-
Вопрос № 00202439
Здравствуйте подскажите пожалуйста прожила с молодым человеком 12 лет разбегаемся могут ли несовершеннолетние дети претендовать на дом, дом строили мы в месте, дети записаны на меня он отказался их записать на себя.
Добрый день, Алёна.
Нет, несовершеннолетние дети не могут претендовать на долю в доме при вашем расставании, так как по закону имущество родителей и детей разделено, а сам дом юридически принадлежит тому, на кого он официально оформлен.
Поскольку вы жили в гражданском браке (без регистрации в ЗАГСе), нормы Семейного кодекса РФ о разделе совместного имущества на вас не распространяются. Ситуация осложняется тем, что ваш сожитель юридически не признан отцом детей.
Согласно статье 60 Семейного кодекса РФ, дети не имеют права собственности на имущество родителей, как и родители не имеют права на имущество детей. При расставании родителей дети не получают доли в их недвижимости.
Дети имеют право жить там же, где и их официальный родитель (то есть вы). Если дом оформлен на вас, дети остаются жить с вами. Если дом оформлен на бывшего сожителя, ситуация становится критической, так как юридически он им никто.
В гражданском браке всё решает титульный собственник — тот, чье имя записано в выписке из ЕГРН (Росреестра) и на кого оформлен земельный участок и разрешение на строительство.
- Если дом оформлен на вас: Дом полностью ваш. Ваш бывший сожитель не имеет на него автоматических прав. Чтобы забрать долю, ему придется идти в суд и доказывать, что он вкладывал свои деньги (потребуются чеки, договоры подряда на его имя, выписки с его карт).
- Если дом оформлен на него: Дом полностью его. Вам придется доказывать в суде, что вы вели совместное хозяйство и вместе строили дом, чтобы признать право общей долевой собственности (не совместной!). Это крайне сложный процесс, где суды требуют железных доказательств ваших финансовых вложений (чеки, переводы, целевые кредиты).
Так как сожитель отказался вписывать себя в свидетельства о рождении, дети лишены права на алименты и наследство с его стороны. Вы можете это исправить.
Вам нужно обратиться в районный суд с исковым заявлением об установлении отцовства и взыскании алиментов.
Суд назначит судебно-генетическую экспертизу. Если бывший сожитель откажется её проходить, суд имеет право признать его отцом автоматически (ст. 86 ГПК РФ).
На кого именно сейчас официально оформлен дом и земельный участок по документам?
Несовершеннолетние дети вправе претендовать на долю в доме только при наличии юридически подтверждённых оснований вложения средств в строительство. Поскольку брак не был зарегистрирован официально, совместная собственность по умолчанию не возникает. Дом оформлен на Вас лично или на совместного партнёра? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Практика по спорам о незарегистрированном сожительстве крайне неоднородна. Партнёр вправе заявить требование о признании права на долю через суд, доказывая факт совместного строительства и вложений. В таком споре дети выступают отдельными потенциальными участниками лишь при доказанном вложении их личных средств, что для несовершеннолетних практически исключено. Из более чем 40 аналогичных дел в судах общей юрисдикции в 9 из 10 случаев ключевым доказательством оказывались платёжные документы, подтверждающие источник финансирования строительства, а не факт совместного проживания. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, семейный юрист Грачёв Георгий!
Несовершеннолетние дети могут претендовать на дом только в случае оформления на них права собственности или наследования, поскольку сам факт совместного проживания родителей и строительства дома не наделяет детей имущественными правами на данный объект.
Нет, не могут, ни Вы, ни дети.
