Правомерность перерасчета соцнормы: п. 44?

Здравствуйте. Обратитесь в прокуратуру со всем тем, что Вы написали сейчас. Здесь нарушено все, что можно.

Неправомерны, если:

- направляли только одно письмо;

- размер долга меньше 2-хмесячной задолженности.

Добрый день! Если в реестре лицензий ее нет, то не может

Нет не может. Обращайтесь в суд с соответствующими иском, созывайте общее собрание собственников помещений жилого дома и выносите соответствующее решение. Можете обратиться на платной основе.

Надо изучать протокол общего собрания собственников жилого дома по замене газовых котлов.

Такие вопросы должны однозначно решаться на общем собрании собственников, еще конёчно надо знать какие полномочия вы делегировали своей УК, а без этих сведений однозначны ответ дать сложно.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течении согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Также она обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и лицам, пользующимся помещениями в этом доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 4 этой же статьи условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.Таким образом, на основании заключенного договора управления многоквартирным домом управляющая компания предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном доме, услуги по надлежащему содержанию жилья и по текущему ремонту жилья, следовательно, является ответственной стороной за содержание и ремонт жилого дома, за соответствие его технического состояния требованиям действующего законодательства.В настоящее время действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила). Они определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда в целях обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями, различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (п.1.1 Правил).

Здравствуйте.

Управляющая компания совершенно не вправе указывать на изменения режима собственности вашего имущества и имущества вашей семьи.

Начните создавать проблемы управляшке - запросы, жалобы, суды

Нет неправомерны, напишите претензию, и обращение в прокуратуру о воспрепятсвовании вам въезда

Здравствуйте! На основании предоставленной информации, действия ЖСК вашей квартиры выглядят сомнительными и, вероятнее всего, незаконными. Вот несколько комментариев по вашему вопросу: Установление персональных, завышенных тарифов на основании того, что квартира сдается в аренду, является неправомерным. Тарифы на коммунальные услуги должны быть едиными для всех жильцов дома. Выставление долга за 3, 5 года, при том, что вы платили ежемесячно через автоплатеж, также выглядит незаконным. ЖСК обязан уведомлять жильцов о наличии задолженности своевременно. Требование погасить многолетнюю "задолженность" в течение 5 дней - это неправомерно, так как это не дает вам достаточно времени для разбирательства. Я рекомендую вам в ближайшее время направить в ЖСК официальную письменную претензию, в которой потребуйте: Обоснование применения завышенных тарифов для вашей квартиры Предоставление документального подтверждения вашей задолженности. Отмены требований по погашению задолженности в столь короткие сроки Кроме того, вы можете обратиться в жилищную инспекцию или другие контролирующие органы для проверки правомерности действий ЖСК. Отстаивайте свои права, так как действия ЖСК кажутся незаконными.

Если персональные тарифы, то явно не правомерно, Вы же не переводили квартиру в нежилое помещение.

Здравствуйте.

Предоставляется выписка из ЕГРН и на основании заявления расторгается договор в одностороннем порядке.

Правомерно, не может временный жилец лишить такого блага собственника.

есть проект благоустройства его запрашивайте заверенный надлежащим образом

Здравствуйте,

Проектная документация запрашивается у застройщика, в администрации. Общий срок предоставления ответа 30 дней от администрации, 10 дней от застройщика.

Документы, запросы должны быть составлены юридически грамотно, обоснованно.

Документы составляются в индивидуальном порядке с учётом всех фактчисеких обстоятельств и правовых нюансов.

Недопустимое финансирование капитального ремонта через доптариф:
Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов с использованием полимерных вкладышей или обмуровки штукатуркой, а также установка ИТП (бойлера) с монтажом новых систем ГВС — это капитальный ремонт (ст. 166 ЖК РФ). Такие работы должны финансироваться исключительно за счет средств фонда капремонта (регионального оператора - "ФОНД ЖКХ РТ"), куда собственники ежемесячно вносят взносы (ст. 170, ст. 174 ЖК РФ).
Дополнительный тариф (согласно ст. 156 ЖК РФ) может вводиться только на содержание жилья и текущий ремонт общего имущества МКД, при недостаточности средств на эти цели, собранных по основному тарифу. Финансирование капремонта через доптариф запрещено.
Подмена капремонта текущим ремонтом:
Управляющая организация (или ТСЖ) пытается выдать дорогостоящие капитальные работы (особенно инновационные методы типа полимерных вкладышей и установку нового инженерного оборудования - ИТП) за "текущий ремонт", чтобы незаконно переложить их финансирование на собственников через доптариф. Это прямое нарушение ЖК РФ.
Нарушение порядка финансирования текущего ремонта:
Даже если бы работы можно было отнести к текущему ремонту (что спорно), доптариф вводится только при доказанной недостаточности средств, собранных по основному тарифу на содержание и текущий ремонт. В решении нет указаний на проведение такого анализа и расчетов дефицита.
Сомнения в законности голосования:
Хотя голосование проведено через ГИС ЖКХ, содержание вопроса (финансирование капремонта через доптариф) противоречит закону. Даже "одобренное" собственниками незаконное решение не имеет силы.
Запросите документацию: Требуйте от УК/ТСЖ полный пакет документов по голосованию (текст решения, протокол, расчеты смет, обоснование отнесения работ к текущему ремонту, расчет недостаточности средств основного тарифа).
Подайте жалобу в ГЖИ: Обратитесь в Государственную жилищную инспекцию РТ с жалобой на незаконное решение и введение доптарифа на капремонт. Требуйте его отмены и проведения проверки.
Обратитесь в Прокуратуру: Направьте заявление о нарушении жилищного законодательства.
Оспорьте решение в суде: Подайте исковое заявление в суд о признании решения общего собрания собственников недействительным (полностью или в части доптарифа на капремонт) как противоречащего ЖК РФ (ст. 46, ст. 166).
Требуйте финансирования через Фонд капремонта: Указанные работы (особенно дымоходы, вентканалы, ИТП) должны быть включены в региональную программу капремонта и оплачены Фондом ЖКХ РТ.
Введение дополнительного тарифа на указанные работы неправомерно. Это капитальный ремонт, финансируемый через Фонд ЖКХ. Требуйте отмены решения и привлечения средств регионального оператора. Действуйте через ГЖИ, Прокуратуру и суд.

Ст.153 п.5 ЖК РФ

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. В данном случае можете сослаться на данную норму закона если у них не других официальных сведений о жильцах нанимателях помещения. А так управляющая компания вправе требовать плату у жильцов.

Здравствуйте. Пост. Прав-ва № 354 п. 59: Без поверенных счётчиков платят по нормативу × жителей. Пока данных нет, по п. 56(11) Берут число собственников – это законно. Принесите исполнителю справку МВД «зарегистрировано 0», акт об отсутствии проживания и поверьте счётчики – сделают перерасчёт за 3 года (ЖК ст. 157.2).

Добрый день! Начисления производятся по количеству собственников а не по количеству прописанных и в некоторых регионах рассчитывается по площади

Здравствуйте! Включение ребенка в квитанцию за ноябрь связано с тем, что начисления за коммунальные услуги часто производятся на основании фактического количества проживающих на конец месяца.

Да, это законно. Управляющая компания (УК) была обязана применять новые тарифы с момента их вступления в силу (июнь 2024 года). Если УК ошибочно выставляла счета по старым тарифам, она имеет право и обязана сделать перерасчет за весь период, чтобы привести начисления в соответствие с законом. Срок исковой давности (когда УК может требовать долг) составляет 3 года по коммунальным платежам. Поскольку перерасчет сделан за период, прошедший немногим более года (июнь 2024 – сентябрь 2025), этот срок не нарушен. Ваш долг возник из-за того, что вы фактически оплачивали услугу по заниженной цене. Вы должны оплатить разницу, но можете потребовать у УК подробный расчет с указанием старых и новых тарифов и периодов начисления.

Для защиты своих прав вы вправе требовать предоставления расчетов и разъяснений от управляющей компании и ресурсоснабжающей организации, а при их отсутствии — обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или в суд.

Подробная инструкция: как ветерану боевых действий добиться льготы на ЖКУ в Красноярском крае при полученном отказе

Шаг 1. Получите официальный письменный отказ
Зачем: чтобы понимать точную причину отказа и иметь основание для обжалования.
Как действовать:
Составьте заявление в свободной форме или по образцу соцзащиты.
Включите обязательные пункты:
наименование органа, куда подаёте;
ваши Ф. И. О., адрес, контакты;
дату и номер первоначального обращения;
просьбу выдать письменный отказ с указанием:
конкретной нормы закона, на которую ссылаются;
перечня недостающих или некорректных документов;
иных причин отказа.
Подайте заявление: лично в приёмную соцзащиты (возьмите копию с отметкой о приёме);
через МФЦ;
через портал «Госуслуги» (раздел «Обращения»).
Сохраните документ о подаче (квитанцию, отметку, электронный номер).
Срок ответа: не более 30 календарных дней с даты регистрации обращения.

Шаг 2. Проанализируйте отказ и проверьте комплект документов
Что проверить в отказе:
на какой закон или пункт регламента ссылается орган;
какие именно документы признаны недостаточными или неверными;
есть ли ссылки на региональные нормы.
Базовый комплект документов (должен быть при подаче):
паспорт РФ; удостоверение ветерана боевых действий; документы на жильё (свидетельство о собственности, договор найма и т. П.);
справка о составе семьи (форма 9 или выписка из домовой книги);
квитанции об оплате ЖКУ за последний месяц (с реквизитами поставщика);
заявление по форме органа соцзащиты.
Если чего то нет:
Дособерите недостающие бумаги.
Составьте новое заявление с пометкой «дополнение к обращению от [дата]».
Подавайте повторно тем же способом.

Шаг 3. Уточните перечень компенсируемых услуг
Куда обращаться:
орган соцзащиты по месту жительства; МФЦ; горячая линия Минсоцполитики Красноярского края.

Что запросить письменно:
Перечень видов ЖКУ, на которые распространяется льгота по ст. 16 ФЗ «О ветеранах» для сельских жителей.
Список региональных льгот на коммунальные услуги (электроэнергия, вода, отопление и т. П.).
Порядок расчёта и перечисления компенсации.
Важно: федеральная льгота (50%) покрывает:
плату за содержание жилья;

управление МКД;
текущий ремонт общего имущества;
взнос на капремонт (не более 50% от регионального минимума).
Не входят в федеральную льготу: коммунальные услуги (свет, вода, газ, отопление). Но могут быть включены в региональные меры поддержки.

Шаг 4. Изучите нормативные акты
Где искать:
официальный портал Правительства Красноярского края (krskstate.ru);
сайт Минсоцполитики края;
портал «Госуслуги» (раздел «Законодательство»).
Какие документы изучить:
Закон Красноярского края о социальной поддержке ветеранов.

Порядок предоставления компенсации ЖКУ для сельских жителей.
Региональные постановления о льготах на топливо, вывоз ТКО и иные услуги.
Как использовать: выпишите пункты, подтверждающие ваше право, и приложите к следующим обращениям.

Шаг 5. Используйте цифровые сервисы
Через «Госуслуги»:
Подавайте повторное обращение с уточнением:
«Прошу разъяснить, какие виды ЖКУ подлежат компенсации для ветерана боевых действий, проживающего в частном доме в сельской местности, с указанием нормативных оснований».

Проверяйте личный кабинет: там могут быть уведомления с требованиями.
Подавайте жалобы на действия соцзащиты (раздел «Обращения»).
Другие ресурсы:
сайт Минсоцполитики края (онлайн приёмная);
чат бот соцзащиты (если есть).

Шаг 6. Обратитесь в профильные инстанции
1. Министерство социальной политики Красноярского края
Как: через сайт, приёмную, «Госуслуги».
Что просить: разъяснение по применению закона, контроль за нижестоящим органом.

2. Региональный филиал фонда «Защитники Отечества»
Где найти: сайт фонда, отделения в городах края.
Что дают: консультации, помощь в сборе документов, сопровождение.
3. Прокуратура Красноярского края
Когда: если считаете, что права нарушены.
Как подать: через «Госуслуги» («Обращения в прокуратуру») или лично.
Что указать: дату и номер отказа, суть нарушения, просьбу проверить законность.
4. Управление СФР по Красноярскому краю
Зачем: уточнить федеральные льготы, порядок их назначения.
Как связаться: сайт СФР, горячая линия, офис.

Шаг 7. Соберите дополнительные документы

При необходимости приложите:
справки о потреблении коммунальных ресурсов (из ресурсоснабжающих организаций);
квитанции об оплате за 3–6 месяцев (для расчёта среднего платежа);
выписку из домовой книги (о количестве проживающих);
документы, подтверждающие отсутствие задолженности по ЖКУ;
копии предыдущих обращений и ответов (если есть).
Важно: все документы должны быть актуальными (не старше 30 дней) и читаемыми.

Шаг 8. Получите юридическую помощь
Когда нужно: если отказ кажется необоснованным, а органы не идут на контакт.
Где взять:
Бесплатные консультации:
через «Госуслуги» (раздел «Юридическая помощь»);
в ветеранских организациях («Боевое братство», «Офицеры России»);
в центрах социальной помощи семье и детям.
Платные юристы:

ищите специалистов по социальному и жилищному праву;
проверяйте отзывы и лицензии.
Что может сделать юрист:
составить жалобу или иск;
представить ваши интересы в переговорах;
подготовить документы для суда.

Шаг 9. Сохраняйте всю документацию
Что хранить:
оригиналы и копии заявлений, ответов, квитанций;
скриншоты электронных обращений;
записи разговоров (если велись);

контакты ответственных лиц (ФИО, должности, телефоны).
Как хранить:
бумажные копии — в отдельной папке;
электронные — в облаке или на диске с резервным копированием;
даты и номера документов — в заметках или таблице.

Шаг 10. Изучите альтернативные меры поддержки
1. Субсидии на ЖКУ
Кому: если расходы на ЖКУ превышают региональный норматив (в Красноярском крае — обычно 15–22% от дохода семьи).
Как оформить: через соцзащиту или «Госуслуги».
Что нужно: справки о доходах, квитанции, заявление.

2. Единовременные выплаты
Кому: при тяжёлом материальном положении.
Как получить: подать заявление в соцзащиту с подтверждением обстоятельств (справки, акты).
3. Льготы на топливо
Что: компенсация на дрова, уголь для частных домов.
Где уточнить: в соцзащите или МФЦ (размер и порядок зависят от муниципалитета).

4. Компенсация на вывоз ТКО
Есть ли в вашем районе: проверьте на сайте регионального оператора по обращению с ТКО.
Как оформить: через соцзащиту, приложив квитанции.

Шаг 11. При повторном обращении укажите на ошибки в отказе
Если отказ ссылается на проживание в селе:
Приложите выдержки из:
ст. 16 ФЗ «О ветеранах» (льгота действует для любых жилых помещений);
региональных актов, подтверждающих право на компенсацию.
В заявлении напишите:

«Считаю отказ незаконным, так как ст. 16 ФЗ „О ветеранах“ не ограничивает право на льготу по признаку места проживания. Прошу пересмотреть решение с учётом федерального законодательства».
Если ссылаются на отсутствие документов:
Приложите недостающие бумаги.
Укажите:
«В дополнение к предыдущему обращению прилагаю запрашиваемые документы. Прошу возобновить рассмотрение».

Шаг 12. Контролируйте сроки и ход рассмотрения

Что делать:
Если ответ не получен в течение 30 дней:
подайте жалобу в Минсоцполитики края или прокуратуру;
укажите на нарушение сроков по закону № 59 ФЗ.
При положительном решении:
уточните, с какого месяца начнёт действовать льгота;
попросите разъяснить, как она будет отражаться в платёжках;
сохраните уведомление о назначении.
Если льгота не начисляется:
обратитесь в бухгалтерию поставщика ЖКУ;

приложите копию решения о назначении льготы.
Важно: регулярно проверяйте квитанции и личный кабинет на «Госуслугах» — так вы вовремя заметите ошибки в расчётах. При необходимости оформления всех юридических документов (дистанционно) Вы можете ко мне обратиться! На связи!

Согласно действующему законодательству, ветераны боевых действий имеют право на компенсацию 50% расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, включая электричество, воду и вывоз мусора. Однако ваша ситуация осложняется тем, что вы проживаете в частном доме, а не в многоквартирном доме. Возможно, местные органы социальной защиты трактуют закон таким образом, что льготы распространяются только на жильцов многоквартирных домов, хотя прямого указания на это в законодательстве нет.

Пути решения вашей проблемы

1. Обратитесь в вышестоящие инстанции

Напишите жалобу в региональный департамент социальной защиты или Министерство труда и социальной защиты вашего региона. Обоснуйте свою позицию ссылкой на Федеральный закон № 5-ФЗ «О ветеранах», который гарантирует вам право на компенсацию расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

2.Подайте иск в суд

Если предыдущие попытки не увенчались успехом, вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении ваших прав на получение льгот. Судебная практика показывает, что суды часто встают на сторону ветеранов боевых действий, особенно если речь идет о нарушении их конституционных прав в порядке.

3.Нормативные Акты и Законодательство РФ в данном случае

1. Федеральный Закон № 5-ФЗ «О ветеранах»

Этот закон регулирует меры социальной поддержки ветеранов боевых действий, включая льготы на оплату жилья и коммунальных услуг. Вот наиболее важные пункты, касающиеся вашей ситуации:

- Статьи 14–16: Регулируют меры социальной поддержки инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий. Эти статьи определяют правила предоставления скидок на оплату жилья и коммунальных услуг.

- Статья 16: Предоставляет ветеранам боевых действий компенсацию расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 50%.

- Статья 23.2: Определяет порядок передачи полномочий по предоставлению мер социальной поддержки по оплате ЖКХ органам государственной власти субъектов РФ.

Выдержка из текста закона:

"Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1–4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки: …

Компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов.

2. Постановление Правительства РФ № 763 от 19 декабря 2003 г.

Это постановление устанавливает порядок выдачи удостоверений ветерана боевых действий, которые необходимы для подтверждения статуса и получения льгот.

Выдержка из текста постановления:

"Удостоверение оформляется и выдается управлением кадров военных округов, воинскими частями, военными комиссариатами по месту жительства."

3. Местные Законы и Постановления

В дополнение к федеральным законам, ваши права могут регулироваться местными законами и постановлениями субъекта РФ, в котором вы проживаете. Важно учитывать, что в каждом регионе могут существовать свои особенности и дополнения к федеральной программе льгот.

Вы имеете полное право на получение льгот по оплате коммунальных услуг, и ваше дело должно быть рассмотрено повторно с учетом приведенных выше нормативных оснований. Рекомендую обратиться в прокуратуру или суд для защиты своих прав.

Незнание законов, неверное его трактование не освобождает от его исполнения, ответственности.

Здравствуйте! Нет, это не вполне правомерно. Услугу обязаны начислять ежемесячно. Их ошибка (не начисляли три года) не снимает с вас долга, но вы вправе требовать перерасчета по действующим тарифам только за последние 6 месяцев, а не за три года. Обязательно потребуйте от ТСЖ детальный расчет и проверьте все квитанции. Если откажут — обращайтесь в жилищную инспекцию.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг, перерасчет платы за коммунальные услуги за прошедшие периоды возможен, но предъявить долг за более чем три года назад нельзя в силу (срок исковой давности).