-
Вопрос № 00200384
Можно ли сохранить вторую долю, в которой я не прописана, в имуществе семьи, если у меня большие долги? Я пыталась наладить этот вопрос с банком, может провести реструктуризацию долга, которые просят у меня полную сумму разом, но у меня нет и не будет таких денег, приходило досудебное и я очень переживаю, я не вижу выхода из ситуации, я очень устала так жить, это даже жизнью то не назвать, родственники ещё не знают, в какой ситуации я нахожусь и не узнают.
Да, сохранить вторую долю можно, но при банкротстве есть нюансы.
Имущество в долевой собственности (даже если вы там не прописаны) может быть включено в конкурсную массу и продано с торгов, если только это не единственное пригодное для проживания жильё (ст. 446 ГПК РФ). В этом случае действует исполнительский иммунитет — на него не могут обратить взыскание.
Однако, если у вас есть другое жильё (квартира или дом, где вы живёте), то суд может признать вашу вторую долю незначительной (например, если на вашу долю приходится менее учётной нормы площади и её невозможно выделить в натуре).
В таком случае суд может обязать других собственников выкупить вашу долю, а деньги направить на погашение долгов.
Что делать:
Не ждите. Сразу сообщите родственникам о ситуации. Скрывать долги бесполезно — если кредиторы подадут на банкротство, сделки по продаже доли могут оспорить.
Проверьте долг. Если сумма от 25 000 до 1 млн рублей, у вас нет имущества (кроме единственного жилья) и приставы уже закрыли производства из-за невозможности взыскания — вам подходит бесплатное внесудебное банкротство через МФЦ.
Действуйте сами. Если подходите под условия, идите в ближайший МФЦ с паспортом, СНИЛС, ИНН и списком кредиторов. Процедура займёт 6 месяцев.
Идите к юристам (если долг больше 1 млн, есть имущество или доходы). В судебном банкротстве специалист поможет сохранить эту вторую долю или добиться её выкупа родственниками.
При наличии долгов кредиторы вправе обратить взыскание только на долю должника. Доля, оформленная на иного собственника, защищена от взыскания при условии отсутствия оспоримых сделок по её переоформлению в предшествующий период. Какова природа Ваших долговых обязательств - кредитные договоры с банками, микрозаймы или иные гражданско-правовые обязательства? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! В практике по делам о банкротстве граждан прослеживается устойчивая закономерность: из более чем 80 дел за последние 2 года в подавляющем большинстве случаев ключевым фактором сохранения имущества третьих лиц оказывалась дата регистрации права собственности - если она предшествовала возникновению долговых обязательств не менее чем на 3 года, оспаривание сделок финансовым управляющим становилось практически невозможным. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, банкротный юрист Грачёв Георгий!
Есть кредит и кредитная карта, также есть займ и кредит в других организациях, но я плачу их стабильно, так как платежи небольшие и я их тяну.
Регистрация второй доли была в 2017-ом году.
Согласно статье 446 ГПК РФ, у вас не могут отобрать единственную пригодную для проживания долю или квартиру (если она не в ипотеке). Даже если вы там не прописаны, но другого жилья в собственности у вас нет, суд и приставы защитят эту долю исполнительским иммунитетом. Ее не продадут за долги.
Если в вашей собственности находится еще одна квартира (или доля), то приставы могут наложить арест на одну из долей для ее последующей продажи с торгов.
Приставы могут наложить запрет на регистрационные действия. Это значит, что доля останется вашей, вы сможете там жить, но не сможете ее продать, подарить или выделить родственникам до выплаты долга.
В данном случае необходимо понимать какая у Вас задолженность по кредиту, изучить досудебную претензию. Также обращался ли банк с иском в суд. В рамках исполнительного производства приставы могут наложить запрет на совершение регистрационных действий как правило долю не реализуют с торгов в счет погашения долга.
Долю в имуществе семьи сохранить можно, а банк требует всю сумму разом, потому что это стандартный этап досудебного давления, и договариваться с ним на этом этапе уже нет смысла.
Что же можно тогда сделать в данном случае? Я понимаю, что надо брать и погашать, но такой суммы на руках нет и не предвидится.
Пишите в любой мессенджер, контакты в профиле
