Ответ?

Здравствуйте. Ваш муж как наследник обязан отвечать по долгам тёти, но только в пределах стоимости унаследованной комнаты (ст. 1175 ГК РФ). Однако по большинству долгов срок исковой давности — 3 года (ст. 196 ГК РФ) — уже истёк, если тётя умерла более трёх лет назад, а кредиторы не обращались в суд. По долгам за газ, отопление, воду. Срок давности считается отдельно по каждому ежемесячному платежу. Если долг образовался, например, в 2022 году или раньше, то срок по нему истёк. Управляющая компания может числить долг в лицевом счёте, но взыскать через суд уже не сможет. Вашему мужу не нужно писать заявлений о списании. Если компания подаст в суд, он должен прийти и заявить о пропуске срока исковой давности — суд откажет во взыскании. По кредитам тёти. Срок давности начинается с даты последнего просроченного платежа по графику. Если тётя перестала платить более трёх лет назад и за это время банк не подал в суд — долг также не взыскать. Главное правило. Ни в коем случае не признавайте долг. Если ваш муж хотя бы раз частично оплатит старый долг (например, 1000 рублей за газ) или подпишет заявление о признании долга — срок исковой давности прервётся и начнётся заново (ст. 203 ГК РФ). Тогда долг придётся платить полностью. Что делать: Не платить по старым долгам тёти. Не подписывать никаких документов о признании долга. Платить только текущие коммунальные платежи после оформления наследства — как новый собственник. Если придёт иск от банка или управляющей компании — обязательно идти в суд и заявить об истечении срока исковой давности. Исключение: если кредитор подал иск в суд до того, как прошло 3 года с момента образования долга, срок не считается пропущенным. В остальных случаях, когда тётя умерла более трёх лет назад, долги можно фактически не платить — они станут юридически невзыскиваемыми.

Добрый вечер, Лариса.

Списать долги полностью просто так не получится, но вы можете существенно уменьшить сумму долга по ЖКХ и кредитам за счет срока исковой давности и законных лимитов ответственности наследников. По закону РФ, приняв наследство, ваш муж принял и долги тетки, но с жесткими ограничениями.

Общий срок давности составляет 3 года по каждому конкретному ежемесячному платежу. Поскольку тети нет в живых уже 3 года, все коммунальные долги, которые накопились еще при ее жизни (более 3 лет назад), управляющая компания и поставщики ресурсов (газ, водоканал, теплосеть) взыскать через суд уже не смогут, если вы правильно заявите о пропуске срока.

Если в комнате были прописаны люди (или сама тетя) и начисления за воду или газ шли по нормативам (без счетчиков), вы имеете право требовать перерасчета и списания этой части долга со дня смерти собственника. Коммунальщики не имеют права брать плату по нормативам за умершего человека.

Долги, накопленные тетей до смерти, относятся к наследству. Но за те 3 года, что комната стоит после ее смерти, коммунальные услуги обязаны оплачивать уже сами наследники (со дня открытия наследства). За этот период (последние 3 года) платить, скорее всего, придется.

С кредитами действует аналогичное правило — срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда должен был быть совершен каждый платеж по графику.

Если банк за эти 3 года не подавал в суд, то при попытке взыскания вы заявляете в суде о пропуске срока давности, и дело закрывают.

Если общая сумма долгов (кредиты + ЖКХ) огромная (от 25 тыс. До 1 млн рублей), а комната стоит дешевле этой суммы, можно рассмотреть процедуру банкротства умершего гражданина через МФЦ или суд, чтобы полностью очистить недвижимость от обременений.