Как себя обезопасить при покупке квартир?

Можно ли использовать при покупке квартиры две льготы: субсидию по программе молодая семья и материнский капитал?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете использовать маткапитал и другие региональные выплаты по социальным программам. Если нужна будет помощь в сделке купли-продажи, обращайтесь 89087389208

Пилипенко Максим Алексеевич

Добрый вечер. Да, возможно.

Я ветеран боевых действий ,мне 23 ,жене 20 ,в феврале родиться дочь ,своего жилья нету ,ипотеку планируем брать летом 2023 года
Мы же получается можем участвовать как в программе молодая семья ,так и по причине того ,что я ветеран ,что посоветуете делать ?

Стюф Вероника Григорьевна

Здесь вам выбирать, вы как ветеран боевых действий тоже имеете право на льготы, с нынешней ситуацией к нововому году может закон измениться. Удачи

Постараюсь рассказать более подробно. Квартира составляет 50кв.метров ( общая площадь) в семье проживает отец, мать, брат и сестра. Родители в разводе, поэтому в одной комнате соответственно они жить не будут. Брат и сестра уже совершеннолетние, но разнополые, соответственно в одной комнате жить тоже не будут. У сестры родился ребенок, который был прописан месяц назад. Сестра замужем. У ее мужа имеется доля в доме. У дома общая площадь 34,5 и прописано там 3 человека. Имеет ли сестра с мужем претендовать на улучшение жилищных условий для участия в программе молодая семья? У мужа сестры зп более 60т.р, возраст меньше 35 лет и они в офф браке.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, На оного члена семьи положено не менее 18 м.кв. в Вашем случае сестра с мужем может претендовать на улучшение жилищных условий для участия в программе молодая семья.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Стандартными расчетами социального норматива считаются: 33 кв.м. на 1 одного человека; 42 кв.м. для двух семейных людей; по 18 кв.м. на каждого члена семьи при ее составе от 3-х и более человек. Если квадратура не соответствует данным показателям, то Вы по закону можете подать пакет необходимой по ситуации документации в администрацию на постановку на учет по улучшению условий жизни. Если в Вашем регионе есть программа "Молодая семья", то Ваша сестра с мужем могут на нее расчитывать

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, может ли моя семья претендовать на жилищную субсидию по программе молодая семья если в собственности у нас есть квартира общей площадью 41,7 м2, и доля в квартире площадью 26 м2? В семье муж, жена и 3е несовершеннолетних детей.

Максютенко Олег Владимирович

Семья считается нуждающейся, если на всех членов семьи менее установленной нормы м.кв. У каждого региона свои правила, лучше обратится в администрацию или соцзащиту.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Метража вам не хватает. Обращайтесь за субсидией

Здравствуйте, подскажите пожалуйста является ли отказ Администрации правомерным? В 2021 году я мать- одиночка с двумя детьми получила квартиру от государства, состояла на учёте в течение 5 лет. В 2022 году я родила третьего ребёнка, и стало многодетной семьей. В 2023 году вышла замуж и планирую с мужем рождение ребёнка! Хотели встать на очередь по программе молодая семья, т.к квадратных метров не хватает,
но пришёл отказ, т.к я воспользовалась правом в 2021 году на улучшение жилищных условий, Администрации ссылается на ст.53 ЖК РФ, скажите правомерен ли отказ?

Тюрина Марина Николаевна

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Считаю, что это разные программы. Обжалуйте отказ.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Оценка правомерности или неправомерности решения Администрации решает только суд. Ни один совет юриста не может быть заменён решением суда. Хотите обжаловать действие Администрации, то это ваше безусловное право. Решение принято, либо вы его обжалуете или нет. в соответствующие сроки Лучше конечно, чтобы соответствующий иск вам составил профессионал. Удачи!

Здравствуйте, мы с супругой хотим встать на учёт по программе Молодая семья, но у нас нет прописки в СПб, можем ли мы это сделать?

Колесник Эльвира Викторовна

Добрый день. Чтобы встать на учет в СПб, нужна прописка в СПб..

Красильникова Армине Владимировна

Можете, только по месту постоянной регистрации.

Дочь 15 лет хочу прописать к себе, а после выписаться(в общем прописать её вместо себя). Так же там прописана её бабушка моя мама. Подскажите такой момент: если её бабушка захочет приватизировать данную комнату(это общежитие) говорит ли это о том, что комната автоматически будет приватизирована и на несовершеннолетнюю внучку? Нам важно, чтобы на моей дочери не было собственности для участия в программе Молодая семья

Ким Галина Владимировна

следует ее снять с рег учета из этой комнаты. Однако, даже снятие с рег учета может не помочь при приватизации. В приватизации со снятыми с рег учета несовершеннолетними есть свои тонкости правоприменения.

Павлова Елена Леонидовна

Если она будет прописана на этой жилплощади, то будет участвовать в приватизации.

Можно ли стать участником программы молодая семья, если уже есть действующая ипотека(дду от конца 24 года, дом еще не сдан) и на учет нуждающихся в улучшении жил.условий не вставали, и использовать субсидию на погашение? До момента взятия ипотеки и 5 лет до нее фактически нуждаемость была

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, нельзя, это противоречит условиям программы, для более подробной иноыормации напишите мне в вотсап

Здравствуйте. С 2019 года стоим на программе молодая семья. На 12.2024 мы были 3 в очереди, сейчас 05.2025 мы уже 11 в очереди, т к. Многодетные семьи и сво в приоритете. Мы автоматически выходим с программы, т.к в 12.2025 мне 35. Можно ли подать в суд на администрацию? И где справедливость!

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, да, возможно оспорить решение Администрации в суде.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте.Вы можете рассмотреть возможность подачи иска к администрации

Добрый день! Семья состоит из матери и ребенка (разведена). Имеется ипотека «молодая семья 6%» на приобретенное жилье (в декабре 23г), в новостройке. Могу ли я подать документы на очередь для получения государственной субсидии до 35лет «молодая семья», для погашения части данной ипотеки? Если да, какие документы необходимо собрать, куда обращаться?

Беркута Анна Александровна

Добрый день!

Да, вы можете подать документы на участие в программе "Молодая семья" (подпрограмма федеральной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем"), даже если у вас уже есть ипотека по льготной программе "Молодая семья – 6%".
Условия участия в программе "Молодая семья" (2024-2025 гг.):
Возраст – хотя бы один из супругов (или единственный родитель) должен быть не старше 35 лет (на момент включения в программу).
Состав семьи – вы подходите, так как у вас есть ребенок (развод не является препятствием).
Потребность в улучшении жилищных условий – у вас не должно быть в собственности жилья, достаточного по площади (менее 18 м² на человека).
Доходы – должны позволять выплачивать ипотеку (если субсидия будет направлена на ее погашение).
Можно ли использовать субсидию на погашение ипотеки?
✅ Да, если:
Квартира, купленная в ипотеку, является единственным жильем и соответствует нормативам по площади.
Вы получили ипотеку после 2018 года (ваш случай – декабрь 2023).
Субсидия может покрыть до 30-35% стоимости жилья (но не более установленного лимита по региону).

Куда обращаться?
📍 Местная администрация (отдел жилищных субсидий) или МФЦ.
🌐 Можно подать заявку через Госуслуги (в некоторых регионах).

Какие документы нужны?
Заявление по установленной форме.
Паспорта (ваш и ребенка, если есть).
Свидетельство о рождении ребенка.
Справка о составе семьи (выписка из домовой книги).
Документы о браке/разводе.
Документы на квартиру (ДДУ, выписка из ЕГРН).
Кредитный договор и справка из банка об остатке долга.
Справки о доходах (за последние 6-12 месяцев).
Выписка из Росреестра об отсутствии другой жилплощади (если требуется).

Важно!
Размер субсидии зависит от стоимости жилья и количества детей.
В некоторых регионах действуют дополнительные льготы для матерей-одиночек.
Подавать документы лучше как можно раньше, так как очередь может быть длинной.
Рекомендую уточнить условия в местной администрации, так как требования могут немного отличаться в зависимости от региона.

Удачи в получении субсидии! 🏡💙

Здравствуйте. Недавно девушка( не жена) взяла ипотеку, не большую студию, это всё что смогли успеть по программе молодая семья, так как чере 2 дня ребенку уже исполнялось 7 лет. С 2018 года. Вкусную 6% ставку не хотелось терять и пришлось брать из того что могли предложить без первого взноса, мне как созаемщику в кредитн отказали( кредитная история плохая)
Договорились что девушка возьмет на себя, а платить будем вместе.
В итоге ей одобрили студию и мы её взяли не для жилья, а для дальнейшей продажи и дальнейшей покупки кв в удобном нам месте. В планах продать её через 3-5 лет.
Так вот вопрос, платить будем поровну, но как и что мне делать, что бы я потом не остался ни с чем??? Спасибо

Байдак Зоя Михайловна

У вас есть риск остаться ни с чем. Оформляйте договор займа на вложенную сумму каждые три года с возвратом по первому требованию. Либо нотариальное соглашение об оплате за комнату с обязательством в дальнейшем переоформить долю в ней на вас.

Поляков Дмитрий Михайлович

Добрый день. Так как Вы не в браке, значит на Вас распространяются общие нормы Гражданского кодекса РФ: кто сколько внёс, что доказал документально - тот и забирает свою часть (первоначальный взнос, оплата кредита). Выход один: заключить письменное Соглашение между Вами, где всё подробно расписать по деньгам, имуществу. Оно заключается в простой письменной форме, подписать каждым полностью ФИО и подпись, чтобы потом никто не сказал, что он не подписывал.

Здравствуйте, хочу стать участником программы "молодая семья". Проживаем в Новосибирской области. Возраст позволяет, по 30 лет нам с супругом, есть несовершеннолетние дети 3 года и 8 лет. Для участия в программе необходимо получить справку нуждаемости в улучшении жилищных условий. Но ипотеку мы уже оформили в 2022 году. Площадь жилья 83 кв. м. В связи с этим у нас ипотечное жилье превышает нормы кв. м (83кв.м / 4 чел = 20.75 кв. м. на человека - норма у нас 12 кв. м.) Справку о нуждаемости нам не выдают из за превышения.
Вопрос, является ли это основанием для отказа, если все же у нас жилье ипотечное.
В программе молодая семья говорится , что можно воспользоваться данной субсидией в счет погашения имеющейся ипотеке.
Так же в интернете есть информация (она исходит из жилищного кодекса РФ статьи 51 и 52) о том что "При расчете нуждаемости в улучшении жилищных условий при наличии ипотеки учитывается не вся площадь ипотечного жилья, а лишь та доля, которая фактически принадлежит вам, то есть та, за которую выплачен основной долг" - можно ли ссылаться как основанием для повторной подачи заявления на выдачу справки о нуждаемости. Должна ли будет администрация принять у нас заявление на таком основании?

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте, Наталья.

Несмотря на вашу ипотеку, формально квартира уже принадлежит вашей семье. Это обстоятельство не позволяет получить дополнительную субсидию, так как уже имеется достаточное количество жилых метров на каждого члена семьи. Единственный возможный вариант — снижение размера жилой площади ниже установленной нормы. Это могло бы произойти, например, при продаже текущего жилья и последующем оформлении нового, меньшего по размеру.