1?

Дом принадлежал родителям. К нотариусу Вы не обращались, но при этом распоряжались имуществом, принадлежащим Вашим родителям, т.е. Фактически вступили в наследство.

Фактическое вступление в наследство — это способ принятия наследства, при котором наследник не подаёт заявление нотариусу, но совершает действия, свидетельствующие о его намерении принять наследственное имущество. Такой способ предусмотрен статьёй 1153 Гражданского кодекса РФ.

Но, Вы также сообщили, что дом не оформлен в собственность, т.е. Земля и дом в аренде или соц.найме. После смерти нанимателя договор социального найма прекращается. Проживающие в квартире члены семьи покойного должны сами решить, кто из них станет нанимателем. При этом необходимо письменное согласие всех проживающих родственников. Условием для перехода обязанностей нанимателя к родственнику является не только проживание в квартире, но и ведение совместного хозяйства, а также внесение при жизни нанимателя в договор социального найма. Таким образом, первое, что Вам нужно сделать это получить выписку на имущество (дом), где будет указан вид собственности. При аренде и соц.найме идете в администрацию и оформляете на себя.

Необходимо вступить в наследство через нотариуса, оформив долю каждого наследника. После этого приватизация возможна только при согласии всех собственников. Брат вправе требовать свою долю независимо от вклада в дом. Дом был приватизирован родителями или находился в муниципальной собственности на момент их смерти? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! В практике наследственных дел с неприватизированным жильём суды нередко устанавливают факт принятия наследства через фактическое проживание и несение расходов по содержанию имущества. Из дел данной категории именно этот факт в большинстве случаев становится ключевым для признания наследника принявшим наследство. Правовая позиция Верховного Суда по таким спорам устойчива: оплата коммунальных услуг, ремонт, охрана имущества - всё это подтверждает фактическое принятие без обращения к нотариусу. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист в области наследственного права Грачёв Георгий!

Вам нужно оформить наследство на дом. Поскольку вы фактически проживаете в доме после смерти родителей (и несёте расходы на его содержание), вы считаетесь принявшим наследство, даже если не подавали нотариусу заявление (ст. 1153 ГК РФ). Брат, если он не совершал действий по принятию наследства и не подал заявление, пропустил срок.

Что делать: обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства родителей для получения свидетельства о праве на наследство. Если брат не вступал, его доля может быть признана выморочной или останется за ним при его обращении. Для приватизации дома нужно сначала зарегистрировать право собственности на наследство, затем обратиться в администрацию с заявлением о передаче дома в собственность, если он не приватизирован (ст. 2 Закона РФ № 1541-1).

Здравствуйте, Светлана.

Если квартира была предоставлена по договору социального найма и Вы были вселены в нее в качестве членов семьи Нанимателя и остались в квартире проживать после смерти Нанимателей, то Вы имеете право переоформить квартиру на себя. Эта квартира в состав наследства не входит.

Брат если в квартире не проживал в качестве члена семьи не имеет права требовать эту квартиру или долю в ней.

Найдите меня в мессенджерах, займусь Вашим делом