Как продать квартиру, если бывший муж не согласен?

Здравствуйте. У нас семья 4 человека муж,я и 2е детей (сын 8 лет от предыдущего брака и доч 7 мес). Живём мы в квартире купленной на мат капитал моей свекрови, квартира поделена долями между ней ,мужем моим и кго сестрой 14 лет. Моя доч же в ней прописана. Произошла ссора с свекровью и мы больше с ней не общаемся. Имеет ли право свекровь выселить нас из жилья в случае чего? Так же стоит вопрос ремонта в квартире за наш счёт т.к квартира старая с голыми стенами. Как это повлияет в будущем? Все чеки ремонтных работ сохраняю

Татарская Елена Владимировна

Рекомендую составить договор аренды на квартиру и пропишите компенсации за произведённых улучшения.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Здравствуйте. Бывший муж не платит алименты на детей уже более 3 лет. Всё это время я обращалась к приставам и в прокуратуру с заявлениями и ходатайствами привлечь его к ответственности, но по непонятным для меня причинам, к ответственности его привлекать начали только сейчас. На данный момент его задолженность по алиментам составляет около 1мл.р. В браке мы приобрели квартиру по программе "молодая семья"(78 кв. м.), в следствии чего собственность на квартиру у нас и детей долевая. Его доля составляет 1/5 часть. Квартира приобрелась за счёт средств: программы "молодая семья" по сертификату выделялась одинаковая сумма на каждого члена семьи, так же было вложено два моих материнских капитала( один из которых на моего ребёнка от первого брака) и часть собственных денежных средств. В разводе мы с 2018 г. За всё это время, являясь долевым собственником, в квартире не проживал и коммунальные услуги за свою долю он не оплачивал.
Сейчас за неоплату алиментов ему грозит уголовная ответственность. Что бы не оплачивать долг, он уведомил меня через telegram о том, что намерен продать свою долю за 1мл. 200 тыс. руб. Т. е. округлил свою задолженность, что бы мы с детьми ему ещё и приплатили. Детям сейчас 11 и 9 лет. Стоимость своей доли он поднял выше реальной в два раза. Также долевым собственником этой квартиры является моя старшая совершеннолетняя дочь (от первого брака), её о намерении продать свою долю он не уведомлял.
Я готова списать ему часть задолженности выкупив у него его долю за адекватную реальную стоимость (500 тыс. руб.). Совести у человека нет и рассчитывать на мирные компромиссы не приходится, готов у детей забрать всё то, чего не давал.
Возможно ли в рамках закона урегулировать эту проблему не в ущерб нам с детьми?

Ким Галина Владимировна

зачем вам у него эту долю выкупать, когда можно полностью забрать за долги по алиментам, предварительно, сумму долга, еще увеличив, при наличие на то оснований. Процедура возможна без торгов, торги вам могут быть выгодны абсолютно по ряду специфических обстоятельств, присущих именно торгам. Все действия являются предметом индивидуальной консультации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно обратить взыскание на его имущество. Для этого нужно подготовить юридически грамотно все документы в ФССП, в суд пошагово, с учётом всех правовых нюансов.

В разводе с 2018 года. Алименты выплачивались на добровольной основе все время. Сейчас бывший муж не платит алименты полгода. Собираюсь подавать в суд на выплату алиментов. Возник ряд вопросов: У меня нет свидетельства о расторжении брака, не получала, только решение суда. Обязательно ли нужно свидетельство при подаче иска? И могу ли я указать в иске, что алименты необходимо так же уплатить за последние полгода, которые он не выплачивал, а так же половину доп расходов на лечение ребенка (все подтверждено чеками из клиники - установка брекетов и лечение прогрессирующей миопии).

Москвина Кристина Валерьевна

добрый день, 1.свидетельство о расторжении брака не обязательно прикладывать; 2.алименты присуждаются С ДАТЫ ОБРАЩЕНИЯ В СУД. Если хотите за прошедший период, то нужны письменные доказательства (например, отправляли письменную претензию в его адрес и т.д.), что вы предпринимали меры для получения алиментов

5 лет как я разведена и бывший муж не платит алименты от слова совсем. В доме у его есть доля, можно как то его лишить этой доли( доля арестована за долги по алиментам). Дом я не могу продать , дом взят под материнский капитал и он подолевой. Доли принадлежат мои 4 детям, мне и моему бывшему мужу. У его нет больше не какой недвижимости кроме этой доли. Возможно как то его лишить этой доли, мы как разошлись он больше не появлялся, я думаю и налог за жильё и землю он тоже не платит. Можно как то его лишить этой доли и продать дом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас аппетиты такие, вот Вы развелись, а алименты назначены?, есть долг, какова сумма долга?

Иванова Елена Александровна

Добрый день

Есть два варианта-если он как-то с вами общается (хотя бы редко) то у приставов заключить (подписать) соглашение которым свою долю в счёт долга отдаст детям. Либо же обратить взыскание в судебном порядке, в том случае если с ним нет никакой связи и он против от мирного соглашения.

Здраствуйте.У меня такая ситуация. Бывший муж не платит алименты 12 лет. Сыну 12 лет.Долг больше 2 миллионов.Сейчас по совету пристава просит меня заключить с ним соглашение.Что он обязуется платить определенную сумму каждый месяц.Что бы я отозвала исполнительный лист у приставов.Но Если я заключу с ним соглашение и все пропишу сумму сроки и т.д. и он спустя 3 года перестанет платить например, то я смогу вернуть исполнительный лист приставам с этим же долгом? Или все сгорит? И приставы будут заново все пересчитывать?Или мне лучше заключить договор на 1 год с последующим продлением?

Разумовская София Дмитриевна

Долг не сгорит. Нотариальное соглашение имеет силу исполнительного листа (ст.100 СК РФ). Если бывший муж прекратит платить, вы сможете предъявить это соглашение приставам для взыскания всей задолженности, включая долг за предыдущие 12 лет (алименты не списываются). Отзыв исполнительного листа не обнуляет долг, он продолжает висеть. Что делать: 1) Заключайте только нотариальное соглашение, обязательно с условием о погашении старого долга частями;

2) Укажите сумму не менее 1/4 от его дохода (ст.81 СК РФ) ; 3) Не отзывайте исполнительный лист — пристав может приостановить производство, но не прекращать. Соглашение на 1 год смысла нет, лучше сразу фиксируйте полный график погашения долга за 12 лет.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день, Надежда! Никаких соглашений со злостным неплательщиком алиментов заключать не стоит, категорически! Никакие дифирамбы и комплименты даже близко не надо подпускать! Направьте бывшему мужу реквизиты своего банковского счёта. Пусть платит алименты Вам на счёт. Вот и проверите его дееспособность и платёжеспособность в реальности. С Вами сын, Вам отступать некуда!!! Если, если, если - всё это карусельные качели, уводящие от фактического исполнения обязательств.

В 1998 году родители развелись и в 2001 году родились мы с сестрой ,после чего в 2014 году отец выгонял нас из дома и угрожал всячески ,вплоть до ножа ,говорил что мы не его дети и не желанные ,в общем делал все так что бы мы ушли из дома все это продолжалось лично для меня до 2018 года пока я не уехал в другой город поступать в училище
С 2014 по 2023 год я с сестрой не общался с отцом ,мы сами зарабатывали деньги и сами себя собирали в школу ,помогала лишь мама и старший брат ,репетиторы ,питание в школе и т.д все с их помощью ,отец никак не участвовала в нашей жизни .Он лишь говорил ,что исполниться 18 лет и уходите все из дома .
Он не однократно поднимал руку на маму и на нас с сестрой ,из за этого я с ним был всегда в плохих отношениях ,потому что Не дам обидеть своих близких .в 2016 г отец угрожая маме забрал у нее вторую часть дома через суд якобы он выкупил у нее долю за наличку ,крч сделал все грамотно а мама никому ничего не сказала про это он ей там на уши присел ,что без дома не оставит и т.д она ему поверила ,ну прожили они очень долго и она доверчивая очень .По итогу я закончил училище и меня отправляют домой работать ,я решил что хватит уже ругаться и дать уже шанс на примерение ,позвал его на выпуск ,познакомил с женой и ее родственниками ,но не прошло и пол года ,как он начал опять ,в огороде поставил забор что бы мы не могли туда зайти ,на своем первом этаже он поставил перегородку и дверь ,что б к нему не ходили ,хотя к нему и никто бы не пошел .Зато он к нам поднимался каждый день ,терроризировал маму и нас .Мама возвращаясь с работы все время ее гробил что у нее кто то есть и т.д дело дошло уже до того ,что мы все вместе поехали к маме на работу и я решил ему доказать что там кроме мамы и ее помощницы больше никого нет ,но его не переубедить, он всегда считает что он прав а все вокруг виноваты ,поэтому с ним тяжело ,правды ему не донести .возвращаяюсь домой мы ехали с ним в двоем ,где я ему напомнил ,что нужно изменится и перестать быть таким каким он является ,про угрозы ,синяки и т.д ему говорю ,что он вытворял ,он говорит что такого не было ,хотя у меня все это есть в видео ,аудио записях .Ну и после этого разговора со лживым человеком хоть и родным я не хочу продолжать общение .у него помимо нас еще есть две дочери вне брака и за измену он не считает это он же всегда прав а вокруг все виноваты .в 2024 г он решил выписать всех из дома и лишить наследства ,выписал сначала старшего сына и внучку потом меня затем сестру с мамой .Что нам делать ?как дальше с этим бороться?мама по прежнему живет с ним в доме на разных этажах ,но теперь он угрожает сменить замки ,и выгнать ее из дома.До этого угрожал что спалит дом .
Можно ли обжаловать решение суда о выписки из дома ,сестра с мамой не знают где теперь прописаться ,у нас нету своего жилья ,и не куда им идти .Я с женой снимаю однокомнатную квартиру ,брат со своей семьей живет тоже на квартире сьемной .

Ким Галина Владимировна

Можно ли обжаловать решение суда о выписки из дома - да по ГПК РФ если судом нарушены нормы материального, процессуального права. В остальном никаких обстоятельств, имеющих юридическое значение не изложили, бытовое повествование не способствует точному применению норм права и способам разрешения конфликта в рамках закона.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Право на обжалование у ответчиков есть, но подача жалобы никак не гарантирует, что апелляция отменит решение, вынесет другое. Для апелляции нужны совокупные правовые обоснования, кроме того нужно восстановить процессуальные сроки. Для этого необходимо изучать вынесенные судебные решения по имуществу и снятию с рег учёта, фактические обстоятельства.

Муж пришёл с СВО в декабре получил 2 группу инвалидности( потерял ногу). Дом в котором мы живём купил он , но он записан на сестру, мы только всё прописаны. Сейчас он приобрёл ещё однокомнатную квартиру на него зарегистрирована. На меня зарегистрирована машина. Муж хочет забрать сына, на нерожденного ребёнка ему всё равно.по мирному он предлагает забрать квартиру мне ему машину и сына, и чтобы я не на что не рассчитывала ( не на какие алименты ) или вообще с новорождённым ребёнком останешься на улице без всего так как никакого раздела имущества не будет, ТК всё куплено на деньги от СВО. И докажет что я не достойная мать. Что делать не знаю.

Чернова Кристина Сергеевна

Добрый день.

В вашей ситуации два разных процессуальных вопроса, отвечаю по очереди.

Поскольку Вы являетесь беременной на 4-м месяце, до того момента пока Вы не родите и второму ребенку не исполнится 3 года, самостоятельно Ваш супруг развестись с Вами не сможет, только по Вашему согласию, либо через оспорение отцовства. Забрать старшего ребенка у Вас ему тоже будет проблематично, поскольку он ветеран СВО, является инвалидом.

ВАЖНО! В данном вопросе могут быть подводные камни, которые надо разбирать подробно, вопрос с определением места жительства ребенка, достаточно сложный, и полноценно дать развернутую консультацию по одному сообщению не представляется возможным.

Что касается раздела имущества, боюсь на имущество которое было приобретено на выплаты в результате участия вашего мужа в СВО, Вы претендовать не можете. Поскольку данные выплаты, являются личными и социальными. Поскольку Вы беременны, Вы можете требовать уплаты алиментов на ребенка и на Вас. Когда родится второй ребенок, еще и на второго ребенка. На Вас супруг обязан уплачивать алименты, пока ему не исполнится 3 года.

Я всегда рекомендую, отринут эмоции, и попробовать договориться. Учитывая у Вас наличие детей, Вам в любом случае необходимо искать точки соприкосновения, и прежде всего думать об их интересах.

Здравствуйте. Хочу проконсультироваться по такому вопросу: я был женат, развелся в 2020г(может и раньше). У нас с бывшей женой есть совместный несовершеннолетний ребенок. У моей бывшей жены была однокомнатная квартира, где мы жили и там был прописан ребенок. Через несколько лет после развода она продает эту квартиру(или обменивает) и берет в ипотеку двухкомнатную квартиру(узнал по факту). Я исправно платил и плачу алименты. Она выплачивает ипотеку которую взяла после развода(не в браке). Так случилось что у меня в этом году появился внебрачный ребенок. Был суд по признанию отцовства. На суд я явился, потребовал ДНК тест и признал отцовство. С мамой второго ребенка я брак не заключал. Выплачиваю алименты на второго ребенка в размере 16%. В суде моя бывшая официальная жена угрожала подать на меня иск за расходы на ее ипотеку, которую она взяла после развода. Вопрос- может моя бывшая жена взыскать с меня выплаты за ее ипотеку, которую она взяла после развода, продав и вложив свою однокомнатную квартиру(не ипатечную)?

Мавлютова Татьяна Сергеевна

При определенных условиях такое возможно, но если доля в квартире оформлена также на ребенка - это взыскание дополнительных расходов, связанных с обеспечением жильем ребенка (ст. 86 Семейного кодекса РФ).
И взыскивается пропорционально размера доли ребенка и исходя из того, что оба родители должны содержать ребенка.
Если квартира полностью на ней, то взыскать с Вас она ничего не сможет.

Великанов Юрий Андреевич

Странное требование жены, причем здесь вы и ипотека. К алиментам более того отношения никакого это не имеет, алименты не засчитываются в иные обязательства. Ее требования (угрозы) не основаны на законе

У опекаемого ребёнка умерла биологическая мать. Ребёнок и муж матери имеют равные доли на однокомнатную квартиру. Ребёнок не совершенолетний. Кто должен оплачивать коммунальные платежи, налог и как попасть в квартиру?

Семенова Анжела Семеновна

По закону (ст. 210 ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества. Поскольку ребенок несовершеннолетний, его обязанности исполняет опекун за счет средств ребенка (пенсия по потере кормильца, алименты, пособия).

Ребенок имеет полное право пользоваться своей собственностью (ст. 209 ГК РФ). Если муж матери (второй собственник) не пускает вас:

Отправьте ему письменное требование о допуске в жилое помещение заказным письмом с описью.

Если ключи не дают, подается иск «о вселении и определении порядка пользования жилым помещением».

Также обратитесь в управляющую компанию (УК) с документами о праве собственности ребенка, чтобы разделить лицевые счета. Тогда вам будут приходить отдельные квитанции на 1/2 суммы, и долги отчима не станут вашей проблемой.

Вы обязаны уведомить органы опеки о получении наследства. Опека будет следить, чтобы доля ребенка не была продана или уменьшена без их разрешения. Также они могут помочь в переговорах со вторым собственником.
Если Вам мой ответ помог, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле или поставьте 5 звёзд.

Спасибо.

Довгань Денис Александрович

Согласно законодательству РФ, опекун действует в интересах подопечного и имеет право доступа в жилое помещение, собственником доли в котором является ребенок. Обязанности по содержанию жилья распределяются между сособственниками пропорционально их долям.

Как попасть в квартиру
Ребенок как собственник 1/2 доли имеет законное право владения и пользования квартирой (ст. 209 ГК РФ). Поскольку ребенок несовершеннолетний, его интересы представляет опекун.
Мирный путь: Потребовать ключи у второго собственника (мужа матери). Опекун имеет право войти в квартиру для обеспечения сохранности имущества ребенка и оценки условий, если ребенок там проживает.
Через суд: Если второй собственник препятствует доступу, опекун в интересах ребенка подает иск «об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении».

Сам по себе статус опекуна не дает автоматического права на постоянное проживание в этой квартире без согласия второго собственника, если только опекун не докажет в суде необходимость совместного проживания с ребенком именно на этой площади.

Оплата коммунальных платежей
Обязанность по оплате ЖКУ лежит на собственниках пропорционально их долям (ст. 249 ГК РФ).

Кто платит за ребенка: Оплату производит опекун, но не из собственных средств, а из доходов самого ребенка (пенсия по потере кормильца, пособия, алименты). Если у ребенка нет доходов, долги могут копиться до его совершеннолетия.
Разделение счетов: Рекомендуется обратиться в управляющую компанию (УК) или МФЦ для разделения лицевых счетов. Тогда ребенку (опекуну) и второму собственнику будут приходить отдельные квитанции на 1/2 суммы.

Ребенок является налогоплательщиком с момента регистрации права собственности. Налог за него оплачивает опекун как законный представитель за счет средств ребенка.

Мы с мужем развелись через интернет, так как оба находимся за пределами РФ. Копию судебного решения я получила по электронной почте. Я хотела получить свидетельство, но мне ответили в ЗАГС (по месту регистрации брака), что запись в ЕГР ЗАГС отсутствует. Мне нужен адвокат, который по доверенности сможет предоставить в МФЦ "Мои документы" по г.Москва мое заявление по форме №12 и получить свидетельство о разводе.

Чижов Алексей Алексеевич

Здравствуйте Катерина

Используйте консульство:

Если вы находитесь за границей, это оптимальный вариант для оформления свидетельства на основе судебного решения.
Для уточнения деталей обратитесь в консульство РФ с копией судебного решения и документами, подтверждающими брак.

Потёмкина Елена Анатольевна

Обращайтесь, сделаем.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как быть, с мужем развелись, словестно договорились что на алименты не буду подавать, а он будет платить 28000 на двоих детей ежемесячно, в сезон когда нужно одевать детей будем доп.расходы делить пополам, но когда до этого дошло начались вопросы а куда я дела 28000, почему я с этих денег купила детям билет на поезд и т.д. Я подала на алименты через Мировой суд, он поехал написал заявление что он против и отменил алименты, обосновывая что в жизни детей участвует ( он забирает их на выходные когда есть возможность и что он тоже их кормит когда они у него ночуют). Он ежемесячно отправляет 28000 из них за аренду жилья я плачу ему 12000 ( ему от работы выдилели жилье по соц.найму, но живу там я и дети). Работает он официально на Аллюминевом заводе, зарплата 90,000+квартальные премии каждые три месяца, моя зарплата 65000, он утверждает что я тоже должна каждый месяц на детей тратить 28000, но у меня выходит больше.Что делать в такой ситуации уже сил нет, все нервы вымотал.

Максютенко Олег Владимирович

в такой ситуации можно подать в суд на алименты 1/3 от доходов и дополнительным расходам.

Красильникова Наталья Александровна

не совсем понятно каким образом без Вашего присутствия отменили судебный приказ. Дело как минимум должно было рассматриваться в районном суде. Во-первых. Во-вторых из уплаченных Вам алиментов ему возвращаете в качестве оплаты за жилье )))) найдите хорошего юриста и выйдите в суд о взыскании алиментов, в том числе и о помощи в организации жилья детям

Здравствуйте!
У малолетнего сына в собственности нежилое помещение. Собственность полностью его. Покупали с его отцом в браке первоначально на имя сына.
С мужем развелись. Суд определил место жительства ребёнка со мной. Прописаны с бывшим мужем в разных городах.
Вопрос: может ли бывший муж (отец малолетнего ребёнка) единолично пользоваться недвижимостью сына ?

Огнёва Вера Ивановна

Законно нет. Это имущество ему не принадлежит. Собственник - сын.

Чеботарев Василий Сергеевич

При отсутствии ограничений со стороны органов опеки или вынесенных в судебном порядке может.

Подскажите,пожалуйста.
С мужем развелись,когда я была беременная.Сейчас родился ребенок.Как отец он вписан,так как брак расторгнут меньше 300дней (он и является биологическим отцом).
Сейчас коснулся вопрос регистрации ребенка.Что бы поставить гражданство,я написала заявление,что не имею связи с отцом и его местонахождение мне не известно.
А вот на счет прописки,сказали,что нужно будет обязательно данные паспортные второго родителя.Но,мы с ним вообще ни как не общаемся и он находится в другом городе. Подскажите,имеют ли право отказать в прописке?И что делать в данной ситуации

Жидко Сергей Владимирович

Ваша ситуация требует внимательного подхода. Вопрос регистрации ребенка и прописки может зависеть от нескольких факторов.

1. Регистрация ребенка: Согласно статье 20 Федерального закона от 15.11.1997 № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния», если вы не имеете информации о местонахождении отца, вы можете подать заявление о регистрации ребенка без его участия. Однако для получения гражданства необходимо будет предоставить документы, подтверждающие вашу связь с отцом, если он является биологическим родителем.

2. Прописка: Для прописки ребенка (регистрации по месту жительства) действительно могут потребоваться данные второго родителя. Однако, если вы не можете предоставить эти данные, вам следует обратиться в паспортный стол или МФЦ с объяснением ситуации. Законодательство не устанавливает строгих требований к предоставлению данных второго родителя в случае, если вы не поддерживаете с ним связь.

3. Отказ в прописке: Если у вас есть подтверждение того, что вы являетесь единственным опекуном и у вас есть постоянное место жительства, вам не должны отказать в регистрации ребенка. В случае отказа вы можете обжаловать это решение в вышестоящих инстанциях.

4. Рекомендации:
– Подготовьте все необходимые документы: свидетельство о рождении, ваше удостоверение личности, подтверждение вашего места жительства.

Здравствуйте. С мужем развелись, но через какое то время все таки сошлись и проживаем вместе. Я собралась ехать вместе с детьми к родителям за границу, купила уже билеты, но он теперь не пускает детей. Я сказала, что жить вместе мы больше не будем окончательно расходимся. Он Говорит езжай одна, а они будут со мной. Детям 12лет, 2 и 3 года. Может ли он запретить выезжать детям со мной? Мы едем всего на месяц потом вернемся обратно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Он не имеет прав ограничивать детей на передвижения. Если он подал заявление о запрете в МВД России, вы вправе данное заявление обжаловать в судебном порядке.

Здравствуйте. С мужем развелись, доли в квартире, купленной с мат.капиталом, детям еще не выделены.
Что нужно чтобы,выделить, если родители развелись.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Доли выделять всем и детям и супругам.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Можно составить соглашение о выделении доле й детям и подать в мфц для регистрации в росреестре