Купить дом с участием маткапитала без ипотеки?

Я продаю дом купленный на материнский капитал и покупаю квартиру, собрала все документы разрешение из опеки. Сделку оформили у юриста, но спустя неделю Росреестр позвонил и отменил сделку по продаже дома т.к. нужно было делать ее у нотариуса. А сделка покупка квартиры прошла. Тоесть сейчас у меня и дом и квартира. Я пошла к нотариусу что оформить сделку там , она меня отправила в опеку отредактировать разрешение, а опека теперь говорит что при продаже дома деньги нужно ложить детям на счёт , но деньги же ушли на покупку квартиры , что делать теперь , как продать дом?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Получайте разрешение, что выделите доли в квартире, а не деньги на счет, это более правильно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Приложите все финансовые документы к заявлению в опеку.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Здравствуйте. Есть квартира, в которой живет моя бабушка (Нина). Собственник квартиры дочь бабушки (Татьяна). Бабушка живет с сыном Сергеем (алкоголик). Сергей прописан в квартире. Я хочу чтобы он выписался из квартиры (по суду не получилось). Сергей готов выписаться, но только после того как ему купят загородный дом, с хозяйкой дома он договорился. Сумма сделки 430 тыс. Сергей просит 50 тыс дать ему налом, так как 30 тыс пойдет хозяйке дома, а остальные отдаст реэлтору хозяйке дома. Так как Сергей алкоголик, денег ему я давать не хочу. При этом он не дает контакты хозяйки дома, так как договаривался с ней сам о сделке. У меня с Сергеем плохие отношения и к нему доверия нет, с другой стороны он боится, что если он предварительно выселится, чтобы получить хотя бы эти 50 тыс, то ему негде будет жить и денег не получит на дом. Есть ли какие-то документы где можно гарантировать, что до окончания сделки с домом при условии, что Сергей выпишется из квартиры, я или мама (собственница квартиры) гарантируют, что его из квартиры не выгонят? Как правильно оформить сделку по действиям? Напомню мама собственница квартиры, из который мы хотим выселить Сергея, и при этом мама инвалид 1 группы, она на сделках присутствовать не может, за нее будет делать все отец.

Ким Галина Владимировна

Вопрос к вам. Платите риелтору деньги за совершение сделки, который должен ее и провести, включая решение вех юридических нюансов, а к нам то какие вопросы за бесплатно?

Слюсаренко Карина Вячеславовна

Надежнее Сергею заключить предварительный договор купли- продажи с продавцом дома по которому вносителем денег будет Ваша мама. Плательщиком безусловно он. Маме и Сергею сделать договор об обещании его выписаться с момента передачи ему суммы 50 в качестве задатка, на приобретение дома.

Можно ли оформить сделку купли-продажи без налогообложения, если владеешь домом менее трех лет и сумма меньше 1 миллиона рублей и проходит между братом и сестрой?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можно оформить такую сделку.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

Сделайте дарением между братом и сестрой.

Можно ли оформить сделку по покупке дома через нотариуса в Смоленске, когда дом который покупается в Рославле. Если я сам приеду на сделку в Смоленск.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно сделать это экстерриториально в любом мфц россии.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделку можете совершить у любого нотариуса дистанционным способом. Сама селка проводится одновременно в оговоренный день при присутствии продавцов у одного нотариуса, вас - у другого.

Если сделка не трудет нотариального удостоверения, её можено провести через МФЦ.

Мать владеет долями в квартире (1/3 и 1/3). Ее сын владеет 1/3 в это же квартире. Мать хочет продать 1/3 этому сыну. Можно ли оформить сделку в МФЦ без нотариуса? МФЦ отказались оформлять и отправили к нотариусу. Что нужно сказать и сделать в МФЦ, чтобы оформить такую сделку без нотариуса? И сколько необходимо за это будет заплатить в МФЦ?

Ким Галина Владимировна

нет, нотариальная сделка, если бы она 2/3 продавала, было бы мфц

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделка нотариальная.

Здравствуйте!
Ситуация такая. В середине июля я получила в наследство 1/4 долю квартиры . Помимо меня ещё два наследника - брат (тоже 1/4 доля) и дядя (1/2 доля квартиры).
Я и дядя уже имеем на руках оформленные документы о получении наследства, брат до сих пор не был у нотариуса.
Уже более полугода никаких движений по реализации квартиры нет. Вообще никаких решений не было выдвинуто, хотя я постоянно спрашиваю об этом.
Дядя на контакт не идёт. Постоянно отнекивается. А мне не хочется иметь этот балласт, за который только нужно платить коммунальные платежи.
Зная, что дядя, как обладатель 1/2 доли квартиры, имеет первоочередное право выкупа моей доли, я написала ему заказное письмо-уведомление о том, что хочу продать ему свою долю. В качестве задатка обозначила сумму, и при оформлении документов остаток суммы.
Так вот вопрос - он до сих пор письмо не получил. На почте письмо уже пол месяца. Я имею право в судебном порядке потребовать от него выкупить мою долю? Потому что она не имеет выделенного метража (квартира 2 комнатная). Или в данном случае мне проще оформить сделку с другим человеком как дарение? Просто ждать уже нет ни времени ни желания...

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Есть и ст.250 ГК РФ.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Лучше обратитесь к нотариусу он всё организует с уведомлением.

Здраствуйте, я получила в наследство от родного дедушки 1/2 часть квартиры осенью 2024 г, вторая часть в собственности моего отца 3 года. Можем ли мы продать квартиру сейчас и уйти от выплаты налога? Ранее , мне нотариус говорил, что можно перед продажей квартиры оформить сделку дарения моей части отцу. Т.к его часть в собственности 3 года, то продажа всей квартиры налогом облагаться не будет. Так ли это, есть ли такая лазейка?

Байдак Зоя Михайловна

Нотариус прав. Но, у папы доля должна быть не 3 года, а 5. Единственное, если у папы это 1 жилье и он намерен после продажи купить другое, тогда можно продавать уже сейчас.

Буланкина Светлана Николаевна

Вы уже оформили долю в наследство, поэтому налог с этой доли сейчас уже будет при продаже в данный период квартиры, Бис.

Здравствуйте у меня вот какой вопрос, в 2018 году мы с женой купили долевой дом, с земельным участком, мы не могли оформить сделку на себя та как участвовали в программе молодая семья, и договор купли-продажи оформили на тётю жены, тетя сразу сделала на мужа завещание и генеральную доверенность, а через какое-то время в 2024 году решили оформить на себя и сделали договор купли-продажи на мужа с заниженной ценой, до 2026 года у тёти всё было хорошо пока не начались проблемы со здоровьем, а тут и начались долги по кредитам, где она и захотела подать на банкротство, своего у неё жилья нет, из имущества только машина которая куплена в автокредит. Как нам быть

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте. Ст. 450 ГПК РФ: сделка с заниженной ценой может быть оспорена при банкротстве тёти (ст. 61.2, 61.6 Закона о банкротстве). Дом вернут в конкурсную массу. Срочно меняйте стратегию — отмените сделку или оспорьте. Помогу защитить имущество. Звоните/пишите мне срочно!

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. У вас могут быть проблемы - если стоимость сделки ниже рынка или кадастра, то договор может быть оспорен при процедуре банкротства, и у вас заберут дом. Оспорить сделку можно будет, если чудом доказать, что вы не знали и не могли знать о проблемах продавца - суды в таких случаях руководствуются лишь ссылкой управляющего о подозрительности сделки. Если у тёти есть возможность - затянуть начало процедуры банкротства до следующего года, потому что сделки совершённые за 3 года до банкротства могут быть оспорены.

Обязательно ли обращаться к нотариусу, если продаем квартиру, в которой выделены доли всем проживающим, но они все совершеннолетние или можно оформить сделку через МФЦ?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Нотариальное удостоверение не обязательно, на мой взгляд, предпочтительно.

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! Если квартиру продаете целиком, то обращение к нотариусу не требуется. Можно составить договор в простой письменной форме. Требуется составить договор-пишите

Добрый день! По пдкп у продавца стоит обязанность установить ванну., срок по установке не указан. Но должны встретиться для подписания основного договора стоит дата.внесен задаток. Договор с ан у продавца. АН настаивает на электронной регистрации права , не предложив альтернативные способы регистрации права собственности. Что делать покупателю, если продавцом не выполнено обязательство по установлению ванны,и покупатель хочет оформить сделку через мфц.?

Грачёв Георгий Владимирович

Вы вправе требовать исполнения обязательства до подписания основного договора; регистрация через МФЦ - Ваше право.

Попова Лариса Владимировна

Здравствуйте! Направьте письменную претензию.

Здравствуйте.
Помогите определить, пожалуйста, какой вид сделки будет наиболее удобен и безопасный для продавца квартиры. Ситуацию опишу сейчас ниже.
Есть мать (собственник квартиры) и дочь (покупатель)
Отношения между ними лишены всякого доверия, но мать хочет продать квартиру дочери, дочь хочет купить.
Но так как это единственная площадь у матери, она переживает, какую сделку оформить, что бы не остаться на улице после оформления.

Дочь не соглашается на договор дарения, она хочет купить квартиру по договору купли продажи.

Я изучила вопрос купли и нашла вариант, где можно в договоре указать, что продавец имеет право жить в квартире до конца своих дней, так ли это?
И по договору с таким обременением не сможет ли дочь продать квартиру ещё до смерти мамы? Есть же всякие компашки, которые скупают такие квартиры.

Мать хочет оформить договор дарения, но там ведь тоже надо указывать пожизненное проживание?

Или может, ты в принципе знаешь, какая сделка наиболее тут подойдёт?

Мать хочет за квартиру 6 мультов, что бы отдать их своим сыновьям, соответственно договор ренты не подойдёт, потому что там содержание ежемесячное вроде как.

Чеботарев Василий Сергеевич

Похоже на взаимоисключающие условия при которых сделка невозможна.

Некрасова Вера Анатольевна

Дарение с правом пожизненного проживания и регистрации.

Можно ли дистанционно оформить сделку по продаже квартиры в другом регионе (Сахалинская область), если одним из собственников квартиры является ребенок-инвалид , перед сделкой планируем так же дистанционно перепрописаться в регионе продажи квартиры , на данный момент риэлтор говорит, что нужно личное присутствие , но это нам не подходит

Жидко Сергей Владимирович

Нет, нельзя. Сделку с ребёнком-инвалидом заверяет нотариус только при личном присутствии или с выездом на дом. Дистанционно не получится даже с доверенностью. Перепрописка тоже требует личной явки.

Здравствуйте? Могу ли я оспорить и отменить сделку купли продажи в суде?Моя мама продала свою квартиру моей родной сестре с использованием материнского капитала, мама деньги не получала, а монетизированный материнский капитал передала обратно сестре. Считаю, что сестра не права так как она обманным путем лишила меня право на наследство в последующем времени. Я с матерью не проживал но был прописан с рождения в этой квартире, матери помогал материально и когда умер отец отказался от своей доли наследства в пользу матери.

Ким Галина Владимировна

Правомерность/неправомерность действий матери может установить суд. Оставлять вам наследство в будущем - это волеизъявление наследодателя, собственно как безусловное право на распоряжение своим имуществом. Даже при наличие имущества в наследство можно не получить, ровным счетом, ничего

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте можете если докажите недействительным сделку. Удачи

Здравствуйте
Мой муж погиб б на сво, ушёл с ИК ЧВК ВАГНЕР
Осталась ипотека на матери (заемщик) она собственник и жена созаемщик, без доли
Жена желает выкупить квартиру
Но банк уверяет, что есть программа, по которой государство спишется долг, отложили сделку купли продажи....муж в ипотечному договоре не участник.
Ответьте пожалуйста, есть такая программа???

Дацкевич Константин Евгеньевич

На сегодняшний день программы по поддержки погибших в чвк нет, возможно такие программы есть в самой чвк.

Заключили через нотариуса сделку купли-продажи дома с использованием средств материнского капитала. Оказалось, что использовать мат.капитал невозможно, так как ребенку нет 3х лет. Нотариус этого не сказал. Что теперь делать ? Будет ли считаться сделка недействительной, если сумму мат капитала отдать продавцу наличными с распиской. Виноват ли нотариус, что оформил так сделку и не сообщил о невозможности использования мат капитала ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Из-за формы оплаты мат капиталом сделка не будет признана недействительной.

Расплатиться можете за покупку дома собственными или заемным денежными средствами, а не мат капиталом.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Хубаев Тимур Нугзарович

Сделка действительна. До полной оплаты на дом и землю будет установлен залог в силу закона. Как только всю сумму вы платите, продавец подаст заявление в Росреестр о снятии залога.