Как вернуть деньги вложенные долевое строительство?

Здравствуйте! Взяли выписку из реестра, что на недвижимость нет никаких обременений. Юрист одобрила сделку. Купили дачу по доверенности. Через несколько месяцев выяснилось, что доверитель умер несколько лет назад. Тут же объявился родственник, который претендует на наследство и подал заявление в суд об расторжении сделки о купле-продажи. Как мне вернуть свои деньги от продавца? С чего начать?

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. В рамках указанного дела все стороны сделки будут привлечены к участию и будет применена реституция, в рамках которой решением суда Вам будут возвращены денежные средства, которые фактически придется получать в рамках исполнительного производства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Раз уже иск подан в суд вам следует позаботиться о получении искового заявления, если у вас его нет. Затем обязательно направить в суд возражения по исковым требованиям, которые должны содержать доводы, доказательства, правоприменение в вашу защиту. Как вариант, подача встречного иска рассматривается, но насколько целесообразно опредилить можно лишь при ознакомлении с иском. Без документов такие дела не решаются лишь по бытовому описанию.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь.

Добрый вечер. Планировала купить квартиру. Продавцу заплатила аванс.
Так сложились обстоятельства, что я не могу приобрести данную недвижимость. Попросила продавца вернуть аванс, он отказался, мотивируя тем, что отказалась я, а они готовы выходить на сделку. И аванс возвращать нет причин.
Сказал, если я подам в суд, они тоже подадут встречный иск за моральный ущерб.
Подскажите, возможно ли вернуть свои деньги?

Золдак Сергей Анатольевич

Обязательно вернете вванс, досудебное урегулирование должно быть. Иначе суд и необоснованное обогащение

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Право на требование в возврате аванса у вас есть. Окончательную точку поставит суд в своём решении удовлетворить или нет исковые требования. Во многом зависит как будете обосновывать свои требования, какие доводы, доказательства приводить. У суда нет обязанности удовлетворять иски. Повторное обращение в суд по тем же основаниям запрещено законом.

Как вернуть свои деньги? Вчера заключила договор с якобы риелторский компанией,об аренде квартиры. В офисе заплатила наличными. В тот же день договорились посмотреть квартиру с якобы арендателем. Но данных о ней у меня нет, как и номера квартиры в договоре. Осмотра так и не было, к назначенному времени хозяйка квартиры не отвечала на звонки. Попросила вернуть мне мои деньги, а мне говорят это невозможно. Ждите до 10 дней, они якобы на проверке у службы безопасности. Прикрываются тем, что я подписала договор. Но так кроме печати ИП нет ничего об их компании. В интернете нашла схожий развод от пострадавших. Как вернуть деньги?

Чеботарев Василий Сергеевич

Срочно в Полицию и, возможно, в суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Расторгайте договор, направляйте досудебную претензию с требованием о взыскании денежных средств, иск в суд по истечении 10 дней если требования не будут удовлетворены. Полиция также отправит в суд.

Риелтор взяла аванс, составила преддоговор на этом всё за весь срок преддоговора, а это 2 месяца, в ипотечную платформу не загружены даже документы для проверки недвижимости. Я отдала задаток собственнику, срок преддоговора закончился сделка не состоялась, продавец не смог купить квартиру в аресте. Я преддоговор продлять не стала, так как конкретных сроков для заключения сделки нет. Хотела вернуть деньги, риелтор отказалась отдавать аванс, собственник не отдает задаток, на претензии отправленные заказным письмом и звонки не отвечают. Как вернуть свои деньги? И куда можно подать жалобу?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Жалобу писать не куда, претензию риэлтору и продавцу отправили, теперь исковое заявление в суд взыскивать задок в двойно азмере и сумму уплаченную риэлтору.

Стенковая Анастасия Николаевна

Здравствуйте! Вы можете обратиться в суд общей юрисдикции по месту регистрации собственника с исковым заявлением, в соответствии с которым можете потребовать возврата денежных средств. В данном случае правовая природа денежных средств - аванс (при условии, что собственник в период действия договора не обращался к вам с требованием о совершении сделки). По поводу действий риелтора - всё зависит от условий договора, который вы с ним заключали. Для более подробного ответа нужно ознакомиться в предварительным договором и договором на оказание услуг, которые Вы заключили.

Здравствуйте. Ситуация такая. С подругой хотели снять квартиру, обратились к риэлтору под 0% комиссии. Оплатили ему залог + аренду = 39000. но не сложилась у нас встреча с собственником. Решением было сделать заявку на возврат денежных средств. в подписанное нами договоре, ясно написано что рассмотрение будет в течении 10 дней, но вот они прошли и никто нам ничего не вернул. Все продолжают кормить обещаниями , хотя пункт в договоре они нарушили. В течении всего времени обещали отправить письмо, но этого не произошло. как вернуть свои деньги? договори есть, все печати присутствуют.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это обычное мошенничество, заявление в полицию.

Байдак Зоя Михайловна

Если была письменная претензия и реакция не последовала, обращайтесь с иском в суд.

Здравствуйте! Как я могу вернуть залог (возможно это задаток) за съемную квартиру? Договор найма жилья подписан не был из-за многочисленных ошибок, была написана расписка, а также на диктофон зафиксирован разговор. Чем я могу оперировать при разговоре, чтобы вернуть свои деньги?
Причина возврата, найдена квартира намного лучше и с бытовой техникой, которой тут нет. Заранее благодарю за ответ!

Кузьмин Константин Александрович

Отсутствие подписанного договора между сторонами говорит о том, что это не задаток и не залог тем более. Такие платежи по расписке при неподписанном договоре считаются авансом подлежащим возврату при условии что вселение не произошло и вы не проживали в квартире. Отказ в возврате средств это неосновательное обогащение собственника квартиры, которое может быть взыскано через суд.(оказываем юридические услуги по возврату неосновательного обогащения через суд)

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо смотреть, что написано в расписке, в договоре найма жилья, написано не понятно.

Здравствуйте . 7 лет назад папа продал квартиру и перевел мне деньги на счёт в банке что бы я успела в другом регионе купить дом так как дата сделки была назначена. Дом оформлен на меня. Он в нем живёт и прописан. Может он через суд вернуть свои деньги?

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. Если по вопросу нет каких-либо моментов, которые могли бы повлиять на на пресечение срока, то для взыскания суммы прошёл срок исковой давности. Общий срок исковой давности составляет три года. Готов рассмотреть ситуацию подробнее, напишите в личные сообщения

Арахова Диана Алексеевна

Суд, скорее всего, откажет в удовлетворении иска о возврате денежных средств, если не будет доказано, что между вами и вашим отцом был заключён договор займа или иное обязательство по возврату этих средств.

Взяли с мужем ипотеку в 2018 году, он в договоре прописан как участник долевого строительства, я - нет. Я являюсь только созаемщиком. Брачный договор не составляли. После получения ключей, собственность оформили на него, так как я не являюсь участников ДДУ (так сказали в МФЦ). Означает ли это, что после развода квартира достанется мужу? Есть ли вариант переоформления собственности на меня? Учитывая, что внесли мат капитал + первоначальный взнос мой.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, не важно, что квартира оформлена на мужа. Если вы приобретали ее в браке, то она будет поделена в равных долях и ипотечный кредит тоже. Если был внесён мат.капитал, то вы обязаны после выплаты ипотеки выделить доли детям. Если в суде сможете доказать, что первоначальный взнос был внесён вами деньгами, полученными до брака (например, от продажи другой квартиры, или наследство и дар), то возможно суд определит за вами большую долю, чем за мужем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При внесении маткапитала, да, безусловно, доля детям будет выделяться обязательно. По поводу внесения первоначального взноса есть вопросы: как вы вносили, наличие доказательств внесения именно вами (списание со счета) либо наличными. Звоните 89087389208 будем разбираться в обстоятельствах.

Здравствуйте. Год назад вместе со своим знакомым по рекомендации риэлтора купили квартиру у застройщика на этапе фундамента. Денежные средства застройщику передали по договору займа с распиской о получении. В договоре указывалось, что деньги шли на финансирование строительства объекта, что деньги он должен вернуть не позднее 30 апреля 2022г. В случае невозможности вернуть деньги, он расчитывается квартирой (указаны параметры квартиры, которую мы купили). Сдать комплекс должен был в апреле 2022г. Сроки все прошли, строил очень медленно с задержкой, но стройка как-то шла. Живу в другом городе. Сегодня в очередной раз звоню риэлтору, чтобы узнать новости о стройке и узнаю, что неделю назад застройщика закрыли и всех на кого составлялись договора займа. Офис тоже закрыт. Риэлтор говорит, что якобы 7 человек, которые также купили квартиры, написали коллективное заявление на застройщика из-за слишком медленного хода строительства и после этого всех посадили, сейчас идёт следствие. Стройка разумеется заморожена. Что делать в данной ситуации? Ждать, что застройщика выпустят или предпринимать какие-то действия? Как вернуть деньги у застройщика? Есть опасения, что мы можем остаться и без денег и без квартиры. Заранее благодарю за помощь!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Кто у вас застройщик? Вполне можете остаться и без денег и без квартиры в краткосрочной перспективе. Очередное заявление в полицию написать можно и нужно. Далее совершить ряд действий, направленных на получение денежных средств или квадратных метров. Нужно ознакомиться с договором, заключённым с застройщиком и с агентом (если был). Нужна будет помощь обращайтесь, 89087389208

Маклакова Юлия Юрьевна

Добрый день! Рекомендую также написать заявление на застройщика в полицию, а также на риэлтора предложившего такую схему в обход закона. Денежные средства Вы можете взыскать в порядке искового производства, если требуется составление иска или заявления в полицию, готова помочь 89245770007

Как получить разрешение ОТ ОПЕКИ для продажи доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетней дочери (14 лет) БЕЗ ПОКУПКИ аналогичного жилого помещения?
Квартира с этой долей находится в Челябинской области (квартира принадлежит бабушке несовершеннолетней. Доля была получена путем ДАРЕНИЯ бабушкой доли в квартире своей внучке. В данный момент бабушка решила продать эту квартиру).
Дочь в настоящее время живет и прописана в г. Москва, соответственно работа предстоит с Московскими органами опеки.
Московская опека настаивает на том, что единственно возможный вариант получения этого разрешения: ТОЛЬКО ПОКУПКА равнозначного жилого помещения у лица, не имеющего родственных связей с несовершеннолетней.
Каким еще возможным способом можно решить вопрос с продажей этой доли, КРОМЕ ПОКУПКИ ДРУГОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ?
В данный момент есть 2-комнатная квартира в собственности в Москве (в которой я и собиралась выделять долю взамен той, что в Челябинской области)
1. Строится квартира-студия в Москве (я, как участник долевого строительства, срок сдачи ), но она оформлена в ипотеку.
P.S. В общем и в частности – московская недвижимость и покупалась с целью обеспечить ребенка соответствующим жильем в Москве.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С опекой нужно общаться на уровне официальных запросов, поскольку при их категорическом письменном отказе всех возможных вариантов, будет что обжаловать. Слова же к делу не пришьешь, как говорится. Если нужна помощь обращайтесь.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Вы в верном направлении думаете. Рекомендую вам снова сходит в органы опеки и спросить их, дадут ли они согласие на продажу Челябинской доли в квартире, если у ребенка это будет не единственное жилье и опишите возможные варианты предоставления доли либо в уже имеющейся квартире, либо в квартире по ДДУ. С органами опеки все не просто. Рекомендую не звонить, а идти на личный прием.

Договор долевого строительства полностью оформлен на меня(сдача квартиры в октябре),но деньги на квартиру мне дали(подарили),может ли этот человек сейчас без моего ведома,забрать квартиру?

Киреев Артур Равильевич

Нет

Ким Галина Владимировна

Нет, не может забрать при отсутствии документально оформленных договоров. Требования могут быть предъявлены в суде.

Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Мы приобрели квартиру по ДДУ 27.03.2020г. Срок ввода в эксплуатацию дома указан: 2 кв. 2021г. Так же прописано, что объект ДДУ Застройщик обязуется передать в течении 6 мес. со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию. На данный момент дом до сих пор не сдан, было несколько доп.соглашений о переносе срока- мы не подписали ни одного. Последний срок указан: 2 кв. 2023г. На самом деле вроде все идет к окончанию строительства. Знаем что Правительство разрешило Застройщикам продлить срок строительства в связи со сложной обстановкой в стране (с 29.03.2022г, верно?). У меня 2 вопроса:
1) За какой период можно потребовать неустойку с Застройщика (с 01.07.2021г или плюс 6 мес., т.е. с 01.01.2022г)
2) У нас по ДДУ два дольщика: я и муж, как рассчитывается сумма неустойки: общая сумма по формуле делится на двоих или каждому полагается такая сумма?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Есть постановление правительства о приостановлении взыскания на время пандемии.

Яковлев Евгений Алексеевич

добрый день! вам нужно подготовить и подать претензию, а затем (в случае не оплаты) иск.

Это платная работа

Как результат строительства меня как заказчика не устраивают окна скошенные, которые не открываются до конца . А так же террасная лестница, которая как мне кажется выполнена не по нормам. Узкие ступеньки, высота между ними делают ее опасной. Акт приемки не подписан. Строительная компания грозится опечатать дом так как мы его не подписываем, потому чтт до подписания акта дом якобы на балансе компании

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обещания строителей провести мероприятия по опечатыванию дома является неправомерным.

Вы вправе подать требования к подрядчику об устранении недостатков, некачественно выполненной работы в течение их выполнения по договору.

Претензия должна быть обоснована нормами права, указаны всё обстоятельства, приведены факты, доказательства ненадлежащего исполнения договора.

По договору, кстати, тоже есть рад существенных замечаний. Своим клиентам не рекомендовала бы заключать договор в такой редакции. Кто очень хорошо разбирается в строительных вопросах со мной согласятся.

Ким Галина Владимировна

Строители не обладают никакими правами опечатывать ваш дом. Любые их действия, выходящие за рамки заключенного договора считаются незаконными и подлежат оспариванию в суде по ГК РФ, КоАП РФ или даже по УК РФ. На баланс стройку по подряду не ставят по ОС1, поэтому абсолютно беспочвенное утверждение.

Понадобится детальная консультация, алгоритмы возможных решений, подготовка документов, звоните.

Добрый день. Родители оформили на меня дарственную на дом (без коммуникаций, стены, крыша, окна). У меня с мужем есть ребёнок 1,5 лет, маткапитал не использовался. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом для газификации дома и его дальнейшего строительства. Что для этого нужно будет?

Сакунова Юлия Александровна

Следует обращаться в отдел опеки с заявлением.

Золдак Сергей Анатольевич

Разрешение на строительство, реконструкцию жилого дома. Однако уведомлении о строительстве вы подать не сможете, пока не будет оформлен участок в собственность или на праве аренды

Как правильно оформить строительство коммерческого объекта на двух собственников в процессе строительства?

Ким Галина Владимировна

Слишком обобщенный вопрос.

Любой объект строится на земельном участке. начинать нужно с него. как он поделен между вами или нет, поскольку законом предусмотрена единство судьбы здания и земли. Во избежание возможных разногласий в будущем нужно начинать с земельных вопросов и уже, далее составлять предметные соглашения, договоры между вами.

Понадобится работа по делу, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Раз идёт стадия строительства объекта оформляется договором долевого участия в строительстве объекта капитального строительства. В договоре должны быть указаны всё ваши права, обязанности, так же всё обязательства застройщика (строительной компании).

Можно оформить иными договорами взаимоотношения. Какие договоры следует заключать с каким содержанием и границами ответственности каждого участника (собственника) зависит от конктерных обстоятельств.

Если нужна подробнся консультация составление документов, обращайтесь