Купля-продажа квартиры?

Добрый день. Мы покупаем квартиру в ипотеку, заключили договор-купли продажи, ждем регистрацию в Росреестре. Продавец предоставил нотариальное согласие бывшей жены данное в браке. Сейчас они не могут договорятся по разделу денежных средств и бывшая супруга хочет отозвать согласие. Может ли она это сделать? И как нам быть в данной ситуации?

Ким Галина Владимировна

Супруга продавца может это сделать, при грамотном подходе с применением мер обеспечительного характера, регистрацию могут приостановить. Вам кто документы по сделки составлял, которые вы подписали без сомнений и вопросов, заведомо зная, что имущество в совместной собственности? Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В зависимости от того как составлен договор купли-продажи (формальный или индивидуальный): как определены выплаты между продавцами. Супруга продавца полне может затруднить сделку. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

У меня два вопроса. 1) Если я продаю свою долю квартиры одному из сыновей (один проживает со мной, второй не проживает), то ему положен налоговый вычет? 2) Если положен, то каким образом он может подтвердить в налоговой декларации, что он купил долю, если деньги будут переданы наличкой?

Может ли прописанный человек расчитывать на долю при продаже квартиры, если квартира уже продана (оформлена купля-продажа в пользу Х), приэтом прописанный человек инвалид 2 группы?

Ким Галина Владимировна

Зависит от всей истории приобретения данной квартиры. Возможность Правопритязаний данного человека можно юридически оценить при изучении всех документов.

Понадобится работа по делу, звоните

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ну если только инвалид и находился на иждивении продавца.

Добрый вечер, можно ли отменить сделку при купли-продажи за "херсонский" сертификат? Денег всё ещё на счёте нет и уже пошла задержка денег по договору.

Кочергин Юрий Алексеевич

Договор возможно расторгнуть двумя путями: на досудебной стадии - через соглашение и на судебной - через обращение в суд. В первом случае, вам достаточно заключить соглашение, нотариального заверения - не требуется, обратите внимание на дкп и/или пдкп и приложения, возможно там предусмотрены штрафные санкции в виде уклонения от исполнения взятых на себя обязательств, например о полном расчете в срок. Через них можно манипулировать оппонентом - для заключения соглашения расторжения дкп без суда, на более лояльных условиях для оппонента. Во втором случае, вам необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора, это обязательная процедура, без нее ваш иск могут обездвижить и вернуть ваши документы или отказать в иске. Необходимо направить претензию оппоненту с предоставлением возможности надлежащим образом исполнить взятые им обязательства в срок, установленный дкп и приложениями к нему, а если срок не установлен - в течение 30-ти дней, с момента получения настоящего требования. Если требование будет проигнорировано или дан отказ на него - смело обращайтесь в суд за расторжением дкп.

Бабалян Сюзанна Эдуардовна

Добрый день. В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ, договор купли-продажи квартиры можно расторгнуть только: по соглашению сторон - то есть, при обоюдном волеизъявлении и отсутствии претензий; по решению суда по иску одной из сторон договора в случаях, когда другая сторона существенно нарушила условия сделки.Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в 30-дневный срок (п. 2 ст. 452 ГК).

Буду благодарна за положительный отзыв!

Хочу купить долю дома за маткапитал , но у продавца есть долги у приставов , как сделать когда будут переводить маткапитал чтоб не сняли деньги

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день, все равно деньги будут списаны, проще передавать наличными

Что выгоднее для человека, решившего подарить долю в квартире близкому родственнику:дарение или купля-продажа

Полькина Ольга Владимировна

Здравствуйте, Татьяна. Определитесь с целью: Если ваша цель — безвозмездная передача доли близкому родственнику без налоговых последствий, то дарение — ваш вариант. Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения (НДФЛ 13%), если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ. Обратитесь к нотариусу, поскольку сделки с долями в праве общей долевой собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Татьяна! Для человека, решившего подарить долю в квартире близкому родственнику, дарение, как правило, выгоднее купли-продажи. Это связано с налоговыми льготами. ВАЖНО!!! Договор дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, как правило, подлежит нотариальному удостоверению. Исключения составляют случаи, когда в результате сделки одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, или когда отчуждаются доли всеми участниками долевой собственности по одной сделке.

Как объединить счета в коммунальной квартире на один на всю квартиру? 2 комнаты на семью из 4 человек (я в том числе) в собственности в равных долях по приватизации. Третью комнату я выкупила у соседей только на себя. Сказали, что невозможно объединить счета, потому что разный вид собственности: приватизация и купля-продажа. Что нужно предпринять, чтобы не было проблем для моих детей в будущем, если возникнет необходимость в продаже или размене целой квартиры. Спасибо!

Байдак Зоя Михайловна

Сначала обратитесь в МФЦ с заявлением об объединении всех комнат в один объект - квартиру. А после того, как получите единый кадастровый номер на квартиру, обратитесь в управляющую компанию об открытии единого лицевого счета.

Довгань Денис Александрович

Объединить счета в вашем случае возможно, но для этого нужно сначала объединить саму квартиру в единый объект недвижимости в Росреестре. Сейчас юридически вы владеете тремя отдельными комнатами, а не одной квартирой, поэтому коммунальные службы начисляют платежи на каждую комнату отдельно.

Вопросов много. Связаны с жильём.
1) Можно ли выписать из прописки собственника квартиры, чтобы не платить за него услуги ЖЭК, если у него будет прописка в другом месте?
2) Когда проводилась купля-продажа одной части собственности квартиры, деньги не были перечислены. Можно ли их потребовать на законных основаниях?

Чеботарев Василий Сергеевич

Взыскать задолженность по договору купли-продажи квартиры можно. Снять с регистрационного учета собственника нельзя

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! 1) Просто “выписать” собственника нельзя: право собственности не зависит от прописки. Если он реально не живёт, можно сделать перерасчёт части коммуналки по справкам, а взносы на капремонт и содержание всё равно считаются на собственника. 2) Да, если в договоре написано, что деньги должны были заплатить, можно требовать оплату: сначала претензия, потом суд (и проценты). Обычно срок — 3 года.

Я хочу купить дачу но меня смущает некоторое... Мужчина в 2008 году купил дачу в 2014 году женился, и находясь в браке с супругой продал ей дачу, в 2026 начале года они развелись и сейчас продают дачу. Меня смущает купля-продажа продажа между супругами, были ли их действия законы и могу ли я без рисков купить это дачу.

Некрасова Вера Анатольевна

Татьяна, здравствуйте! Не законного в данном случае ничего нет. Но, ознакомьтесь внимательнее со всеми договорами, на каких условиях происходили сделки, уточните почему так поступили бывшие супруги. Обязательно проверьте самого продавца и объект недвижимости.

Доброго времени суток.
Несколько лет назад, была продана квартира. Доля была выдана матери и две доли мне и моей несовершеннолетней на тот момент сестре. До 18 лет деньги с продажи в пользование взять нельзя, только на недвижимость и очень срочные необходимые ситуации.
Они откладываются в хранение на счёт до совершеннолетия, а после их можно получить в собственные траты на необходимости.
Так вот, скоро мне 18 лет, я задалась вопросами: как из получить, что это за счёт, куда обратиться по этому поводу?
в интернете соответствующего ответа найти не смогла.
У матери и сестры узнать возможности нет.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, если вам известен банк, в котором открыт счет, вы с паспортом можете получить всю информацию. Если нет, единственный выход- обратиться в органы опеки для уточнения этой информации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Денежные средства, поступившие от продажи доли, находятся в банке. Сделка была совершена под контролем опеки. Мама могла бы вам выдать информацию по счёту, раз у неё нет возможности что-то узнать, тогда можно обратиться в органы опеки, в банк (если на момент покупки у вас был паспорт, то подтвердят факт открытия счета). По вопросу мотивов сокрытия сведений о счете вашей мамой, увы, так бывает, что денежных средств уже на счёте нет.

Вопрос о продаже квартиры бывшими супругами, при наличии ребенка до 3 лет. Стоит ли соглашаться на выделение доли с последующим выкупом ее бывшей супругой? Если она передумает выкупать ее по рыночной стоимости.
Можно ли продать квартиру и поделить деньги? Ребенок после продажи и перед покупкой нигде не будет прописан, да и квартира, в которую он впоследствии будет прописан и где будет жить, будет меньше по метражу. Не станет ли это "ухудшением жилищных условий"?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Следует сналача подать на раздел имущества. Раздел может быть с отступлением от равенства долей - в бОльшую сторону одного из супругов. Нужно смотреть историю приобретения жилья. Оформление квартиры на одного из супругов в право собственности не является незыблемым обстоятельством. Далее уже выстраивать действия с учётом ваших интересов. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Здравствуйте? Могу ли я оспорить и отменить сделку купли продажи в суде?Моя мама продала свою квартиру моей родной сестре с использованием материнского капитала, мама деньги не получала, а монетизированный материнский капитал передала обратно сестре. Считаю, что сестра не права так как она обманным путем лишила меня право на наследство в последующем времени. Я с матерью не проживал но был прописан с рождения в этой квартире, матери помогал материально и когда умер отец отказался от своей доли наследства в пользу матери.

Ким Галина Владимировна

Правомерность/неправомерность действий матери может установить суд. Оставлять вам наследство в будущем - это волеизъявление наследодателя, собственно как безусловное право на распоряжение своим имуществом. Даже при наличие имущества в наследство можно не получить, ровным счетом, ничего

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте можете если докажите недействительным сделку. Удачи

Хотим продать квартиру. В доле несовершеннолетний ребёнок.Нужна в этом случае нотариальная сделка или нет?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, сделка проводится у нотариуса

Здравствуйте, подскажите пожалуйста , вопрос касается ипотеки , мат квартала и продажи квартиры

У меня имеется уже ипотека на дом

Вышла замуж , родился ребёнок , получили мат капитал.
Хотим взять ипотеку на квартиру и использовать мат капитал в качестве первоначального взноса

Будут ли в дальнейшем проблемы с продажей квартиры , в случае полного погашения ипотеки за квартиру с использованием средств мат капитала

И куда можно направить вырученные деньги с продажи такой квартиры ?

Погашение ипотеки за дом , с выделением долей на ребёнка ? Да /нет

Покупка нового жилья в ипотеку да / нет

Покупка нового жилья только за наличный расчёт да / нет ?

Кандаленцева Юлия Николаевна

Средства материнского капитала могут быть использованы в том числе для приобретения недвижимости в ипотеку.Обязательеым условием является выделение долей в такой квартире на всех членов семьи(мужа, детей, в том числе, не рождённых на момент получения средств материнского капитала).Если доли будут выделены, то проблем с продажей такой квартиры после погашения ипотеки не возникнет.Если на момент продажи доли будут принадлежать несовершеннолетним, то необходимо будет получить согласие органа опеки и попечительства.

Новиков Алексей Петрович

Полагаю что Вам нужен полный алгоритм действий, включая составление документов. Для этого лучше обратиться на прием к юристу с предоставлением всех документов. По Вашим сведениям, если есть мат.капитал, то должны определить доли по соглашению. Затем погасить ипотеку. Потом, с согласия органов опеки, продать квартиру. После этого участвовать в новой ипотеке. Конечно, есть мошеннические схемы, но нормальные юристы в этом не участвуют.