-
Вопрос № 00200015
Здравствуйте! Мне 20 лет, я являюсь сиротой. В период с 14 до 18 лет я находилась под опекой моей бабушки. По закону я имею право получить квартиру от государства, но опека не дала мне встать в очередь на её получение, из-за того что у меня есть прописка в квартире, находящейся в соц. найме (бабушка прописала при рождении). Также в 19 лет я вышла замуж и муж является собственником квартиры. Я до сих пор прописана у бабушки. Имею ли я право на квартиру от государства, если да, то как её получить?
Доброе утро, Алина.
Да, вы имеете полное законное право на получение квартиры от государства, несмотря на прописку у бабушки и замужество. Отказ органов опеки поставить вас в очередь в несовершеннолетнем возрасте был незаконным.
Вам 20 лет, а значит, вы находитесь в самом приоритетном возрасте (до 23 лет), когда восстановить нарушенные права и войти в список нуждающихся сирот проще всего. Сам по себе факт регистрации («прописки») в муниципальном жилье бабушки не лишает вас статуса нуждающейся. Вы имеете право на квартиру от государства, если общая площадь квартиры бабушки, деленная на всех прописанных там людей, меньше учетной нормы, установленной в вашем городе (обычно это от 10 до 15 кв. М на человека). Если норма занижена, вы считаетесь необеспеченной жильем. Квартира мужа была приобретена им до брака (так как вы вышли замуж в 19 лет, а он уже являлся собственником). Соответственно, это его личная собственность, а не ваше совместно нажитое имущество. Вы не являетесь ни собственником этой квартиры, ни нанимателем. Имущество супруга никак не влияет на ваши сиротские льготы. Главное — не прописывайтесь в квартиру к мужу до тех пор, пока не получите свое жилье.
Регистрация в жилье по договору социального найма не лишает Вас права на получение жилья как лицо из числа детей-сирот, поскольку это жилье не является Вашей собственностью. Брак и собственность супруга также не являются основанием для отказа. Вы уже состоите в официально зарегистрированном браке - оформлялось ли соглашение о разделе имущества или брачный договор в отношении квартиры супруга? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Практика по данной категории дел показывает, что решающим фактором в суде нередко оказывается именно режим имущества супруга - является ли квартира его добрачной собственностью или нажитой в браке, поскольку суды применяют разные подходы к оценке обеспеченности жильём заявителя. Из порядка 40 дел данной категории в более чем 30 случаях ключевым документом, переломившим позицию органа опеки, стала именно выписка из ЕГРН с указанием даты возникновения права собственности супруга. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!
Да, вы имеете законное право на получение квартиры от государства как сирота. Тот факт, что вы вышли замуж, и у вашего мужа есть недвижимость, никак не влияет на ваше право, если его квартира была куплена им до брака (она признается его личной собственностью). Ограничения по возрасту вы также не нарушили: вам 20 лет, а по закону встать в очередь лица из числа детей-сирот могут до 23 лет. Действия опеки, которая не пустила вас в очередь из-за прописки у бабушки, незаконны, если нарушено хотя бы одно из ключевых условий. По закону № 159-ФЗ наличие прописки в муниципальном жилье (соцнайм) лишает права на квартиру только в том случае, если вы признаны «членом семьи нанимателя» и за вами обеспечена учетная норма площади
