Что делать, если продали недвижимость без твоего согласия?

Суть ситуации и правовая оценка
Ваша ситуация связана с тем, что сын, пользуясь отсутствием и уязвимым положением отца (находящегося в местах лишения свободы), распоряжается его имуществом и денежными средствами без согласия собственника. Действия сына могут содержать признаки уголовно наказуемых деяний (мошенничество, присвоение, подделка документов) и гражданско-правовых нарушений (например, причинение имущественного вреда, оспаривание сделок).

Применимые нормы права
1. Уголовный кодекс РФ: ст. 159 (мошенничество), ст. 327 (подделка документов), ст. 160 (присвоение или растрата).
2. Гражданский кодекс РФ: ст. 166–179 (оспаривание и признание сделок недействительными), ст. 209 (право собственности), ст. 1102 (неосновательное обогащение).
3. Гражданский процессуальный кодекс РФ: ст. 131–132 (требования к исковому заявлению, порядок подачи).

Риски, сроки, ответственность и нюансы
- Если сын совершил сделки по поддельным документам или без доверенности, такие сделки могут быть признаны недействительными по заявлению собственника (ст. 166, 167 ГК РФ).
- Если сын незаконно снял денежные средства, возможно взыскание в порядке неосновательного обогащения или возбуждение уголовного дела.
- Срок исковой давности по оспариванию сделок — 3 года с момента, когда отец узнал или должен был узнать о нарушении (ст. 181 ГК РФ).
- Подача заявлений из мест лишения свободы возможна: закон не ограничивает право осуждённых обращаться в суд или правоохранительные органы.

Пошаговые действия
1. Собрать документы: максимально подробно зафиксировать, какие имущественные действия совершил сын (копии выписок по счету, ПТС, договоры купли-продажи, доверенности, расписки и т.п.).
2. Обратиться с заявлением в полицию: описать обстоятельства, приложить имеющиеся доказательства. Заявление можно направить почтой из исправительного учреждения, с отметкой администрации.
3. Подать иск в суд: если есть доказательства незаконных сделок — подать иск о признании сделок недействительными, о возврате имущества или взыскании денежных средств. Иск оформляется письменно, подписывается лично, направляется в суд по месту нахождения имущества или ответчика.
4. Уведомить администрацию учреждения: о намерении подать заявления и иски — они обязаны обеспечить отправку документов.
5. Проконтролировать движение дел: при необходимости — назначить доверенное лицо (адвоката или знакомого) по нотариальной доверенности (ее можно оформить через учреждение ФСИН).

Что нужно уточнить
- На каком основании сын получил доступ к счетам и документам (была ли доверенность, каким образом оформлены сделки)?
- Есть ли доказательства, что отец не давал согласия на сделки?
- Какие документы по имуществу и счетам сохранились?
- Когда отец узнал о действиях сына (важно для сроков)?

Для точной оценки ситуации и подготовки документов рекомендую обратиться к юристу, который сможет учесть все детали и правильно оформить заявления.