-
Вопрос № 00209048
Подруга живет в гражданском браке со своим молодым человеком в ее квартире. Ипотеку оплачивает она сама, у него тоже есть квартира, он ее сдает. пару лет назад они делали ремонт в ее кв, оплачивал полностью он. На данный момент они хотят разъехаться, но он поставил условие, что съедет только тогда, когда она полностью вернет ему деньги за ремонт, а это 1,5млн рублей. До этого они этот вопрос письменно и устно никак не обговаривали. Что тут можно сделать?
Поскольку письменного соглашения о компенсации расходов на ремонт не существовало, требования партнёра юридически квалифицируются как неосновательное обогащение. Однако бремя доказывания факта оплаты и её размера лежит на нём. Срок исковой давности по подобным требованиям составляет 3 года. Принудить Вашу подругу к выплате без надлежащей доказательной базы невозможно, равно как и незаконно удерживать её в совместном проживании. Оппонент, скорее всего, выстроит следующую связку: предъявит чеки и переписку как доказательство договорённости, заявит о неосновательном обогащении, а параллельно инициирует оценочную экспертизу стоимости улучшений имущества - это стандартная атакующая тактика, и без заблаговременно подготовленных контрдоказательств, опровергающих безвозмездность вложений, позиция Вашей подруги окажется уязвимой, даже если фактически она права. Имелись ли между ними какие-либо переписка, совместные покупки стройматериалов или иные документальные следы, способные подтвердить или опровергнуть договорённость о возврате средств? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Добрый день!
Если брак официально не зарегистрирован, правила о разделе совместно нажитого имущества не применяются. Сам по себе факт оплаты ремонта в квартире вашей подруги не дает мужчине права требовать автоматически вернуть 1, 5 млн рублей. Если он обратится в суд, именно ему придется доказать, что деньги были переданы не добровольно на общее ведение хозяйства или в качестве безвозмездной помощи, а именно как заем либо с условием последующего возмещения. Если таких доказательств нет, взыскать деньги будет затруднительно. Что касается проживания, если квартира принадлежит вашей подруге, она вправе требовать освобождения жилого помещения, в том числе через суд, если добровольно он не съезжает.
Здравствуйте, требования сожителя абсолютно незаконны, и выплачивать ему 1, 5 миллиона рублей она не обязана. Но есть определенные нюансы, важно понимать все детали, чтобы вам помочь.
Если нет договора о найме жилого помещения, проще по енять замки, чем по судам ходить.







