Что сейчас выгоднее, подарить квартиру или составить завещание на человека?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Наследство

Бабушка хочет оставить квартиру мне в наследство и вписать меня в завещание. Хотел уточнить есть ли сейчас налог на наследство? Может будет выгоднее подарить мне ее сейчас?

Довгань Денис Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 1 год

Прямого налога на наследство в России нет, как нет и налога на дарение между близкими родственниками. Поскольку внуки и бабушки официально считаются близкими родственниками (ст. 14 СК РФ, ст. 217 НК РФ), вы освобождены от уплаты НДФЛ в обоих случаях.

Выбор между завещанием и дарением зависит от того, кому важнее подстраховаться — вам или бабушке.

Если на момент открытия наследства у бабушки будут нетрудоспособные супруг, дети (пенсионеры или инвалиды) или иждивенцы, они получат долю в квартире вопреки тексту завещания (ст. 1149 ГК РФ). Дарение защищает от этого риска полностью.

Как только вы подпишете договор дарения, квартира станет вашей. Бабушка потеряет на нее все права. Чтобы подстраховать ее, в договор дарения можно и нужно включить пункт о её пожизненном проживании и регистрации в этой квартире.

Если вы решите продать квартиру, то в обоих случаях минимальный срок владения для продажи без налога составит 3 года. Но при наследстве этот срок начнет течь со дня смерти бабушки, а при дарении — со дня регистрации договора в Росреестре.

✅ Готов оказать юридические услуги в любом виде (платно). Контакты (TG, MAX, WhatsApp), доступны в анкете, с уважением, Довгань Д.А. Для подробных консультаций в мессенджер писать.
Спасибо за ответ
Юристы по наследству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арзуманян Раксана Владимировна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

В обоих случаях платить НДФЛ вам не придется. В России полностью отменен налог на наследство независимо от родства, а при дарении вы освобождены от налога, так как бабушка и внук считаются близкими родственниками

❤️ если мой ответ вам помог - напишите пожалуйста отзыв в знак благодарности 🙏
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
1) Суть ситуации и правовая оценка
В РФ наследование и дарение недвижимости — два разных способа перехода права собственности. Вы рассматриваете, какой вариант выгоднее: принять квартиру по завещанию после смерти бабушки или получить ее в дар при жизни.

2) Применимые нормы права
— Гражданский кодекс РФ (ГК РФ), главы о наследовании и дарении.
— Налоговый кодекс РФ (НК РФ), главы о налоге на доходы физических лиц (НДФЛ) и государственной пошлине.

3) Риски, сроки, нюансы
Налог на наследство:
В России с 2006 года налог на наследство отменён. Получатель наследства не платит НДФЛ при получении квартиры по завещанию (п. 18 ст. 217 НК РФ).
Госпошлина:
При оформлении наследства наследник платит госпошлину нотариусу — 0,3% от стоимости квартиры, но не более 100 000 руб. для близких родственников (ст. 333.24 НК РФ). Внуки считаются близкими родственниками.
Налог при дарении:
Если бабушка подарит квартиру внуку, НДФЛ не возникает, так как дарение между близкими родственниками (в том числе бабушка и внук) не облагается налогом (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Госпошлина при дарении:
Платится госпошлина за регистрацию перехода права собственности в Росреестре (2 000 руб. для физлиц, ст. 333.33 НК РФ).
Риски:
— При дарении квартира сразу становится вашей собственностью, и бабушка теряет на нее права.
— Завещание можно изменить или отменить в любой момент до смерти завещателя.
— При наследовании могут возникнуть споры с другими наследниками, если завещание будет оспариваться.

4) Пошаговые действия
Если хотите получить квартиру по наследству:
— Убедитесь, что завещание оформлено у нотариуса и указаны все ваши данные.
— Проверьте, чтобы у бабушки были все документы на квартиру.
— После открытия наследства (смерти бабушки) обратитесь к нотариусу в течение 6 месяцев.

Если хотите оформить дарение:
— Подготовьте договор дарения (лучше у нотариуса).
— Зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре.
— Оплатите госпошлину.

5) Что уточнить
— Есть ли другие наследники, которые могут претендовать на обязательную долю?
— Не наложены ли на квартиру ограничения (арест, залог)?
— Нет ли у бабушки долгов, которые могут перейти по наследству?

Вывод:
В налоговом плане оба варианта для вас — внука — равнозначны: НДФЛ не платится. При дарении оформление происходит при жизни бабушки, квартира сразу становится вашей, но бабушка теряет на нее права. При наследовании квартира переходит к вам только после ее смерти и оформления наследства. Выбор зависит от ваших семейных обстоятельств и доверительных отношений.

Для точной оценки вашей ситуации и правильного оформления документов рекомендую проконсультироваться с юристом лично.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
249 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как составить завещание

    3 ответа

    Здравствуйте, помогите разобраться,у меня долги по кредитам,в собственности у меня квартира,по сути единственное жилье.Сейчас хочу написать завещание на сына на эту квартиру,скажите перейдут ли мои долги сыну?если да то можно ли этого как то избежать.Спасибо.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Долги переходят наследнику. Начитать с первопричины - изучения ваших кредитных долгов, возможности их уменьшения, списания без процедуры банкротства. Далее уже принимать решения с передачей квартиры. Дарение, купля-продажа, иные сделки оспариваются при банкротстве. Кроме того, не факт, что на квартиру не наложены обременения в виде запрета на регдействия, при которых вы не совершите сделку дарения. Нужно разбираться в вашей ситуации и уже потом принимать оптимальное решение. Если нужна будет работа по вашему делу, обращайтесь.
    Ткачев Дмитрий Александрович

    Ткачев Дмитрий Александрович

    Доброе времени суток. Если вы оставите завещание на квартиру - долги тоже перейдут. Чтоб не перешли долги, оформите дарственную на сына при жизни.

  • Завещание

    4 ответа

    Доброй ночи. с мужем за время брака нажили дачу (оформлен на жену) и гараж (на мужа) и квартира в 1/2 доле. может ли жена составить завещание на сына своей доли в даче, гараже и квартире? и требуется ли согласие мужа?

    Сигутина Наталья Вячеславовна

    Сигутина Наталья Вячеславовна

    Здравствуйте. Оформить ваше волеизъявление вы имеете право. Но должны понимать, что распоряжаться имеете право по закону только тем, что принадлежит вам. Приобретённое имущество в браке принадлежит обоим супругам, несмотря на то, что титульным собственником может записан один из супругов. Если не было соглашения или брачного договора. Соответственно распорядиться своей частью имеете право без согласия супруга. Есть деталь ситуации: обязательная доля в наследстве, этот факт нужно учесть.
    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый вечер!!! при оформлении завещания на квартиру, купленной в браке, не требуется согласие или присутствие супруга собственника. При оформлении завещания нотариусы руководствуются Главой 62 ГК РФ, методическими рекомендациями Федеральной нотариальной палаты от 25.03.2019 протокол N 03/19 и от 02.07.2004 протокол N 04/04. Нигде в них не указано, что потребуется согласие супруга на данную процедуру, даже если квартира куплена в браке.

  • Как составить завещание?

    5 ответов

    Собственник дома мой супруг. У нас двое детей. Он хочет дом завещать мне, а если, что со мной случиться на детей. Таким образом можно составить завещание? Или нет смысла?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При приобретении дома в браке он считается совместно нажитым по 1/2 доли. Свою долю он может завещать вам или детям, хотя дети и так наследники 1 очереди и супруга при браке. Смысл писать завещание?

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Завещание составляете у нотариуса. Если дом был приобретен в браке, то 1/2 доля (супружеская), принадлежит вам.

  • Кому достанется наследство

    7 ответов

    Здравствуйте. Мы с мужем состоим в браке 15 лет,недавно мы приобрели дом. Родители мужа со мной и ребенком отношения не поддерживают(у нас сын с инвалидностью,аутизм),общаются только с мужем иногда. Нас интересует вопрос,могут ли его родители претендовать на долю,в случае смерти мужа? И как правильно составить завещание?

    Булычева Мария Алексеевна

    Булычева Мария Алексеевна

    Здравствуйте! Дети, родители и супруги являются наследственными первой очереди. Поэтому претендовать они смогут. Но существует также обязательная доля в наследстве незавиимо от завещания. Если родители на момент смерти будут определенного возраста. Завещате составляется у нотариуса. Он поможет Вам правильно его составить учитывая все желания наследодателя.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    завещание составляется у нотариуса. Завещание работает если будет к моменту смерти наследодателя что завещать.

  • Наследство

    5 ответов

    У моей дочери умер отец не успел составить завещание может ли его сестра написать завещание за покойного и разделить имущество?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.

    Может потренироваться в составлении завещаний, но никакой юридической силы иметь не будет

    Родители, супруга, дети -наследники 1очереди по закону.

    Дочь вступает в наследство путём подачи заявления нотариусу или через суд.

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Ваша дочь наследница после смерти отца, а сестра умершего не может быть наследницей, если нет на нее завещания.

  • Исключение человека из наследства

    9 ответов

    Хочу завещать свое жилье матери и тёте. Но категорически против, чтобы в случае смерти одной из них или обеих (или же нас всех вместе одномоментно, есть угрозы жизни) квартира или ее доля перешла дяде (т. е. их брату). Он на пенсии и является их ближайшим родственником. Возможно ли составить завещание таким образом, чтобы исключить возможность получения им и его семьей (супругой, детьми, внуками) моего жилья при любых обстоятельствах?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.

    В части доказывания угроз сложная процедура. Завещание под условием не бывает. Наследвенгое право включает в себя наследство по закону, завещанию, наследственному договору. Любой из этих документов никак не исключает право обязательную долю. Для того, чтобы совершить юридически грамотные действия, связанные с уму ществом нужно изучать все фактические обстоятельства, учитывать правовые нюансы. Такие вопросы являются индивидуальными.

    Плясунов Константин Андреевич

    Плясунов Константин Андреевич

    Здравствуйте.

    В силу ст.209 ГК РФ собственник сам решает, как распоряжаться имуществом.

  • Нужно ли написать завещание?

    3 ответа

    Здравствуйте! У мамы на СВО погиб брат, на его похоронах скончалась жена. Мама стала опекуном его дочери, своей племянницы. Девочке 11 лет, проживает в семье меньше года. Наследство от отца она получила, также сейчас приобрели ей квартиру на будущее. Получает пенсию и другие выплаты в связи с кончиной отца. Мой вопрос заключается в следующем: если что-то случится с опекуном, девочка вступает в наследство наравне с дочерью и мужем опекуна или она не имеет право на это наследство? Что в таком случае можно сделать наперед? Написать дарственную или составить завещание? Спасибо.

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Добрый день. Подопечная не становится автоматически наследницей опекуна — наследование происходит по закону или по завещанию (ГК РФ ст.1111, 1118), причём отдельным лицам может принадлежать обязательная доля (ст.1149 ГК РФ). Чтобы гарантировать ей права, опекун может оформить нотариальное завещание в её пользу или передать жильё дарением при жизни; надёжнее — оформить усыновление (Семейный кодекс РФ), которое даст дочери равные наследственные права с кровными детьми. Завещание нужно удостоверить у нотариуса, дарение и усыновление требуют соблюдения процедур и, при дарении крупного имущества, контроля органа опеки. Пришлите документы или запишитесь на консультацию — подготовлю завещание/дарственную или сопровожу процедуру усыновления и оформлю все обращения.

    Иванова Елена Александровна

    Иванова Елена Александровна

    Добрый день

    При наличии у опекуна дочери и мужа-подопечный не имеет никаких прав на наследство опекуна.

  • Наследство только одному ребенку

    2 ответа

    Мы с мамой купили квартиру вместе. Может ли она переписать её на мое имя или нужно составить завещание. Она не хочет что бы в будущем другие её дети имели права на этот дом. Как правильно поступить ?

    Мосоян Овик Гарегинович

    Мосоян Овик Гарегинович

    Анна, здравствуйте.

    В описываемой ситуации, Ваша мама может при жизни оформить на Ваше имя договор дарения. В данном случае недвижимость перейдет от родителя к одаряемому. Рекомендую Вам обратиться за квалицированной юридической помощью в своем регионе, чтобы Вам и Вашей маме разъяснили порядок оформления договора дарения, последствия такой сделки и помогли с оформлением всех документов.

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Договор дарения с правом на проживание мамы и с возвратом к дарителю в случае смерти одаряемого.

Показать еще

Юристы по Наследству

  • Адвокат Береснев Дмитрий Алексеевич — профиль на HARANT
    7.6
    1 отзыв
    Адвокат №4759
    Береснев Дмитрий Алексеевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Новороссийск
    • Стаж более 22 лет
    • 92 судебных дела
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Юридический стаж с 2004 года. Адвокат по гражданским, арбитражным и уголовным делам. Семейные споры (определение места жительства и порядка общения…
    Перейти
  • Адвокат Шапошников Дмитрий Анатольевич — профиль на HARANT
    9.9
    21 отзыв
    Адвокат №7633
    Шапошников Дмитрий Анатольевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 18 лет
    • 470 судебных дел
    • Наследство
    • +7 специализаций
    Адвокaт Aдвoкaтcкой палаты г. Санкт-Петербурга Шапошников Дмитрий Анатольевич, номер в peecтpе 78/5946. Юридический стаж 18 лет.
    Перейти
  • Юрист Шефер Александр Семенович — профиль на HARANT
    10.0
    75 отзывов
    Юрист
    Шефер Александр Семенович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Горно-Алтайск
    • Стаж более 31 года
    • 612 судебных дел
    • +12 специализаций
    Александр Семенович Шефер — владелец и руководитель юридической компании, основанной в 2016 году, специализирующейся в сфере гражданского права.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515
    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Андреещев Денис Валерьевич — профиль на HARANT
    9.5
    10 отзывов
    Адвокат №2823
    Андреещев Денис Валерьевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Воронеж
    • Стаж более 17 лет
    • 62 судебных дела
    • Наследство
    • +8 специализаций
    Адвокат. Номер в реестре адвокатов 36/2488. Более 15 лет в профессии. Обеспечиваю квалифицированную юридическую помощь своим доверителям по следующим направлениям…
    Перейти
  • Юрист Бобылева Татьяна Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист
    Бобылева Татьяна Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Ижевск
    • Стаж более 17 лет
    • 105 судебных дел
    • +9 специализаций
    БЕСПЛАТНО НЕ КОНСУЛЬТИРУЮ,так как ценю свое и Ваше время, поскольку чтобы дать полноценную консультацию, нужно вникнуть в суть Вашей проблемы…
    Перейти
  • Адвокат Богославцева Ольга Игоревна — профиль на HARANT
    9.9
    40 отзывов
    Адвокат №9753
    Богославцева Ольга Игоревна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Москва
    • Стаж более 26 лет
    • 61 судебное дело
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Адвокат с 25-летней юридической практикой. В реестре адвокатов Москвы №77/9191. Член Ассоциации Налоговых Консультантов. Успешно защищает права граждан и бизнеса…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Мы используем cookie, чтобы сайт работал лучше