Оплата ТКО?

П Седово.ДНР.заставляют подписывать договора на увеличение тарифа по свету,мотивируя это тем,что жители поселка пускают отдыхающих.постройки у многих оформлены ещё с 80х годов как хозпостройки,таковыми они в принципе и остаются на данный момент.законно ли это со стороны компании?в частных домах проживают и сами хозяева этих домов с семьями,но на них скидок нет.отдыхающие не постоянные,учитывая обстановку в ДНР и обстановку забвения именно в самом поселке седова.и к тому же в Крыму и запорожской области такого повышения нет,знакомые там живут и тоже пускают отдыхающих.как быть?оформил само занятость,сказали проведи 380,провел,потом увеличь мощность на жилой дом,увеличил.теперь повышение?счётчик один,тарифная сетка более чем понятная-до 150,до 800,и выше разная цена,ведь так?больше расходуешь,больше цена.мне 80 лет.помогите разобраться.платить сильно желания нет.приезжает опять же много друзей в гости,не все мне оплачивают проживание.когда люди мне платят деньги,я как самозанятый фиксирую всё это в телефоне.что ещё.вы ведь, москвичи,умные люди,просвятите может вам денег заплатить за вашу работу?в любом случае спасибо!

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте:

Компания, отвечающая за снабжение электрической энергией, имеет право пересматривать тарифы, однако это должно происходить в соответствии с законодательством.

Если вы оформляли самозанятость и осуществляете деятельность по предоставлению услуг, вам нужно учитывать, что при этом вы должны соблюдать соответствующие налоговые и юридические обязательства.

Попросите компанию предоставить формальные разъяснения по поводу повышения тарифов, а также на каких основаниях это делается.

Ознакомьтесь с местным законодательством о тарифах на электроэнергию. Проверьте, есть ли у вас право как у самозанятого не согласиться на повышение.

Я купила новостройку в 2016 г. и являюсь единственным собственником квартиры.
В купленной квартире НЕ прописана и НЕ проживаю. А проживаю я в другой квартире по другому адресу, в которой у меня есть прописка.

Застройщик установил счетчик на воду и на газ ( у меня индивидуальное отопление). Ремонта в новостройке НЕТ. Трубы для воды и отопления, которые установил застройщик, я демонтировала. Т.е. трубы для воды НЕ подключены к входящей трубе, на которой установлен счетчик. Т.е. вода НЕ используется.
Раз в месяц приезжала за квитанциями в новостройку и все платежи оплачивала через онлайн-кабинет банка. Т.к. водой НЕ пользовалась, то для отправки показания счетчика использовала онлайн-кабинет банка и оплачивала 0,01 коп для передачи счетчика ( с суммой в 0 руб. счетчики НЕ передаются через онлайн банка).
Просто отправляла одну и туже цифру по счетчику ( писала что использовано 4 куб холодной воды) каждый месяц.
НО С ИЮЛЯ 2024 г. водоканал присылает квитанции с суммами рассчитанными НЕ по счетчику. Сумма каждый месяц прибавлялась на 793 руб. На сегодня долг к оплате равен 7 000 руб.

Я с этим вопросом НЕ стала сразу разбираться, т.к с 2023 года нахожусь на длительном больничном по состоянию здоровья и мне необходимо быть на домашнем режиме лечения. В связи с погружением в вопросы здоровья мне было не до коммунальных разбирательств. Так же я считала, что вызову сотрудников водоканала, что бы они посмотрели и убедились что счетчик показывает ту цифру, которую я передаю им каждый месяц и сделают перерасчет.

В ВОДОКАНАЛЕ СКАЗАЛИ, что срок эксплуатации счетчика 12 лет.
Каждые 6 лет он должен проходить поверку, либо покупать новый счетчик.
Если этого НЕ сделать, то первые 3 мес (после окончания срока поверки) сумма начисляется по среднему тарифу.
А далее, после 3-х мес, оплата начисляется по нормативу на количество прописанных или на количество собственников. Сейчас у меня больше 9 мес начисляется по ПОВЫШАЮЩЕМУ КОЭФФИЦИЕНТУ!!!
Так же я узнала, что в правиле № 356 и в паспорте счетчика указан срок эксплуатации счетчика и срок межпроверочного интервала.
НО У МЕНЯ А РУКАХ от застройщика только Руководство по эксплуатации в котором есть информация, что:
- гарантийный срок службы счетчика мах 30 мес со дня ввода прибора в эксплуатацию, но не более 36 мес со дня первичной поверки на заводе-изготовителе.

- в руководстве стоит печать о прохождении счетчика первичной поверки на заводе-изготовителе в 2016 году.
Больше никаких документов о вводе в эксплуатацию счетчика НЕТ.

ДОГОВОР С ВОДОКАНАЛОМ НАПРЯМУЮ НЕ ЗАКЛЮЧАЛА.
Есть договор с Управляющей Компанией, в котором прописан пункт о правах и обязанностях. Там указано, что УК обязана производить начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей собственников за содержание, текущий и кап. ремонт, коммунальные услуги С ПРАВОМ ПЕРЕДАЧИ ЭТИХ ПОЛНОМОЧИЙ ПО ДОГОВОРУ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ.

ПРОШУ ДАТЬ СОВЕТ как выпутаться из этой ситуации и НЕ платить сумму, которую мне насчитали за воду (которой я НЕ пользовалась) и что сделать, что бы в дальнейшем НЕ начисляли плату, т.к Я ПРОЖИВАЮ ПО МЕТУ ПРОПИСКИ.

Я попросила прийти сотрудника водоканала для сверки переданных показаний счетчика и цифры на самом счетчике. Но мне отказали, сказав что я должна оплатить услуги метрологической компании для проверки счетчика.

Я НЕ хочу оплачивать их услуги и ждать очереди на поверку. Это мое время и мои деньги. А меня заставляют либо покупать счетчик, либо пользоваться платными услугами метрологической компании, либо платить по нормативу.

Я попросила подсказать на чье имя написать заявление о том, что не проживаю там и не пользуюсь водой. Мне ответили, что писать заявление в водоканал бесполезно и водоканал все равно продолжит начислять по тарифу.

Чижов Алексей Алексеевич

Ваша ситуация с начислением платы за воду по повышенному тарифу из-за отсутствия своевременной поверки счетчика и отказа водоканала провести бесплатную сверку показаний — типичная проблема, регулируемая Правилами предоставления коммунальных услуг и законодательством о поверке приборов учёта.
Основные моменты и рекомендации
Срок поверки и эксплуатация счетчика
Согласно правилам, межповерочный интервал для водосчетчиков обычно составляет 6 лет, после чего прибор нужно поверять или заменять. Если поверка не проведена, начисления переходят на средний расход, а затем на норматив с повышающим коэффициентом[источник: ваш вопрос].
Отсутствие документов о вводе в эксплуатацию
Если у вас есть только руководство по эксплуатации и заводская поверка 2016 года, но нет акта ввода в эксплуатацию, это усложняет ситуацию, однако срок эксплуатации и межповерочный интервал исчисляются с даты заводской поверки или ввода в эксплуатацию. Важно запросить у водоканала или управляющей компании официальные документы о дате ввода счетчика.
Отказ водоканала в бесплатной сверке
По закону, проверка показаний счетчика и сверка с фактическими показаниями — обязанность водоканала, и они не имеют права требовать оплату за сверку. Платная поверка — это отдельная услуга, которую вы можете заказать по своему желанию, но для подтверждения корректности начислений водоканал обязан провести сверку бесплатно.
Начисления по нормативу и повышенному тарифу
Если вы не проживаете в квартире и не пользуетесь водой, вы вправе написать заявление в управляющую компанию и водоканал с просьбой учесть это при начислениях. Однако отсутствие прописки не освобождает от оплаты коммунальных услуг, если квартира зарегистрирована на вас и счетчик установлен.
Что делать, чтобы избежать переплат и неправомерных начислений
Официально уведомите управляющую компанию и водоканал письменно о том, что вы не проживаете по адресу и не пользуетесь водой.
Потребуйте от водоканала провести сверку показаний счетчика с вашим присутствием. Зафиксируйте отказ письменно.
Если водоканал продолжает начислять плату по нормативу с повышающим коэффициентом, подавайте жалобы в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию.
Рассмотрите возможность обращения в суд для перерасчёта платы за воду на основании фактического отсутствия потребления.
Покупка нового счетчика и поверка
Закон требует своевременной поверки или замены счетчика, иначе начисления идут по нормативу. Если вы не хотите оплачивать поверку, то придется платить по нормативу, либо купить новый счетчик и установить его с оформлением всех документов.
Итог
Пишите заявление в водоканал и УК с просьбой учесть, что вы не проживаете и не пользуетесь водой.
Требуйте бесплатную сверку показаний счетчика с вашим участием.
Зафиксируйте отказ и жалуйтесь в контролирующие органы.
Рассмотрите возможность замены счетчика или его поверки, чтобы избежать начислений по нормативу с повышающим коэффициентом.
Оплату по повышенному тарифу можно оспорить через суд, если докажете отсутствие потребления.
Если нужна помощь с составлением заявлений или жалоб — обращайтесь.

Добрый день! Акт приёма передачи жилья уже получен больше года назад, в данном жилье не проживаем и ремонт ещё не начинали, на электросчетчике большие показания, которые были потрачены застройщиком, теперь нас обязывают оплатить полный счет по показаниям, что нам делать?

Некрасова Вера Анатольевна

Если в акте приёма-передачи не прописаны показания на день приёмки жилого помещения. Рекомендую обратиться в суд. Спасибо.

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, в акте приема-сдачи должны быть отметки о потребленной электроэнергии. Ваша ответственность, как собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг и потребленной электроэнергии начинается с момента приобретения жилья. За электричество израсходованное застройщиком Вы оплачивать не должны.

Здравствуйте. Мы проживаем в Донецкой Народной Республике. Дом кооперативный. Уже как несколько лет наш дом состоял на обслуживании ЖЭКа. Наш председатель сдал туда всё документы по дому. Но по постановлению Правительства ДНР всё дома многоквартирные должны перейти по Жэкам именно по территориальному принципу. И наш дом передали в ЖЭК по адресу, где он должен находиться согласно приложению к постановлению правительства. В списке домов наш дом должен обслуживаться именно там. Дом обследовался комиссией этого ЖЭКа ещё в мае месяце текущего года, но до сих пор на баланс его не приняли. Администрация и руководство Жеком настойчиво заставляют жителей снова выбирать председателя, переделывать документы по Российским стандартам ЖСК и что только потом они нас могут взять на обслуживание Единой управляющей компанией, в которую этот ЖЭК входит. Мы не можем понять зачем нам это делать, ведь мы и так уже были в ЖЭКе. Что это за такая уловка? У нас нет председателя и никто не хочет этим заниматься. Зачем нам снова вступать в ЖСК, если мы уже обслуживались до этого в ЖЭКе и документы дома нашего никто из жителей из него не забирал? Другие такие же кооперативные дома автоматически остались в ЖЭКе и никто их не заставлял переделывать документы и возвращаться в ЖСК. Будьте добры, объясните нам пожалуйста, как нам дальше действовать, т. к. жильцы дома не согласны с действиями ЖЭКа и администрации города по отношению к нашему дому.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Если по приложению к постановлению Правительства ДНР ваш дом отнесён к конкретному ЖЭКу, тот обязан взять дом на обслуживание в рамках этого постановления и не вправе ставить дополнительные унизительные условия (перерегистрация в ЖСК, выбор председателя) без законного основания. Потребуйте у ЖЭКа и администрации в письменном виде копию постановления/решения о переводе, акт обследования и мотивированный отказ — при отсутствии обоснования направляйте жалобу в городскую администрацию и в профильный орган жилищного надзора, а затем обжалуйте действия в суде; сохраняйте протоколы собраний, акты и переписку. Соберите: копии постановления, акт комиссии, договоры/приказы и решение жильцов — это ключевые доказательства. Могу подготовить шаблоны запросов/жалоб и исковое заявление — пришлите имеющиеся документы, помогу оформить.

Здравствуйте. Такая ситуация: купили квартиру, она пустовала 2 года. Последние 2 месяца стали приходить квитанции за воду, хотя там никто не жил. В ЖКХ пришли, сняли старые счётчики, но сказали , что посчитали по средним показателям и сумму не будут пересчитывать. Как так? Водой никто не пользовался. Неужели нельзя найти последние показания, сравнить с теми, что на старых счётчиках и взять оплату за разницу (если она есть). Заставляют всю сумму платить. Что делать? Есть какой-то закон на этот счёт?

Ватолин Александр Иванович

Неправомерно. Вы имеете право на перерасчет. Согласно Постановлению Правительства №354, если вы не подавали показания более 3 месяцев, плата сначала начисляется по среднему, а затем по нормативу. Однако снятие старых счетчиков специалистами ЖКХ — это документальное подтверждение фактического расхода. У вас на руках должен быть акт демонтажа, где зафиксированы конечные показания старых счетчиков. Пишите письменное заявление в УК/ЖКХ о перерасчете на основании фактических показаний, зафиксированных в акте. Исполнитель обязан произвести перерасчет за весь период, если фактические показания прибора учета отличаются от расчетных (п. 61 Правил №354).Если откажут — жалоба в Госжилинспекцию. Отсутствие проживающих значения не имеет, важна лишь разница между оплаченными «кубами» и цифрами на табло.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Возьмите акт демонтажа счётчиков с их конечными цифрами. Напишите в УК заявление: «прошу сделать перерасчёт, фактический расход ­– 0 м³, квартира пустовала»; приложите акт, договор купли-продажи и выписку о временном отсутствии жильцов. По п. 61 Правил № 354 при предоставлении реальных показаний ресурсник обязан пересчитать платёж. Откажут – жалуйтесь в Госжилинспекцию или подавайте иск, тогда сумму снизят.

Что можно сделать в ситуации, когда в частном доме перекрывают центральную канализацию из-за "неуплаты" с 2019 года, но на самом деле оплата все это время была, а в 2019г был изменён номер дома - добавилась буква. Сейчас старый номер принадлежит соседу (было разделение двора), хотя изначально это присвоение номеров было неверным. Из-за несоответсвия в документах заставляют выплатить штраф в 100тыс, т.к. счетов за оплату этой канализации нет, а оформлена она на другой номер дома. Как можно доказать оплату?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Соберите любые следы оплат: выписку из банка, квитанции, чеки, историю платежей в приложении, справку из почты/кассы. Возьмите в администрации документ о смене номера дома и что это тот же объект. Напишите водоканалу заявление о сверке и перерасчёте, приложите бумаги. Требуйте письменный акт и основание “штрафа”. Перекрывать канализацию без законной процедуры нельзя — жалуйтесь в жилинспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру.

Как доказать право на неоплату ЖКХ? У меня нет договора аренды жилья в общежитии, не было заявления на прописку и нет трудового договора с организацией, предоставляющей общежитие. Я в этом общежитии не проживаю и никогда не бы, доступ к жилью мне предоставить отказываются, но платить за него заставляют через суд. Печать в паспорте есть о проверке, без указания комнаты. Но это единственный документ. Что делать

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте

Штамп о регистрации в паспорте сам по себе не создает обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Для взыскания такой платы необходимо подтвердить, что жилое помещение и коммунальные услуги действительно предоставлялись. В суде стоит настаивать на отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на отсутствие между сторонами договорных отношений и фактического пользования помещением.

Я Военнослужащий, проживаю в служебной квартире по договору найма. Согласно которого должен платить обязательные платежи за коммунальные услуги. Служба заключила договор с управляющей компанией. Эта управлюющяя компания свои обязанности выполняет не в полном объёме или вообще не выполняет. Меня заставляют платить за эти услуги. Законно ли это?

Бучко Марина Леонидовна

Здравствуйте! В случае ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязанностей по предоставлению коммунальных услуг, вы имеете право требовать перерасчета платы за период некачественного предоставления услуг. Если управляющая компания не выполняет свои обязанности, это может быть основанием для обращения с претензией или жалобой в соответствующие органы (например, Государственную жилищную инспекцию).

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, нет, это незаконно. Первым шагом нужно обратиться в компанию с претензией

Здравствуйте! Имею ли я право вести видеосъемку в управляющей компании ЖКХ?
Если нет, то на каком основании

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Алевтина! Ваш вопрос относится, скорее, к вопросам о категории гражданских прав, а не к вопросам ЖКХ. И здесь Вам следует руководствоваться статьей 152.1. ГК РФ - Охрана изображения гражданина: 1. Обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина (в том числе его фотографии, а также видеозаписи или произведения изобразительного искусства, в которых он изображен) допускаются только с согласия этого гражданина. После смерти гражданина его изображение может использоваться только с согласия детей и пережившего супруга, а при их отсутствии - с согласия родителей. Такое согласие не требуется в случаях, когда: 1) использование изображения осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах; 2) изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях (собраниях, съездах, конференциях, концертах, представлениях, спортивных соревнованиях и подобных мероприятиях), за исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования; 3) гражданин позировал за плату. 2. Изготовленные в целях введения в гражданский оборот, а также находящиеся в обороте экземпляры материальных носителей, содержащих изображение гражданина, полученное или используемое с нарушением пункта 1 настоящей статьи, подлежат на основании судебного решения изъятию из оборота и уничтожению без какой бы то ни было компенсации. (п. 2 введен Федеральным законом от 02.07.2013 N 142-ФЗ) 3. Если изображение гражданина, полученное или используемое с нарушением пункта 1 настоящей статьи, распространено в сети "Интернет", гражданин вправе требовать удаления этого изображения, а также пресечения или запрещения дальнейшего его распространения. Так что читайте, делайте выводы) если появятся вопросы - можете задать.

Гасанов Исмаил Тавакгюлович

Здравствуйте. В офисе управляющей компании в сфере ЖКХ Вы можете вести видеосъемку, законодательных ограничений не имеется.

В доме живёт несколько неадекватных женщин возраста 60+, которые противодействуют благоустройству во дворе (установка урн и.т.д..). УК и Администрация ставят урны у подьзда, они выбегают кричат на рабочих, а после их ухода урну вырывают и разбрасывают по двору. Это уже было многократно. На окне стоит камера видеонаблюдения, их выходки зафиксированы.
УК ставит урны у подьезда, в пределах зоны ответственности. Дом кадастрирован 5 метров от цоколя дома в ответственности УК.
Что делать? Это явно вандализм и хулиганство.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Артем! Обратитесь в полицию, с гражданок возьмут объяснения. Но в возбуждении уголовного дела могут отказать в связи с тем, что ущерб причинен незначительный (поскольку урны являются общим имуществом, их стоимость пропорционально распределится между всеми собственниками помещений в МКД, в результате ущерб составит копейки). Но, отказной материал может послужить доказательством в суде в рамках гражданского дела, если вы решите обратиться в суд за взысканием ущерба, причиненного общему имуществу. Обращайтесь в полицию по факту каждого эпизода своевременно, не молчите. Если будете обращаться в суд за взысканием ущерба, причиненного действиями этих дам, имейте ввиду, что благоустройство придомовой территории должно быть согласовано общим собранием собственников (подпункт 2.1 ст. 46 ЖК РФ ) и вам нужно будет заручиться таким протоколом.

Акимов Георгий Александрович

Добрый вечер! Вы можете провести беседу с гражданками и объяснить, что при их активной деятельности может наступить уголовная ответственность по статье 214 УК РФ (вандализм). За такого рода преступление предусмотрено наказание в виде штрафа до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до одного года, либо арестом до трех месяцев. Если не поможет беседа, то следует обратиться в полицию с заявлением, приложить к нему записи с камер видеонаблюдения (если возможно).

Как наказуемо, тот факт что Председатель ЖСК - это официальное лицо и выкладывает видео с камеры правления

ЖКХ.Вопрос по ст. 152., ст. 151 ГК РФ. Председатель ЖСК выложила видео как приходят собственники без их согласия на ЮТуб, т.е. люди пришли в правление получить документы и со своими вопросами- Председатель проходя мимо зацепилась ногу сидящей на стуле девочкии пнула ногой ее и ударила по лицу со словами "че расселась тут", мама девочки возмутилась и дальше произошла потасовка в помещении правлении. Собственники вызвали полицию.( https://youtu.be/I4k49OVc24E-На третьей минуте все начинается- 3:44), По этой ссылке Председ ЖСК после драки выкладывает видео и пытается доказать в титрах на видео,что это типа инициативная группа провокаторы. Пострадавшие хотят написать у полицию ,побои зафиксироаны. Как наказуемо ,тот факт что Председатель ЖСК - это официальное лицо и выкладывает видео с камеры правления дома (камера установлена за счет дома), распростаняет в сети,выкладывание материалов съемки в общий доступ-ЮТуб иностранный агент, без согласия собственников.Т,е. 1. собственно поведение официального лица, 2.распространение видео от юр.лица,3. отказ принять документы на установку счетчиков ,4. отказ собственнику (соцработнику) подписать справку не работу,5.Выгнали собственников из помещения правления по причине того что это собственники нарочно обидели председателя, т.е.закрыли помещение раньше окончания рабочего времени.6. Выложили видео в соц сеть с титрами что это собственики провокаторы

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Катерина! Можете обратиться в Роскомнадзор с жалобой о распространении ваших персональных данных без вашего согласия.

Табунщиков Руслан Юрьевич

Общим собранием жильцов откажитесь от наличия системы видеонаблюдения.

Ночью прорвало стояк гвс в квартире, там где труба соединяется с полотенцесушителем прогнило соединение, до кранов воды в квартире. Затопило 2-3 этажа снизу. Позвонил в УК, вызвал сантехника, он сказал, что нужно менять трубу, т.к. почему-то стоит черная труба, а ее нельзя ставить на горячее водоснабжение. Я заказал замену трубы этой, УК помогла, чтобы быстрее поменяли, т.к. горячая вода отключена была в всём подъезде. Услуга платная (6100 + материалы на 4100), заменили трубу на полипропиленовую. Но теперь еще и соседи приходят, кто-то вызывал электрика, чтобы им починили что-то из-за залива, у кого-то еще что-то. Я должен им всё оплачивать? Оплачивать после составления акта какого-то? Или вина на УК и отправлять их в УК? Из подтверждения есть фото и видео проржавевшей трубы. Полотенцесушитель теперь подключен к новой ппр трубе, а старую трубу унес слесарь, когда закончил все работы. На компенсацию себе даже не претендую, но платить всем соседям тоже не хочется. Подскажите, пожалуйста, какие варианты есть. Спасибо.

Романюк Вероника Игоревна

Александр, Вам нужно заручиться доказательствами того, какая труба была установлена, сейчас эта труба срезана, но у соседей-то она осталась та же, поэтому в случае проведения экспертизы, будет подтверждено, что трубу установили из ненадлежащего материала. Стояк гвс относится к общему имуществу и следить за его состоянием должна УК, соответственно, УК должна покрыть Ваши расходы и компенсировать ущерб от залива соседям. В зависимости от того, насколько дом новый, можно еще привлечь к ответственности застройщика, поскольку это он установил такую трубу. Гарантия на инженерные коммуникации составляет 3 года, но, в Вашем случае допущен явный брак при застройке, поэтому срок исковой давности можно продлить на 10 лет.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо)

Ким Галина Владимировна

Оплачивается ущерб после составления акта, определения виновника пролива, на основании акта осмотра всех помещений, которые были подвержены проливу, также желательно на основании сметы и соглашения о добровольном возмещении ущерба

Добрый день. 10.07.23 прошло собрание собственников ЖК с 1-10 подъезды, там был поднят вопрос про установку камер видеонаблюдения и их оплаты со статьи "Содержание и тех. обслуживание общего имущества многоквартирного дома". И большинство решило не включать 1 подъезд в бюллетень голосования, т.к. они устанавливали камеры за свой счет. Собственники первого подъезда резонно заявили, что включите в смету камеры и на первый подъезд, а куда их пристроить мы найдем. На что председатель ответил отказом. Подскажите насколько законны данные действия?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Председатель должен исполнять решение общего собрания собственников в соответствии с нормами действующего Жилищного кодекса РФ. Поэтому нужно смотреть протокол общего собрания на предмет того, что приняло общее собрание собственников.

Табунщиков Руслан Юрьевич

Незаконны.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста ответ на вопрос. Уже не первый год добиваемся утепление стен с внешней стороны, т.к квартира на первом этаже стены промерзают, зимой в углах наледь(фото и видео было предоставлено комиссии), но нам отказали. В том же время у соседки муниципальная квартира с огромным долгом по коммунальным платежам и ей утеплили стены за счет взносов на капремонт которые платят все жильцы. У нас квартира приватизированная. Имела ли право УК утеплять соседке стены за наш счет?

Ватолин Александр Иванович

Вас не должно интересовать, какой ремонт произошел у соседей. Добивайтесь защиты своих прав на утепление стен, обратившись государственную жилищную инспекцию.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Наталья! Промерзание стен в квартире - не норма. Вам нужно жаловаться в ГЖИ вашего региона и в прокуратуру. После этого, ГЖИ выдаст УК предписание о ремонте наружных стен вашей квартиры. Могу оказать квалифицированную помощь в написании жалобы. Контракты и прайс в моем профиле на этом сайте.

Кроме того, промерзанием стен явно испорчена внутренняя отделка квартиры. За взысканием ущерба нужно будет обратиться в суд. Но это нужно будет сделать уже после того, как УК выполнит утепление стены. Материалы проверки ГЖИ можно будет потом использовать в суде в качестве доказательств вины УК.

Добрый день. Я проживаю в многоквартирном доме на три подъезда. В двух подъездах жители установили за свой счет видеонаблюдение в холлах и на крыльце. ОСС не проводилось , камеры висят незаконно . Наш подъезд тоже хочет установить видеонаблюдение. Как узаконить уже установленные камеры? Управляющая компания просит провести ОСС и предоставить смету на установку видеонаблюдения для включения в платежку суммы- установка видеонаблюдения и постановки камер на баланс дома.

Курбангалеева Людмила Александровна

Нужно провести ОСС чтобы узаконить их установку что все были за их установку, и смету сколько заплатили за их установку, УК нужно решение ООС чтобы в соответствии с законом включить их в общее имущество

Курбангалеева Людмила Александровна

1. Собрание собственников должно проводится именно по установке видеокамер, смете и каков будет размер платы за обслуживание и куда она будет вносится. Смету и организацию подрядчика вы определяете сами.

Так как услуги по охране имущества многоквартирного дома не относятся к коммунальным услугам, а также к расходам по содержанию и ремонту жилого помещения, а являются дополнительными (ст.ст. 30, 46, 154 ЖК РФ, ПП РФ № 491, ПП РФ № 290).

Принятие решения об оказании собственникам многоквартирного дома дополнительных услуг отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в таком доме.

Выбранный и утверждённый на ОСС способ определения платы за содержание системы видеонаблюдения в местах общего пользования – фиксированный платёж с каждого помещения в доме – не противоречит действующему законодательству