Кому переходит право на квартиру?

В описанной ситуации квартира принадлежит вашей тёще, и только она указана в качестве собственника. После её смерти квартира войдёт в состав наследства, и право на неё получат наследники тёщи.

Применимые нормы: наследование регулируется Гражданским кодексом РФ (ГК РФ), раздел V. Если завещания нет, наследование происходит по закону (ст. 1142–1145 ГК РФ).

Кто наследует:
1. Первая очередь наследников по закону — дети, супруг и родители умершей (ст. 1142 ГК РФ). В вашем случае, если дочь (ваша жена) умерла раньше тёщи, она не наследует. Если у тёщи есть другие дети, супруг (муж) или живы её родители, наследство между ними делится поровну.
2. Если других наследников первой очереди нет, квартира переходит наследникам второй очереди (родные братья/сёстры тёщи, её дедушки/бабушки — ст. 1143 ГК РФ).
3. Внуки (в том числе дети вашей жены) могут наследовать по праву представления (ст. 1146 ГК РФ). Это значит: если у вашей жены есть дети (например, вы с ней имели совместных детей), то они наследуют долю, которая бы досталась их матери.

Риски и нюансы:
— Вы, как зять, не являетесь наследником по закону.
— Если есть завещание, квартира может быть завещана любому лицу.
— Если у тёщи нет других наследников и завещания, а у вашей жены есть дети, то они наследуют по праву представления.

Пошагово:
1. Уточните, есть ли у тёщи завещание.
2. Определите, кто ещё из наследников первой и второй очереди жив.
3. Если у вашей жены есть дети, они будут иметь право на наследство после смерти бабушки.
4. В случае открытия наследства — подайте заявление нотариусу по месту открытия наследства в течение 6 месяцев.

Для точной оценки ситуации рекомендую обратиться к юристу с документами о составе семьи и правоустанавливающими бумагами на квартиру.