Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Если в многоквартирном доме (МКД) отсутствует общедомовой прибор учёта (ОДПУ) горячей воды, но есть акт о технической возможности его установки, ресурсоснабжающая организация вправе применить к управляющей организации повышающий коэффициент 1,1 при расчёте объёма коммунального ресурса на нужды общедомового имущества (ОДН).
Нормы права
Это предусмотрено частью 9.2 статьи 13 Федерального закона №261-ФЗ "Об энергосбережении..." и пунктом 42(13) Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ №354). Применение повышающего коэффициента возможно, если ОДПУ не установлен при наличии технической возможности, подтверждённой соответствующим актом.
Риски, сроки, нюансы
— Повышающий коэффициент применяется до момента установки ОДПУ или до признания невозможности его установки.
— Управляющая организация несёт расходы по увеличенному тарифу и не вправе возложить их на собственников сверх утверждённых нормативов.
— Если акт о технической возможности составлен с нарушениями, есть основания оспорить применение коэффициента.
— Если установка невозможна по объективным причинам (например, технические ограничения), коэффициент применяться не должен.
Что делать пошагово
1. Запросите у ресурсоснабжающей организации копию акта о технической возможности установки ОДПУ.
2. Проверьте, действительно ли установка технически возможна (при необходимости — с привлечением независимого эксперта).
3. Если акт составлен обоснованно, инициируйте установку ОДПУ для прекращения применения повышающего коэффициента.
4. Если считаете акт необоснованным — обжалуйте его в суде или в жилищной инспекции.
5. Ведите переговоры с собственниками по вопросу финансирования и установки ОДПУ.
Что нужно уточнить
Для точного вывода важно знать:
— Есть ли объективные причины невозможности установки ОДПУ;
— Корректно ли оформлен акт;
— С какого момента применяется коэффициент и как ресурсоснабжающая организация рассчитывает объёмы.
Для точной оценки вашей ситуации и выработки позиции рекомендую обратиться к юристу с документами по вашему дому.
