Законность начисления стоимости воды в трёх кратном размере?

В 2018 году из моей квартиры по решению суда была выписана бывшая жена моего дяди вместе с ее 3 детьми. Люди ведут аморальный образ жизни, за кв.не платили и не жили в ней. Мы подали в суд и выиграли дело. Постановление суда было отнесено в управляющую компанию, где зафиксировали факт выписки и передали данные в коммунальные организации. Вроде вопрос закрыт. Но в 2023 году мы начали сверять счета и обнаружили повышенные начисления. При проверке оказалось что в 2022 году эта женщина вместе с ещё одним новорожденным оказалась снова прописана. УК за эти года менялась 3 раза и каждый футболит друг к другу. В их карточке учёта кто-то замазал штрихом факт выписки этой женщины (остальные дети так и остались выписаны), и вписан ещё один ребенок. УК отправила разбираться в паспортный стол. В паспортном оказалось что никаких постановлений они не получали, поэтому у них прописаны ВСЕ так и остались. Когда мы принесли им копию постановления, они докопались что там не Алёна, а Алена. Мы подали в суд, суд признал опечатку. Паспортный выписал эту женщину с 3 детьми, но 23 годом. То есть все начисления в силе. А также отказали в выписке нового ребенка, и.к.ег конечно же в постановлении нет, ибо он родился в 22 году. Нам нужно Ук которые между собой менялись постоянно отправляют в паспортный, а те стоят на своем. Как нам добиться признания выписки 2018 года паспортным столом и незаконность регистрации нового ребенка?(прокуратура отправила в суд, и что с новым постановлением выписать этого ребенка. Но нам начислили долги за них. Факт выписки был зафиксирован в первой УК, куда мы приносили доки, и все организации кроме паспортного стола были уведомлены, т.е. начислений не было. А появилась она снова с рождением четвертого ребенка.

Пилипенко Игорь Александрович

Собираете все имеющиеся судебные решения и определения. Ходатайство в адресный отдел управления миграции и гражданства МВД России. На аннулирование данных регистрационного учёта гражданки Алёнки со всеми её детьми. Получаете отказ. Обжалование отказа в суде. Выигрыш. Аннулирование данных регистрационного учёта. Сложно? А вот такое в стране гуманное законодательство!

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Считаю, что правильно будет действовать так: 1. Административный иск к паспортному столу о признании незаконным прописки новорожденного. Оснований вписывать его просто не было. 2. На основании 2 судебных решений требование к УК об уменьшении задолженности в связи с незаконностью прописки третьих лиц в квартире.

Не давно ко мне обратилась знакомая с проблемой и так она проживает в МКД где собственником почти всех квартир, а именно больше 50% является гос. организация Министерство Обороны РФ, представителем МО РФ по доверенности является ФГАУ Росжилкомплекс и вот руководитель данной организации ФГАУ "Росжилкомплекс" местного филиала становится председателем данного ТСН-ТСЖ, при том что он не является собственником помещений в данном доме, естественно УК которая управляла данным домом вынуждена была уйти в суды и вот теперь все жалуются , ну а толку особо нет, что Вы думаете какие есть какие то методы или законы , чтоб убрать данное Тсн-Тсж?
акже читал на одном форуме , что был одно дело где суд стал на сторону такого же ТСН-ТСЖ и сослался на то что собственник в лице МО РФ в лице представителя ФГАУ "Росжилкомплекс" является собственником всех помещений и может самостоятельно принимать решение по выбору способа управления. хотя это противоречит статье 163 ЖК РФ.

Сердитов Александр Юрьевич

Добрый день!

Для смены ТСЖ на УК необходимо общее собрание собственников МКД. Но в вашем случае необходимо большенство голосов собственников МКД, чего у вас нет. Предлагаю вам писать жалобы на действия или бездействия председателя ТСЖ в Госжилинспекцию (ГЖИ) вашего региона.

Хорошего дня! Обращайтесь, - помогу!!!

Бударагин Александр Александрович

Нужно документы посмотреть.

Здравствуйте!
У меня следующая проблема.
В конце июля 2023 года умер мой отец от рака. Он проживал в нашей общей квартире, где его и моя доли составляли 1/2 у каждого. После его кончины я обнаружил долги по квартире. Основной долг это 55514.06 за ЖКХ с учётом пени в районе 10400. Со всеми платежами квитанциями я пошел в управляющую компанию договариваться об отсрочке. Дело было уже в конце декабря и мне сказали приходить после январских праздников, чтобы написать письмо на рассрочку платежа на пол года. После праздников я не пошел в УК, а оплатил весь долг, согласно платёжной квитанции за декабрь с учётом всей пени и долга - 55514.06. В феврале в новой квитанции было все по нулям. А вот уже в мартовской квитанции за февраль и в апрельской за март появилась пеня 26000 и с каждым днём она растет. УК и Расчётный центр объясняют это тем, что в расчетном Центре произошла ошибка и они ее таким образом исправили, а я виноват все равно и должен платить. Помогите, пожалуйста, разобраться. Должен ли я оплачивать ошибки расчетных центров? Ведь я платил все по квитанции и есть все чеки.

Ким Галина Владимировна

Нет, не должны.

Информацию всю запрашивайте по расчету долгов. Если они ничего не предоставят у вас есть право на обращение в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить обращение с требованием предоставить расчёт начисленных сумм с учётом оплаченных. Если ответа не последует, или он будет неправомерным, то обращайтесь в суд.

Добрый день.
Помогите разобраться в ситуации.
Дело в том, что наша управляющая компания решила заварить мусоропровод.
Для этого она провела собрание, причем инициатором собрания выступила председатель Совета дома.
Собрание проводилось в очно-заочной форме. На очном собрании кворума не было.
Первым вопросом стояли выборы председателя и секретаря собрания и о наделении их полномочиями счетной комиссии, однако этот вопрос даже не обсуждался. Председатель Совета дома просто начала раздавать бюллетени для голосования.
Эти бюллетени жители дома опускали в почтовый ящик одного из жителей.
Подсчет голосов должен был проводился в 10 часов утра, на котором многие желающие не смогли присутствовать, но и его перенесли по непонятной причине.
Можно ли опротестовать результаты такого голосования, и если да, то куда и как обращаться?

Ким Галина Владимировна

Можно ли опротестовать результаты такого голосования, и если да, то куда и как обращаться? через суд с учетом всех правовых тонкостей для обжалования таких правоотношений. Если коротко в одиночку или сам себе юрист вы не справитесь. Слишком много особенностей в данных видах споров. Для начала собирайте коллектив, уже будет предмет для переговоров.

Курбангалеева Людмила Александровна

В судеьном порядке

Остановился прибор учета электроэнергии после того как пришел контролер покопался в нем , на приборе были цифры 1393, выписал акт что прибор остановился и указал данные показатели , а теперь отключили от света и выставили долг но по показателям прогнозируемым 4290 которые у них в базе и соответственно пени, якобы неизвестно когда остановился. в квартире ни кто не живет постоянно расход незначителен, контролер ни разу не приходила . один раз пришел и остановил прибор учета а теперь еще и по прогнозам должна оплатить

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте.

Соберите доказательства: акт, свидетелей, фото/видео, документы об отсутствии. Напишите претензию поставщику с требованием перерасчета по показаниям 1393 кВт⋅ч и отменой штрафов. Приложите копии доказательств. Подайте жалобу в Роспотребнадзор. При игнорировании - готовьтесь к суду. Не платите по выставленному счету, действуйте быстро.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Малюгин Евгений Александрович

• Требование оплаты за электроэнергию на основе прогнозов «Россети» может быть признано незаконным, так как это не предусмотрено действующим законодательством. Согласно закону, оплата производится в соответствии с показаниями приборов учёта. Если прибор учёта вышел из строя и не был заменён в течение шести месяцев, то применение повышающего коэффициента после этого срока является незаконным. Однако, если проверка выявит факт вмешательства потребителя в работу прибора учёта, энергоснабжающая организация может составить акт о несанкционированном вмешательстве и пересчитать плату с учётом коэффициента. Законность требования оплаты на основе прогнозов «Россети» зависит от конкретных обстоятельств и может быть оспорена в судебном порядке.

В мае 2024 г у теплового узла сменилась теплоснабжающая организация (ТСО), которой в 2021 г был дан статус "Единая ТСО". Прошлая ТСО обслуживала узел по тприфу 1820,49 р за Гк. Новая ТСО в 2020 году согласовала с Комитетом по ценам и тарифам Московской области (Комитет) тариф 2580,21 р за Гк, с заявленным методом регулирования «Метод долгосрочной индексации». К 01.07.2024 г с учетом ежегодной индексации тариф стал 3035,18 р за Гк, что с учетом индексации прежнего тарифа на такую же дату составило повышение почти на 44%. И этот тариф ТСО применила к новому тепловому узлу. В Комитете ответили на запрос ..."В связи с изменением состава имущества и/или структуры поставщиков тепловой энергии, МУП«НПТО ЖКХ» должно обратиться в Комитет за установлением тарифа на указанной территории. Вместе с тем, отсутствие тарифа у ресурсоснабжающей организации не освобождает потребителей от обязанности оплаты фактически оказанных услуг. В указанном случае фактическая стоимость таких услуг определяется по соглашению сторон, а при отсутствии такого соглашения – в судебном порядке.". Насколько законны действия ТСО и Комитета, и с чем можно идти в суд. Есть ответы от Администрации, Комитета, Роспотребнадзора и Жилинспекции. Все написаны как под копирку.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день.

Действия ТСО незаконны. Они не имеют права применять тариф, согласованный для другого имущества. Отсутствие тарифа не означает автоматического применения максимального. Идите в суд с требованием перерасчёта по экономически обоснованному тарифу, учитывая тариф предыдущей ТСО с индексацией. Приложите все ответы ведомств, подтверждающие бездействие в установлении тарифа.

Здравствуйте. В нашем ЖК "Скандинавия ЮГ" (ТиНАО, района Коммунарка) с 1-го января 2025 года уборку и содержание придомовых территорий (дворов) передали городу, забрав у УК "А101-комфорт". Между тем, как существует договор управления МКД между собственниками и УК, в котором прописаны обязанности по уборке территории, содержанию МАФ и т.п. Кроме того, везде, где искали информацию указано, что обязанность по содержанию общедомового имущества, которым у нас являются детские и спортивные площадки, освещение, лавочки и другие элементы дворовой и придомовой инфраструктуры лежит на УК. Обращаю внимание, что наши дворы являются так же частью дома, так как находятся на стилобате подземного паркинга. Прошу пояснить данную ситуацию, а так же законность передачи данных территорий на обслуживание от УК городу. Жителей дома качество обслуживания городским подрядчиком не устраивает. При УК оно было лучше.

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

Поскольку вы в правоотношениях по договору управления состоите с УК, а не с муниципалами, то и требовать нужно качественного оказания услуг с УК, кто бы там не убирал другой. Иными словами, за качественное содержание придомовых территорий перед вами ответственность несет только УК.

Фиксируйте плохое содержание, отправляйте претензию в УК в соответствии с условиями договора управления; заодно потребуйте основания передачи содержания городу. Возможно (думаю, так и есть) в договоре управления есть условие о праве УК на заключение договоров с третьими лицами на делегирование ее функций третьим лицам.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, тянут могут долго. Нужно разбираться с документацией, по возможности писать обращения для ускорения процесса.

Здравствуйте, было обращение в доброотдел , далее пошла переадресация в жкх ук , суть заявления была в том что бы были обновлена покраска стен от которой отваливается бетон , и краска изрядно стала в состоянии изношенной , ук компания без предварительного согласования времени заявилась в будний день , звонила, в тот момент дома меня не было , следующим их шагом было требование о демонтаже тамбурной двери с установление сроков или они сделают демонтаж сами, без дополнительных документов и актов о сносе , на две квартиры, все собственники на этаже не против и претензий нет , далее идёт долгая переписка между мной и экх я отклоняю заявку на тз требование о сносе двери аргументируя это рядом законов ( будут в приложении файлов ) хотелось бы понять законность их действий и как лучше мне составить на ук претензию о их нарушении касательно моего вопроса , речи о ремонте не ведётся с их стороны , а только требования о сносе двери .

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе привести в соответствие с нормами права установленную ранее тамбурную дверь сейчас. Снос двери происходит на основании судебного решения если требования УК будут удовлетворены судом. Взаимосвязи между тамбурной дверью и обязанностью содержать подъезд в надлежащем виде, производить текущий ремонт нет очерёдной поиск причины не делать работы. Ответ должен быть обоснованным, я бы сказала, жёстким в правовом поле.

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, кто прав в данной ситуации,и как правильно поступить. Наша управляющая компания предложила софинансировать проект. Собрали собрание и сказали сколько каждая квартира должна заплатить денег. Это было в 24 году. Деньги собирали на асфальтирование придомовой территории. Строительство дороги должно было состояться в 26 году. Однако сейчас мы узнаем что дорогу нам сделают бесплатно за счёт государства. Задаю вопрос работнику УК о целесообразности дальнейшей проплаты данного проекта. На что получаю ответ, что платить надо обязательно до конца,а потом они-- то есть УК соберут собрание и решат что делать с нашими денежными средствами. А вот мы например хотим чтобы нам их вернули. Правомерно и это? Заранее спасибо

Семенов Антон Константинович

здравствуйте, вам необходимо инициировать общее собрание, и решить сейчас данный вопрос, чтобы те деньги которые уже были перечислены, пошли на текущие нужды.

В центре Санкт-Петербурга есть жилой дом. Часть помещений в доме по выписке из реестра принадлежит городу. Город по каким-то своим правилам сдёт мансардные этажы Союзу Художников, который в свою очередь стаёт в аренду художникам, которые проживают там на постоянной основе, шумят и проводят работы в ночное время и выходные дни, нарушения покой жителей. Также город продаёт помещения, в том числе подвальные, сторонним лицам. Средства от арены и продажи идут непонятно куда, но не на содержание или ремонт здания. Хотелось бы понять, юрист какого профиля и есть ли тут такие, мог бы помочь с распуткой этих двух вопросов, проверить законность сдачи в аренду и продажи промещений и помочь жителям принять меры, если их права были нарушены.

Моргачев Алексей Николаевич

В порядке проверки обращайтесь с жалобой в прокуратуру города, соберите подписи жильцов.

Чижов Алексей Алексеевич

1. Проверка законности аренды и продажи помещений
Что я сделаю как ваш юрист:
Запрошу в Росреестре и Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга выписки и договоры аренды/продажи по спорным помещениям (мансарды, подвалы).
Проверю, на каком основании город распоряжается этими помещениями: действительно ли они находятся в муниципальной собственности, не относятся ли к общему имуществу дома (что запрещено продавать/сдавать без согласия собственников).
Изучу протоколы общих собраний собственников: были ли решения о передаче, продаже или сдаче этих помещений, куда направляются средства.
Проведу анализ, соответствует ли сдача в аренду и продажа помещений требованиям ЖК РФ и ГК РФ.
2. Защита интересов жильцов и контроль использования средств
Ваши права:
Все доходы от использования общего имущества дома (в том числе мансард и подвалов, если они относятся к общему имуществу) должны поступать на счёт дома и использоваться по решению общего собрания собственников (ст. 36 ЖК РФ).
Продажа или сдача в аренду общедомового имущества без согласия собственников — незаконна.
Мои действия:
Подготовлю запросы в администрацию района и жилищный комитет о предоставлении информации по движению средств от аренды/продажи.
Помогу инициировать общее собрание собственников для обсуждения ситуации и принятия коллективных решений.
При необходимости — подготовлю жалобы в прокуратуру и жилищную инспекцию.
3. Борьба с нарушением тишины и порядка
Пошагово:
Составлю коллективную жалобу в полицию и Роспотребнадзор по фактам регулярного шума и нарушений.
Подготовлю заявление в суд о взыскании компенсации морального вреда, если нарушения систематические.
Проведу разъяснительную работу среди жильцов: как фиксировать нарушения (аудио, видео, свидетельские показания).
4. Ваши дальнейшие шаги
Передайте мне (как юристу) копии документов по дому: выписку из ЕГРН, протоколы собраний, квитанции, договоры (если есть).
Соберите инициативную группу жильцов — вместе мы сможем добиться большего.
Готовьте материалы по нарушениям тишины — чем больше доказательств, тем эффективнее защита.

Здравствуйте!

Хотелось бы узнать если это возможно,законность действий управляющей компании за неуплату коммунальных услуг( да в этом случае понимаю свою неправоту) но управляющая компания ранее не направляла уведомления об отключении электричества, пришли вчера и отключили. 🤷🏻‍♀️

У нас маленький ребенок,хотели внести деньги в конце месяца хотябы часть но уже отключили (

Авершина Анастасия Александровна

Здравствуйте! В случае неуплаты задолженности, поставщик вправе приостановить действие услуги.

Умнова Елена Сергеевна

Отключение электроэнергии без предупреждения незаконно.

Подскажите, пожалуйста, сделал пристройку к дому, через суд установил законность реконструкции. В Росреестр ещё документы не подавал для изменения и внесения в базу новых квадратов. Дом подключен к центральному отоплению. РСО выставила платеж уже по новым квадратам. Это законно?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Законно, отопление то поступает.

Дмитриев Дмитрий Николаевич

Это законно. Коммунальные платежи выставляются на фактическую площадь строения

Здравствуйте! Мы всей семьёй переехали из квартиры в частный дом. Всё члены семьи являются собственниками. Супруг обратился в ЖКХ с предложением справки о количестве проживающих. Тут же Прислали перерасчёт квитанции за отходы (мусор) за два года в сумме 10 000 рублей, хотя мы прописались только в октябре 2025 года в частный дом. Частный дом принадлежит нам с супругом с 2021 года, всё это время супруг оплачивал ЖКХ по мусору за одного человека по умолчанию, хотя мы всей семьёй 5 человек прописаны в квартире и платили за отходы в квартире тоже. Скажите, пожалуйста, законность действий со стороны ЖКХ?

Карташов Александр Александрович

Действия ЖКХ, скорее всего, незаконны, так как вы переехали в частный дом и не были там зарегистрированы, но оплачивали вывоз мусора по квартире. Тем не менее, для перерасчета необходимо обратиться в ЖКХ и предоставить доказательства, что вы жили в квартире и не имели отношения к частному дому.

Здравствуйте, уважаемые юристы!

Во время выездной внеплановой проверки ЖСК Государственной жилищной инспекцией от имени ЖСК выступал посторонний, незнакомый собственникам человек. Инспектору он предъявил доверенность в простой письменной форме за подписью председателя ЖСК на право подачи и получения документов ЖСК, а также на представление интересов ЖСК. Срок действия доверенности - один год. К тому же, представитель заявил, что хранит ключи от подвала ЖСК у себя.
Правомочно ли такое так называемое представительство? Может ли председатель ЖСК передавать дела доверенному лицу (не из членов правления) без согласия собственников/ членов ЖСК, оформленного протоколом общего собрания?
Какие документы должны быть у представителя, кроме доверенности в простой письменной форме?

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте. Представительство правомочно. Председатель ЖСК как единоличный исполнительный орган вправе выдавать доверенности без решения общего собрания. Согласие собственников не требуется. Простая письменная форма доверенности достаточна. Кроме неё и паспорта, других документов не нужно. Хранение ключей представителем не запрещено. Все действия в рамках полномочий, указанных в доверенности, законны.

Законность требования примтеплоэнерго для смены имени в обычной платежке выписки с ЕГРН. Главный документ при сделке с недвижимостью. Свидетельство о смерти бывшего плательщика и справку с МФЦ, что прописан один человек, и его ФИО, вообще игнорируют, и продолжают присылать квитанции на имя умершего человека. Как такое может быть!?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Требовать выписку ЕГРН они вправе: так они проверяют, кто собственник и кто отвечает за оплату. Но игнорировать свидетельство о смерти и справку о проживающих неправильно. Подайте письменное заявление в Примтеплоэнерго: сменить плательщика и сделать перерасчёт, приложите копии документов, попросите письменный ответ. Если не исправят — жалоба в жилинспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру.