Продажа жилья?

Есть приватизированная квартира, в равных долях, 1/3 Муж, 1/3 жена, 1/3 дочь. Хотели бы с мужем подарить дочери 2/3 доли, каждый свою, чтобы она была единственным владельцем, соответственно вопрос, можно ли провести процедуру в МФЦ, без обязательного посещения нотариуса?

Смелкова Светлана Витальевна

Так как у Вас долевая собственность, то необходимо посетить нотариуса

Здравствуйте! У нас 4-х комнатная квартира была приватезирована на четверых: меня, моего мужа и двоих детей. После развода бывший муж написал доверенность на меня на продажу своей доли квартиры, т. е. я имею право продать его долю. Я продала долю одному из сыновей. Вопрос. Имеет ли какие-либо права бывший муж как наследник на долю в квартире после моей смерти? После развода он с нами не проживал, и поэтому был выписан через суд как не имеющий права проживания.

Ким Галина Владимировна

Бывшие супруги не являются наследниками. Однако в любом деле могут быть исключения.

После смерти мамы отец владеет 2/3 доли квартиры, я - 1/3 . Может ли отец продать свою долю без моего согласия?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, предварительно Вас уведомив

Золдак Сергей Анатольевич

Может, послав вам за месяц уведомление о продажи доли

Можно ли остаться проживать в служебной квартире (в собственность же специализированный жилищный фонд не отдадут) до получения единовременной социальной выплаты если я уйду на пенсию по выслуге лет? Если заберут служебную квартиру, то получается, что меня с семьей просто выгонят на улицу, жить негде. Я являюсь сотрудником федеральной противопожарной службы МЧС России. Выслуга лет на сегодняшний день составляет 20 лет 7 месяцев. Проживаю в служебной квартире с семьей (жена, двое несовершеннолетних детей 8 и 13 лет) по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда с 27.03.2020 года. В данной квартире прописан с семьей с 01.08.2020 года. Собственной квартиры не имею. Имеется 1/3 доли квартиры у родителей (14,3 кв.м.). Так же в соответствии Федеральным законом Российской Федерации от 30.12.2012 № 283-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» я поставлен на учет для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения за счет средств федерального бюджета (протокол заседания Комиссии Главного управления МЧС России по Волгоградской области по рассмотрению вопросов предоставления сотрудникам федеральной противопожарной службы ГПС единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения от 18.03.2015).

Тюленева Елена Вячеславовна

А сертификат когда собираются дать?

Бронштейн Александр Михайлович

У Вас в договоре наверно написано, что он действует на период службы. Поэтому он будет считаться расторгнутым с момента выхода на пенсию. Если Вы не выселитесь - будут выселять по суду. Максимум год уйдет на это. Нужно добиваться выплаты.

Муж манипулирует? Мат капитал на покупку жилья ?

Ребёнку 2,5 года Живем в квартире мужа,она разделена на доли,его крёстная хочет продать эту долю,чтобы получить деньги. Или она типо подселит к нам кого то Все сложно Не суть Ооочень долго рассказывать Смысл : Мне нужно отдать мат капитал 460 т р на покупку доли,чтоб кВ была мелкого, вся За меня все решили Что в субботу мы должны поехать и я подпишу все И муж сказал «если не подпишешь - не подходи ко мне,и на отдых летом не полетим» Отдавать не хочу Не та семья,не те отношения Как быть? Бабушка с мамой говорят не отдаваВй

Сакунова Юлия Александровна

Не хотите отдавать - не отдавайте. Принудить вас не могут. Подселить без согласия всех собственников она никого не сможет.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Аня! В Вашей ситуации рекомендую рассмотреть вопрос о расторжении брака с Вашим мужем.

Продаю брату 1|2 доли в квартире за 1000000млн, государству надо платить 13 процентов от продажи. За что я буду платить договор купли-продажи, оплачивает продавец

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В зависимости от время владения долей в праве налоги платятся.

Дарение с передачей денег мнимая сделка, расторгается в суде.

Высоцкая Галина Алексеевна

Пусть вам брат отдаст деньги в размере 1000000, а свою долю ему подарите. И тогда ни вы, ни он не будете платить налоги ( при договоре дарения друг другу родные не платят налога, но надо будет сдать потом в 2024 заявление в налоговую вашему брату и вам, подтвердив родство документами.). Образы заявления должны быть в налоговой.

Наша квартира в долевой собственности у мужа и сына. Оба они проживают за границей. У меня есть генеральные доверенности от них. Я знаю, что не могу по этим доверенностям подарить себе их доли квартиры. Но, если они оформит в консульстве ещё доверенности на мою маму, их бабушку и тещу соответственно, на право дарения их долей мне и пришлют доверенности в Россию, может ли бабушка подарить мне их доли, чтобы квартира стала в моей собственности?

Ким Галина Владимировна

Может по таким доверенностям провести сделку.

Но следует помнить, что условия доверенностей и волеизъявление должно однозначно свидетельствовать о дарении долей в квартире вам во избежание конфликтных ситуаций в будущем. Жизнь долгая разногласия бывают.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Байдак Зоя Михайловна

Да, сделка возможна.

2 собственника в равных долях, один из них хочет продать свою долю, назначил дату сделки, но второму не отправил уведомление, правомерно ли?

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Такая сделка оспорима

Семенова Юлия Флорисовна

Александра, здравствуйте!

Если стороны пришли к обоюдному желанию совершения сделки, то дата согласовывается сторонами в устной форме.

Если вторая сторона не желает покупать долю, то продавец делает уведомление о продаже доли( письменное) с указанием цены и даты до которой нужно выйти на сделку. В противном случае он имеет право продать др лицу.

Согласно п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Жена (даритель) хочет подарить мужу (одаряемому) принадлежащую ей на праве собственности долю в квартире. Вопрос: в этом случае требуется ли нотариально удостоверенное согласие?

Медведева Анастасия Андреевна

Подарить и без согласия может если это имущество ее личное, а не совместно нажитое (полученное в дар или по наследству, или купленное до брака), в другом случае - только брачный договор нотариальной формы.

Курбангалеева Людмила Александровна

Нет

Муж при Украине подарил мне квартиру. При России я ему передарила её. Имеет ли на часть доли квартиры его дочь от первого брака. Которая с ним не общалась 25 лет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дочь является наследницей 1 очереди по закону, поэтому доля в данной квартиие у неё будет

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день.

Дочь вашего мужа от первого брака не имеет права претендовать на долю в квартире, если:

-Квартира была подарена вам мужем, когда территория находилась под юрисдикцией Украины, а передарена обратно ему уже под юрисдикцией России. В этом случае квартира не является совместно нажитым имуществом в браке с её матерью.

-Передаривание квартиры вами мужу также произошло уже под юрисдикцией России.Таким образом, дочь не является наследницей по закону в данной ситуации. Квартира принадлежит вашему мужу.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Здравствуйте может ли человек продать 1/3 доли квартиры ? и как рассчитывается стоимость

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник имеет право распорядиться своей долей по своему усмотрению. Пр продаже доли необходимо соблюдать преимущественное право покупки другими собственниками. Данное действие проходит без участие нотариуса, но уведомление должно быть составлено юридически грамотно. Также в сделках масса правовых нюансов, которые необходимо учитывать при продаже доли. Определённые обстоятельства влияют на ценообразование. Цена расчитывается исходя из оценки с применением соответствующих коэффициентов, они разные и определяются по фактическим обстоятельствам.

Поламарчук Владимир Владимирович

Здравствуйте!

Продажа третьим лицам 1/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру возможна при соблюдении следующих условий:

1. Соблюдено право преимущественной покупки остальных долевых собственников (т.е. их прямой отказ, оформленный нотариально). Либо отсутствие письменного согласия со стороны остальных собственников по истечении 30 дней (+ примерно неделя на доставку почты. Это из практики.).
2. Площадь этой 1/3 доли не менее 6 м.кв. Это неотъемлемое условие в силу закона. В противном случае, либо выкуп остальными собственниками, в т.ч. через суд, либо договор дарения.
3. Цена отчуждаемой 1/3 не ниже предложенной цены для остальных долевых собственников (см. п1).
4. Стоимость 1/3 доли квартиры, при отчуждении третьим лицам, будет существенно ниже чем просто стоимость всей квартиры, деленная на 3. (Это из практики).

Если у вас есть дополнительные вопросы по существу, можете обратиться за консультацией юриста в чат, более подробно об оказании юридической помощи - на сайте https: //kvartiragid.ru.

Если вас удовлетворил мой ответ, пожалуйста оставьте отзыв. Спасибо!

Как правильно прописать ребёнка в другом регионе, чтобы выписать в ДНР. Нужно ли согласие мужа, мы в разводе. Можно ли сначала прописать по месту пребывания, а потом предоставить эти данные, чтобы в ДНР выписали (доли квартиры у ребёнка нет). Нет желания лишний раз ездить туда.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый вечер! Для того чтобы прописать ребенка в другом регионе, необходимо предоставить документы вашей идентификации и свидетельство о рождении ребенка. Если вы в разводе с мужем и не имеете совместной опеки, его согласие не требуется. Можно сначала зарегистрировать ребенка по месту пребывания, а затем сообщить эти данные органам, если требуются для выписки в ДНР. Важно иметь все необходимые документы, чтобы процедуры прошли без осложнений. Рекомендуется обратиться в местные органы регистрации для получения детальных инструкций.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Здравствуйте!
Ситуация такая. В середине июля я получила в наследство 1/4 долю квартиры . Помимо меня ещё два наследника - брат (тоже 1/4 доля) и дядя (1/2 доля квартиры).
Я и дядя уже имеем на руках оформленные документы о получении наследства, брат до сих пор не был у нотариуса.
Уже более полугода никаких движений по реализации квартиры нет. Вообще никаких решений не было выдвинуто, хотя я постоянно спрашиваю об этом.
Дядя на контакт не идёт. Постоянно отнекивается. А мне не хочется иметь этот балласт, за который только нужно платить коммунальные платежи.
Зная, что дядя, как обладатель 1/2 доли квартиры, имеет первоочередное право выкупа моей доли, я написала ему заказное письмо-уведомление о том, что хочу продать ему свою долю. В качестве задатка обозначила сумму, и при оформлении документов остаток суммы.
Так вот вопрос - он до сих пор письмо не получил. На почте письмо уже пол месяца. Я имею право в судебном порядке потребовать от него выкупить мою долю? Потому что она не имеет выделенного метража (квартира 2 комнатная). Или в данном случае мне проще оформить сделку с другим человеком как дарение? Просто ждать уже нет ни времени ни желания...

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Есть и ст.250 ГК РФ.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Лучше обратитесь к нотариусу он всё организует с уведомлением.

Нужно ли от опеки разрешение что б сын недееспособный как собственик 1/2 доли квартиры для прописки старшего брата ?
Я мама опекун собственик и сын недееспособный собственик

Губкин Михаил Вячеславович

Разрешение от опеки в вашем случае не нужно!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Необходимо согласие на регистрацию собственников: опекуна, собственника. Опека не нужна.

Как не пускать в жилье содольщика, который 6 лет не появлялся и не прописан?
Он имеет 1/3 доли квартиры,6 лет назад он украл ключи .

Уховцева Нина Викторовна

Не пускать нельзя, но можно попробовать выкупить у него долю, если у Вас имеются денежные средства. Факт длительного непроживания сособственника и отсутствие регистрации в спорной квартире говорит о его незаинтересованности в квартире как в месте для постоянного проживания.