Порядок действий и процедура вступления в наследство при открытом наследственном деле?

(6 ответов)

Просьба уточнить порядок действий при обращении к нотариусу до обращения и после, если открыто наследственное дело и вступили в наследство по квартире а по даче нет. На дачу есть свидетельство о собственности по земельной реформе 1991 года. Дача не стоит на кадастровом учёте и не проводилось межевание. Юридически не оформлена

Прозорова Наталья Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

До обращения к нотариусу: что подготовить и сделать заранее
1. Собрать документы на дачу (самое важное)
У вас есть свидетельство о праве собственности по земельной реформе 1991 года — это правоустанавливающий документ, он юридически значим. Но для нотариуса и Росреестра его недостаточно без актуальных сведений.
Что нужно:
• Само свидетельство 1991 года (оригинал + копия).
• Архивная выписка/справка о предоставлении участка (если есть в архиве администрации/района) — подтверждает основание выдачи свидетельства.

• Выписка из ЕГРН на участок и дом (закажите через МФЦ/Росреестр/Госуслуги). Скорее всего, будет «сведения отсутствуют» или «ранее учтённый объект» — это нормально для старых прав.
• Сведения о границах/межевании: запросите в местной администрации и в Росреестре, проводилось ли межевание, есть ли утверждённые границы.
2. Подготовить документы по наследодателю и родству

• Свидетельство о смерти.
• Документы, подтверждающие родство с наследодателем (свидетельство о рождении, браке и т. П.).
• Если меняли фамилию — документы об этом.
3. Подготовить сведения по уже оформленному имуществу (квартира)
Нотариус уже знает про квартиру, но возьмите с собой:
• Свидетельство/выписку на квартиру, которая уже оформлена.
• Номер наследственного дела и данные нотариуса, который его ведёт.
Это нужно, чтобы нотариус сразу «связал» оба объекта в одном деле.

4. Найти кадастрового инженера и понять, что делать с межеванием
Для дачи обязательно нужно:
• Межевой план на земельный участок (делает кадастровый инженер).
• При необходимости — технический план на дом/строение (если дом не учтён).
Практический совет: позвоните 2–3 кадастровым инженерам в вашем районе, пришлите им фото/скан свидетельства 1991 года и спросите: «Есть ли возможность поставить на кадастровый учёт участок по старому свидетельству и сделать межевание?» Часто такие участки ставят на учёт по «ранее возникшему праву» без сложных споров.

Обращение к нотариусу (в рамках уже открытого дела)
Поскольку наследственное дело уже открыто, вы не открываете новое, а заявляете о принятии наследства в отношении дополнительного имущества (дачи).
Что сказать/написать нотариусу
Подойдите лично или направьте заявление почтой (лучше с описью вложения и уведомлением). Текст простой:
Нотариусу [ФИО, нотариальный округ]
От: [Ваши ФИО, адрес, телефон]

Заявление о принятии наследства (дополнительное имущество)
по наследственному делу № [номер дела]
Я, [ФИО], являюсь наследником по закону/завещанию после смерти [ФИО наследодателя, дата смерти].
Наследственное дело № [номер] открыто Вами [дата].
Ранее мной заявлено о принятии наследства, в том числе квартиры по адресу [адрес].
Дополнительно сообщаю о наличии в составе наследства земельного участка и жилого строения (дачи) по адресу [адрес/ориентир], право на который у наследодателя подтверждается свидетельством о праве собственности от [дата, №] (земельная реформа 1991 г.).

В настоящее время объект не стоит на кадастровом учёте, межевание не проводилось.
Прошу включить указанное имущество в состав наследственного имущества и выдать свидетельство о праве на наследство после выполнения необходимых кадастровых процедур.
Приложения: копия свидетельства 1991 г., иные документы.
Дата, подпись.
Нотариус не выдаст свидетельство, пока участок не будет поставлен на кадастровый учёт и не будут определены границы.

После обращения к нотариусу: цепочка действий по даче
1. Кадастровый инженер делает межевой план (границы, координаты, акт согласования границ с соседями — если требуется).
2. Подаётся заявление в Росреестр (через МФЦ) на постановку участка на кадастровый учёт и регистрацию права наследодателя как «ранее возникшего права» (на основании свидетельства 1991 года).
3. Получаете выписку ЕГРН с кадастровым номером и сведениями о праве.
4. Возвращаетесь к нотариусу с выпиской ЕГРН и межевым планом.
5. Нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство на дачу.
6. Вы регистрируете своё право в Росреестре на основании свидетельства о наследстве.

Частые проблемы и как их решать
• Нет адреса или он условный. Используйте ориентиры, номер участка в СНТ, старые документы. Кадастровый инженер укажет местоположение по координатам.
• Соседи не согласны с границами. Придётся либо договариваться, либо решать вопрос в суде (иск об установлении границ).
• В свидетельстве 1991 года ошибка в ФИО/площади. Подайте заявление нотариусу и в Росреестр с пояснением и приложением архивных справок. При необходимости — обращение в суд об установлении факта принадлежности документа.

Список документов для подачи (итоговый комплект)
1. Свидетельство о смерти наследодателя.
2. Документы о родстве.
3. Свидетельство 1991 года на участок.
4. Архивные справки (если есть).
5. Выписка ЕГРН (свежая).
6. Межевой план (готовый или в работе).
7. Технический план на дом (если дом не учтён).

8. Заявление нотариусу о принятии наследства в отношении дачи.
9. Квитанция об уплате госпошлины (нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство — рассчитывается от кадастровой стоимости).

Сроки и важные моменты
• Общий срок для принятия наследства — 6 месяцев со дня смерти. Если вы уже заявили о принятии наследства и дело открыто, то по даче вы фактически «в процессе», но завершить оформление нужно, когда будет готов кадастровый учёт.
• Постановка на кадастровый учёт и регистрация «ранее возникшего права» не ограничены жёсткими сроками, но без этого нотариус не сможет оформить наследство на дачу.

Консультации и подготовка документов — платно. Связь: Telegram, WhatsApp Web, MAX. После работы оставьте отзыв в Профиле, пожалуйста. Благодарю!
Юристы по наследству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Разумовская София Дмитриевна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет
Поскольку наследство по квартире уже принято, дача автоматически считается принятой вместе с ней на основании п. 2 Ст. 1152 ГК РФ. Для получения свидетельства о праве на наследство на дачу необходимо провести кадастровый учёт. До визита к нотариусу: · Соберите документы: свидетельство о собственности 1991 года, архивную справку о предоставлении участка, свежую выписку из ЕГРН. · Закажите у кадастрового инженера межевой план для постановки участка на кадастровый учёт (это обязательный этап для оформления). Действия у нотариуса и после: 1. Подайте нотариусу заявление о включении дачи в наследственную массу, приложив все собранные документы. 2. После получения межевого плана подайте через МФЦ заявление о постановке участка на кадастровый учёт и регистрации права наследодателя (как ранее возникшего). 3. С выпиской из ЕГРН вернитесь к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на дачу. 4. Зарегистрируйте своё право собственности в Росреестре на основании полученного свидетельства. Если нотариус откажет, обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, где свидетельство 1991 года будет главным доказательством.
✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Необходимо провести кадастровый учёт и межевание земельного участка, после чего обратиться к нотариусу с заявлением о восстановлении пропущенного срока принятия наследства либо подать исковое заявление в суд. Свидетельство о собственности по земельной реформе 1991 года выдавалось на каком основании - как на земельный участок под дачей или только на земельный участок без строения? Девять из десяти дел по подобным ситуациям осложняются тем, что свидетельства 1991 года не содержат кадастровых номеров и точных координат границ, что требует сначала установления факта принадлежности имущества наследодателю в судебном порядке - и только затем признания права собственности в порядке наследования. Без этой последовательности нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, а суд оставит иск без рассмотрения как неподготовленный. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

ОТВЕТ НА УТОЧНЯЮЩИЙ ВОПРОС ПРИСЫЛАЙТЕ В МЕССЕНДЖЕР (указано в профиле)! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)! MAX/WA/TG - отвечаю сразу!
Борисов Кирилл Игоревич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 0 лет

До обращения к нотариусу обратитесь в местную администрацию или архив для получения выписки из похозяйственной книги (или копии постановления органа местного самоуправления о выделении участка наследодателю в 1991 году). Потом подайте заявление о включении дачи. Получите отказ в выдаче свидетельства (вероятный сценарий). На основании отказа нотариуса подайте иск в районный суд о признании права собственности в порядке наследования. В суде свидетельство 1991 года будет главным доказательством права.

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Если наследство по квартире уже принято, по ч. 2 Ст. 1152 ГК РФ считается принятым и другое имущество, включая дачу. У нотариуса нужно просить дополнительное свидетельство о праве на наследство, представив старое свидетельство на землю. Затем, с этим документом, оформлять участок через Росреестр как ранее возникшее право; обычно потребуется кадастровый инженер, межевание и постановка участка на учёт.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Ставить земельный участок на кадастровый учет, проведя м межевание участка. Возможно придется ставить на кадастровый учет и строение, есмли имеются.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
У вас открыто наследственное дело, и вы уже приняли наследство по квартире. По даче (садовому участку/земельному участку) у вас есть старое свидетельство о собственности, выданное в рамках земельной реформы 1991 года, но участок не стоит на кадастровом учёте, межевание не проводилось, оформление в Росреестре не завершено. Такая ситуация типична для "старых" дач: формально право собственности подтверждено, но участок не включён в современный государственный реестр недвижимости.

Применимые нормы
Вопрос регулируется Гражданским кодексом РФ (гл. 62 о наследовании), Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, а также земельным законодательством.

Риски, сроки, нюансы
- Если участок не стоит на кадастровом учёте, зарегистрировать переход права собственности на наследника невозможно, пока не будет оформлен кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН).
- Старое свидетельство о собственности действительно, если оно выдано в установленном порядке, но для оформления наследства нотариусу нужны современные документы.
- Межевание и постановка на кадастровый учёт — обязательный этап.
- Если участок не оформлен, есть риск, что его границы будут пересекаться с чужими участками, или на него могут претендовать третьи лица.

Пошаговый порядок действий
1. До обращения к нотариусу:
- Соберите все имеющиеся документы на дачу (свидетельство 1991 года, схемы, справки, членские книжки садоводства и пр.).
- Проверьте, не оформлялось ли право собственности в Росреестре (можно заказать выписку из ЕГРН).

2. После обращения к нотариусу:
- Сообщите нотариусу о наличии участка и предоставьте все документы.
- Нотариус включит участок в наследственную массу и выдаст свидетельство о праве на наследство, но для регистрации права потребуется поставить участок на кадастровый учёт.

3. Оформление участка:
- Закажите межевание у лицензированной кадастровой организации (это обязательная процедура для постановки на учёт).
- Получите межевой план и подайте заявление о постановке участка на кадастровый учёт в Росреестр (через МФЦ).
- После постановки на учёт и получения кадастрового номера обратитесь в Росреестр для регистрации перехода права по свидетельству о праве на наследство.

4. После регистрации вы становитесь полноправным собственником участка.

Что нужно уточнить
- Точный статус участка: есть ли в архивах сведения о его регистрации, нет ли обременений или споров.
- Все ли наследники согласны с процедурой (если их несколько).
- Имеется ли техническая возможность проведения межевания (нет ли споров с соседями по границам).

Если потребуется помощь с межеванием, подготовкой документов или регистрацией права, рекомендую обратиться к юристу по земельным вопросам для точной оценки вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
238 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Наследству