госуслугах вы можете сделать через мфц, предъявив им номер заявления.

Какие документы вам собирать вы сможете узнать в комитете по имуществу вашего района, в порядке консультации подедьявив им то что у вас есть, ордер или договор найма хотя бы.

Сакунова Юлия Александровна

Если в вашем городе есть МФЦ работающие по экстерриториальному принципу, то можно.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Госуслуги - посредник по документообороту, решение о приватизации принимает госорган или орган местного самоуправления.
Есть ли возможность получить жилье по программе переселения?

3 ответа

Приобрели квартиру в старом многоквартирном доме за наличные денежные средства, оформили документы и передали для регистрации недвижимости документы в МФЦ, в это время, была проведена экспертиза о признании многоквартирного дома аварийным по заявлению соседей, о чем мы не знали. Через месяц органами местного самоуправления был осмотр дома и принято решение о признании его аварийным. Есть ли у нас возможность получить квартиру по программе переселения или нам теперь выплатят только ту сумму, за которую мы приобрели данную квартиру! Спасибо за ответ!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если после регистрации переход права собственности в Росреестре на основании сделки осуществлен, то вам должны предоставить пригодное для проживание жильё.

Красильникова Армине Владимировна

Если регистрация сделки прошла в Росреестре, вы получили выписки из ЕГРН, которое подтверждает, что вы являетесь собственниками данной квартиры, то вам должны предоставить другое благоустроенное жилое помещение, площадью не менее той, которой владеете.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если сделка прошла не давно, пару лет назад, например, то выплатят ту сумму, которая указана в договоре.