Как вернуть аванс за квартиру, которую отказались покупать.?

(4 ответа)

Наталья

Вопрос № 00020732
04.07.2023 12:17

По одной квартире есть соглашение о внесении аванса. Отказались, так как продавали ипотечную квартиру. Выбрали вторую, перечислили аванс через банк, но сделка альтернативная, переносилась продавцом и его риэлтором, отказались ждать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

05.07.2023 00:40

Телефон

Здравствуйте.

Не всё так просто в возврате аванса (залога) при связанных сделках. Нужно изучать договор, который вы заключали, а затем обосновывать возраст требованием.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Шаханов Алибек Махмутович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 7 лет

04.07.2023 12:21

Телефон

Добрый день, вам необходимо направить претензию на имя продавца, в случае отказа идти в суд, я смогу вам помочь, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Спасибо за ответ

Спросить

Бронштейн Александр Михайлович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 34 года

04.07.2023 12:23

Телефон

Если это аванс (предоплата), пишите требование о возврате с выплатой процентов

Мой ответ полезен? Оставьте пожалуйста отзыв на этом сайте. Заходите на наш сайт urist27.com - там есть интересные и полезные публикации.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

04.07.2023 12:50

Телефон

Аванс вернуть можно, если это задаток, то надо смотреть предварительный договор.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

473 юриста отвечают

14 минут среднее время ответа

105 вопросов за сутки

Смогу ли я вернуть аванс за квартиру? Договор приложила.

7 ответов

Добрый вечер. Планировала купить квартиру. Продавцу заплатила аванс.
Так сложились обстоятельства, что я не могу приобрести данную недвижимость. Попросила продавца вернуть аванс, он отказался, мотивируя тем, что отказалась я, а они готовы выходить на сделку. И аванс возвращать нет причин.
Сказал, если я подам в суд, они тоже подадут встречный иск за моральный ущерб.
Подскажите, возможно ли вернуть свои деньги?

Тарасов Владимир Сергеевич

Да, возможно. Обращайтесь!

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. В вашем случае платёж именно аванс, а не задаток, как это думает продавец, так что обращайтесь в суд, у Вас есть все шансы

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Авансовый платеж возвращается в любом случае, независимо от того, по чьей вине сделка не состоялась. При этом противозаконным является вообще включать в предварительный договор купли-продажи какие-либо требования и нормы об ответственности одной из сторон (статьи 421, 422 и 1102 Гражданского кодекса. С их стороны идет не законное обогащение. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап для подготовки искового заявления, а также представлю ваши интересы в суде.

Мукашев Рустам Беркалиевич

Добрый вечер. В Вашем договоре не указан пункт о компенсации ущерба, из-за того что покупатель отказался от покупки квартиры. Предоплата не оформлялась как задаток. Пройдите досудебный порядок урегулирования спора направив досудебную претензию о возврате денежных средств. А в случае отрицательного ответа обратитесь с иском.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы не только можете, но и обязаны вернуть аванс, думаю лишних денег нет, аванс безусловно возвращается, Вы напомите про судебные расходы, а их придется оплачивать, так же как и аванс.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Право на требование в возврате аванса у вас есть. Окончательную точку поставит суд в своём решении удовлетворить или нет исковые требования. Во многом зависит как будете обосновывать свои требования, какие доводы, доказательства приводить. У суда нет обязанности удовлетворять иски. Повторное обращение в суд по тем же основаниям запрещено законом.

Золдак Сергей Анатольевич

Обязательно вернете вванс, досудебное урегулирование должно быть. Иначе суд и необоснованное обогащение
Как вернуть аванс за не выполненную работу?

7 ответов

Что делать, если в начале января была устная договоренность с риэлтором о поиске и покупке квартиры в ипотеку. Был переведен аванс в размере 75 000 тысяч рублей. Далее, в течение дня, я отказалась от ее услуг, к работе она не приступала. По поводу возврата денег одни обещания. Возможно ли вернуть деньги через суд, и нужна ли, в таком случае, досудебная претензия?

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Досудебная претензия обязательна так как это услуга. Нужно подавать досудебную претензию, в претензии установить срок в 10 дней на дачу ответа с момента ее получения. Если не будет ответа, подавать исковое заявление в суд. Обращайтесь за подготовкой досудебной претензии и подготовки искового заявления по номеру телефона или ватцапу.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте договор был составлен с риелтором?

Давыдов Денис Валентинович

Можете ещё с заявлением о мошенничестве обратится в полицию.

Штевель Евгений Александрович

Досудебная претензия обязательно нужна. После не удовлетворения требований претензии Вы имеете право обратиться в суд. Но тут важна формулировка требований. Могу помочь недорого составить как претензию так и иск со всеми приложениями и планом действий. Оцените пожалуйста коммент в профиле

Ена Дмитрий Викторович

Необходимо направить требование вернуть деньги. Зафиксируйте Ваше общение (прошлую и текущую переписку). Суду нужно доказать договоренности и обстоятельства, связанные с их исполнением/неисполнением.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что то как то безалаберно у Вас с деньгами, перевели не понятно кому и за что...., где договор...

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Претензию направляете по существу дела, затем исковое в суд, если вам не вернут денежные средства.

Если нужна подробная консультация, составление всех документов, обращайтесь
Как вернуть аванс, если не воспользовались услугой?

4 ответа

Добрый день. Сложилась такая ситуация. Хотели летом отдохнуть семьей на море. В первых числах мая на авито нашли обьявление посуточного снятия жилья в Анапе. Выбрали, созвонились с хозяйкой квартиры, забронировали 2 недели в августе. Но через некоторое время наши планы изменились. Написали хозяйке, что не сможем приехать в Анапу этим летом. И можно ли вернуть аванс.На что она ответила - "Нет, конечно! Я же закрывала ваши даты! " Обидно, потому как отказались мы за два с половиной месяца до предполагаемых дат, а не за день-два, когда сложно было бы найти квартирантов. Уместно ли в такой ситуации требовать возврата аванса?

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, Вы вправе требовать возврата аванса. Напишите сначала хозяйке досудебную претензию. Это обязательно для последующего взыскания аванса через суд

Моргачев Алексей Николаевич

Добрые день. Требовать возврат не только уместно, а необходимо. Услуга не оказана. Я о таких случае много раз слышал. Дело в том, что собственники жилья у моря зимою живут на те средства, что заработали летом. Сезон короткий. Именно поэтому они ничего не боятся и дерут "в три шкуры" не боясь за последствия т плохие отзывы.

Локтионов Вадим Вадимович

Здравствуйте! Вы имеете полное право требовать возврат денежных средств за неоказанную услугу. Сперва советую обратиться к исполнителю с претензией, если ответа не будет, или придет отказ, то дорога Вам в суд с исковым заявлением. Если необходима помощь, обращайтесь!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Многое зависит от условий договора и порядка его расторжения. Если аванс был получен в качестве задатка, то эта сумма не подлежит возврату.
Надо пройти по новой досудебное урегулирование?

5 ответов

Доброе утро.
В октябре внесла аванс за квартиру. Сделка не состоялась. Продавец не возвращает деньги. Отправила ему тогда претензию по почте, но не оформила опись вложения и послала без уведомления. Я не знала как нужно было, а сотрудники почты не подсказали. В итоге письмо (вернее два письма - я отправила на адрес прописки м фактического места проживания) они не получили. По почтовому трэку "неудачная попытка вручения". Видно дверь почтальону не открыли и потом на почту не пошли.
Вопрос: нужно ли по новой пройти досудебное урегулирование? Послать заказное письмо, оформить опись вложения (многие говорят мол надо обязательно, вдруг ты вообще пустое письмо послала) и уведомление о получении?
Спасибо

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо послать, хотя по большому счету, там претензионный порядок не обязателен.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так как они его вообще не получили то не нужно. Заберите вернувшиеся письмо. Но в конечном счёте это будет зависеть от мнения конкретного судьи

Байдак Зоя Михайловна

Подавайте заявление в суд, приложив копию вернувшегося конверта и чек об отправке.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Приложите к иску не полученную претензию в конверте и с почтовыми документами.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не нужно.

Риск не получения корреспонденции несёт адресат. Можете выкупить вернувшиеся конверты, не вскрывая приобщить к иску. Иск должен быть подан по всем правилам норм материального и процессуального права. У суда нет обязанности в удовлетворении иска по факту подачи.
Какие статьи указать в иске?

4 ответа

Здравствуйте.
Составляю иск мировому судье. Cуть проблемы - внесла аванс за квартиру. Изменились обстоятельства и я отказалась от сделки. Аванс продавец не отдает.
Какие статьи ГК РФ в иске указать? Эти ст. ст. 421, 487, 1102 ГК РФ, ст. ст. 131,132 ГПК РФ? А ещё 309 , 310 ГК РФ?
Лично к юристу обратиться нет возможности.
Буду благодарна, если поможете, ответив на мой вопрос.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Да, 309 и 310 тоже надо бы указать. Буду признателен за отзыв.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Аванс – это частичная предоплата по договору. Поэтому если предоплаченное обязательство не выполнено, аванс должен быть возвращен (ст. 1102 ГК РФ).

Там есть еще и ГПК РФ ст.ст.131-132 ГПК РФ

Ким Галина

смысл указывать ст если при хорошем юристе со стороны продавца вы проиграете процесс. И причем тут 1102? при заключенном договоре, но неисполненном одной из сторон? На квартиру нашлось, а на юриста нет?)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Возврат аванса зависит от содержания заключённого договора, в части судебной перспективы рассмотрения спора. Применение статей должно быть применительно к фактическим обстоятельствам. Можете указать эти общие.
Как вернуть аванс и привлечь за мошенничество?

4 ответа

Доброго времени суток.
Объясните мне, пожалуйста, ситуацию с точки зрения закона. Я наняла отделочника на Авито сделать мне комнату. Он мне обещал скидку на материалы в 10%, обещал цены на строительство по прошлому году.
Приехал, померил комнату, особо ни во что ни вникал (теперь-то я это понимаю). Назвал сумму в 235 тыс рублей, потом обещал скидку и назвал сумму в 223 тыс. Я согласилась. Вместо договора он мне привез акт о "приемки-сдачи работ по договору". В его данных я нашла ошибку (дата рождения была указана неправильно, он переправил). Я тогда подписывать не стала т.к. подумала, что документ составлен неправильно. И предложила ему его переделать. Он согласился.
В этот день, чтобы приступить к работам, он просит аванс в 70 тыс рублей. Мы переводим эти деньги. При этом договор не заключен.
На следующий день он привозит материалы. Привозит он их по безумной цене. Деваться было некуда т.к. он мне привез накладкую с печатью, но без чека, а хозяина этой шараги с такими ценами иди свищи, я отдала.
Они приезжают делать ремонт. Я даю ему подписать договор и расписку о получении им аванса за работу. Он подписывает. В договоре я указываю сумму 235 тыс рублей за комнату. При этом отдельные работы не прописаны (я имею ввиду стоимость отдельных работ не прописана, смету он мне так и не дал хотя я раза 4 просила), но прописано то, что в случае расторжении договора он должен вернуть мне полностью аванс.
Когда я зашла в комнату, я еще понимаю, что они делают не то, о чем я их просила, поэтому решаю с ним расторгнуть договор. Он обещает мне вернуть деньги за вычетом работ. Рабочие работали часа два у меня в комнате, не более. Списал он за их работу 45 тысяч, а нам отдал только 25. Да еще и не отдал, а только обещал отдать.
При этом, когда он приезжал ко мне, был жуткий скандал. Он снимал меня, мою квартиру на видео, обещал выложить в интернет, хотя я сразу сказала, что против видео. За оскорбления обещал мне, что засудит нас за моральный ущерб. Я понимаю теперь, что дура, но он сам меня провоцировал. Да и сам наоскорблял нас не меньше в итоге.
Да и я его засняла в итоге. А что мне было делать? Мне провоцировал меня, унижал, и точно бы воспользовался этим видео в суде. Я много дури на эмоциях наговорила ему. Да и он тоже мне. Не знаю, можно ли это вообще использовать в суде.
Пожалуйста, ответьте на вопросы: может ли он серьезно использовать это видео в суде?
Если мы пойдем в суд, то что ему грозит и можно ли выйграть такое дело? Можно ли человека привлечь за мошенничество? И вернуть аванс полностью? Деньги за стройматериалы я не надеюсь вернуть. Потому что это кажется нереальным. Продавец не он. А продавец шараж-монтаж конторы может назвать цену любую. О даже по своим ценам подсчитал неправильно размер комнаты у нас. У нас 37 квадратных метров, а у него - 45. Хотя мы не раз сказали, что 37 здесь метров.
Кстати, после скандала я еще поняла, что у меня пропала часть договора. И расписки о том, что мы ему переводили деньги. Но переводили мы по безналу ему на карту, да и в договоре у нас описан аванс.

Усольцев Виктор Николаевич

у вас очень обширный вопрос, полная консультация - платная

Бабенко Виталий Александрович

За мошенничество привлечь нереально!

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! Я думаю, что вы не правильно всё оформили. За мошенничество в вашей ситуации привлечь нет возможности. Но. Повлиять на то, чтобы деньги он всё же вернул до суда - вполне возможно. Желательно правильно оформить бумаги, чтобы потом вас не привлекли за вымогательство. Вот на этом я заостряю внимание!!! Когда вы расторгали договор - следовало выполнить требование закона и составить уведомление. Вы, как я полагаю, этого не сделали. Теперь, вы хотите идти в суд. Просто на ровном месте это очень проблематично. Нужно соблюсти досудебный процессуальный порядок: оформления и предъявления претензий и сбора доказательств. Это требование закона. Если вы этого не сделаете, то в суд идти смысла нет никакого. Потратите гору денег и всё. Итог: если вам требуется помощь в вопросе правильного оформления всех досудебных претензий и бумаг - я предлагаю вам свою помощь. Можете связаться со мной.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

За мошенничество вы его не привлечете нет состава преступления. Денежные средства по договору вернуть можно при наличие доказательств ненадлежащего исполнения обязательств за минусом фактически произведённых затрат. По материалам деньги вернуть также можно если действовать юридически грамотно.

Суд вправе удовлетворить исковые требования полностью или в части при рассмотрении иска. Иск должен быть составлен юридически грамотно обоснованным, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.