-
Вопрос № 00209618
Мужу и его младшей сестре в 2019 году в наследство перешла квартира от отца, когда они были несовершеннолетние, мама кроме как вступила в наследство больше ничего не делала, квартиру не поставила в Росреестре, в квартире с момента вступления в наследство и по настоящее время июль 2026 года, никто не проживал(7 лет), мой муж отбывал наказание в местах лишения свободы с июля 2020 по февраль 2025 года, освободился уже будучи совершеннолетним, узнав про проблемы с квартирой и про долги по ЖКХ, начал заниматься, узнали что можно списать долги по истечению срока давности (3 лет), квартира в долевой собственности у каждого по 1/2,сестра до сих пор несовершеннолетняя,во многих документах по ЖКХ,не было даже указано что их отец, т.е., предыдущий собственник скончался, в лицевых счета, квитанциях, поквартирной карточке числился собственником умерший отец, квартира находиться в аварийном доме, как правильно составить исковое заявление по списанию долгов ЖКХ на основании истечения срока давности
Исковое заявление о применении срока исковой давности подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры. Требования по долгам ЖКХ, возникшим ранее 3 лет до подачи иска, подлежат отклонению судом. Важно учесть, что в период несовершеннолетия собственников срок исковой давности не течёт, поэтому расчёт периода списания необходимо производить с учётом этого обстоятельства. Ресурсоснабжающие организации при получении заявления о пропуске срока исковой давности, как правило, одновременно подают встречные требования с расчётом, намеренно игнорирующим приостановление течения срока в период несовершеннолетия собственников, что в итоге увеличивает взыскиваемую сумму. Без заранее подготовленного контррасчёта с учётом возраста каждого из наследников и даты открытия наследства суд нередко принимает расчёт управляющей организации как надлежащий, и оспорить решение в апелляции значительно сложнее. Квартира находится в аварийном доме - имеется ли уже вынесенное решение органа местного самоуправления о сносе или расселении данного дома и направлялись ли Вам официальные уведомления о выкупе или предоставлении иного жилья? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
