-
Вопрос № 00204405
Добрый день! У меня умер брат 7 лет назад, на наследство подали заявление его жена и 3 детей, также мои родители. С банками отдельно решили вопрос, ещё осталось доля брата в квартире, которую приватизировали наши родители на 4х. Получается , что доля брата 1/4 на 6х человек -папа, мама, жена его и 3 детей(сейчас уже все совершеннолетние). У нотариуса нам сказали сначала надо подписать договор определения долей в наследуемой квартире, но никто так и не собрался это сделать за 7 лет. Я сейчас живу в этой квартире с мамой, папа живёт отдельно. Я полностью плачу коммунальные услуги за эту квартиру. Также являюсь собственником 1/4 этой квартиры. Подскажите пожалуйста, верно ли я поняла информацию, по одной статье, что если я фактически проживаю в этой квартире и все оплачиваю, то тоже могу претендовать на эту часть наследства доли моего брата?
Нет, вы поняли информацию неверно: вы не можете претендовать на долю умершего брата, даже если полностью оплачиваете коммунальные услуги и фактически проживаете в этой квартире.
По закону полнородные братья и сестры относятся ко второй очереди наследников. Они призываются к наследованию только тогда, когда вообще нет наследников первой очереди (или если все они отказались/лишены прав).
У вашего брата есть наследники первой очереди — его жена, трое детей, а также ваши общие отец и мать. Они не просто существуют, а официально подали заявление нотариусу в установленный срок.
Юридическое понятие «фактическое принятие наследства» (включая оплату коммунальных платежей и содержание имущества) работает исключительно для тех родственников, которые имеют право наследовать в данный момент. Поскольку первая очередь приняла наследство, вторая очередь (вы) автоматически теряет любые законные основания на получение этих долей.
То, что наследники за 7 лет не подписали договор определения долей и не получили финальные свидетельства, не отменяет их права собственности. Согласно закону, принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства (дня смерти), независимо от времени его госрегистрации.
Фактическое проживание и оплата коммунальных услуг не дают Вам права на долю брата в наследстве. Наследниками являются только те 6 лиц, которые подали заявление нотариусу. Вы наследником брата не являетесь. Свидетельство о праве на наследство на долю брата было Вам выдано нотариусом или нет? Данная ситуация относится к категории наследственных споров с множественностью наследников, где ключевым становится вопрос оформления соглашения об определении долей. На практике при длительном уклонении одного из наследников от подписания такого соглашения остальные участники вправе разрешить спор в судебном порядке - без судебного решения государственная регистрация перехода долей в Росреестре невозможна. Из 10 подобных дел в 8 случаях именно затягивание оформления приводит к последующим спорам об истечении сроков исковой давности, что кардинально меняет стратегию защиты каждого из наследников. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте. Нет, само проживание и оплата квартиры не дают вам право на долю брата. По ч. 1 Ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники первой очереди — дети, супруг и родители. Брат или сестра туда не входят. По п. 2 Ст. 1153 Этого кодекса оплата коммунальных услуг подтверждает принятие наследства только тем наследником, который уже призван к наследованию.







