-
Вопрос № 00199928
Здравствуйте. После родителей осталась квартира. Брат требует что бы я выписалась из квартиры. Я нахожусь на шестом месяце беременности. Другого жилья у меня нет. Как быть?
Выписать Вас в принудительном порядке без судебного решения невозможно. Беременность и отсутствие иного жилья - весомые обстоятельства, которые суд учитывает при рассмотрении подобных требований. Каков правовой статус квартиры - приватизированная, муниципальная, или право собственности оформлено после смерти родителей и на кого именно? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Жилищные споры, затрагивающие наследственную составляющую, нередко решаются на стыке 2 отраслей права, и позиции судов общей юрисдикции по вопросам выписки беременных женщин без предоставления альтернативного жилья носят устойчивый защитный характер. В практике последних лет из подобных дел в подавляющем большинстве случаев ключевым доказательством становится документальное подтверждение факта отсутствия иного пригодного для проживания жилья и справка о беременности. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!
Добрый вечер, Елена.
Вам ни в коем случае нельзя выписываться добровольно, поскольку закон полностью на вашей стороне, а принудительно лишить вас регистрации в вашей текущей ситуации брат не сможет. Вы имеете точно такие же права на эту квартиру, как и он, а ваша беременность и отсутствие другого жилья гарантируют вам мощную правовую защиту.
Квартира осталась после родителей. Вы и ваш брат являетесь наследниками первой очереди в равных долях (по 1/2 доли каждому), если родители не оставили завещания на него одного. Брат не является единственным хозяином жилья.
Без вашего добровольного согласия «выписать» вас можно исключительно через суд. Самостоятельно прийти в МФЦ или МВД и снять вас с регистрационного учета брат не может.
Открыли ли вы уже наследственное дело? Была ли квартира приватизирована родителями, и участвовали ли вы в этой приватизации?
Вы имеете право оставаться в квартире, если она не поделена (ст. 1142 ГК РФ) или у вас есть доля (ст. 252 ГК РФ). Беременность и отсутствие другого жилья — аргументы против выселения в суде.
Что делать: 1) Проверить выписку из ЕГРН — кто собственник. 2) Если наследство не оформлено — подать заявление нотариусу о принятии наследства в течение 6 месяцев. 3) Брату ответить письменно, что выселяться не будете — это единственное жильё. При угрозах — обращаться к адвокату. При разделе суд может присудить выкуп доли (маленькой), но не лишить единственного жилья.
Если квартира не приватизирована, то брат переживает, что придётся делить с будущим племянником. Если квартира у него в собственности, то выселить вас даже в судебном порядке не смогут.
