Развод?

В вашей ситуации оба дома — один получен по договору дарения, второй — по наследству. Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов в дар или по наследству во время брака или до него, считается его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе.

Если вы не оформляли документы, по которым эти дома были бы переданы в совместную собственность (например, не заключали брачный договор, не оформляли дарение доли супруге, не вкладывали значительные совместные средства в улучшение домов), жена не имеет права претендовать на эти дома как на совместно нажитое имущество.

Риски могут возникнуть, если супруга докажет, что в дома были вложены существенные совместные средства на капитальный ремонт или реконструкцию, что повысило их стоимость. В таком случае она может претендовать на компенсацию этих вложений, но не на право собственности на дома.

Пошагово:
1. Подготовьте документы, подтверждающие получение домов по дарственной и наследству.
2. Проверьте, не было ли совместных вложений в улучшение этих домов.
3. При подаче на развод укажите, что дома являются вашей личной собственностью.
4. Если супруга заявит требования на эти дома, предоставьте суду подтверждающие документы.

Для более точной оценки важно уточнить: были ли вложения совместных средств в эти дома, оформлялись ли какие-либо дополнительные соглашения или брачный договор.

Рекомендую обратиться к юристу для детального анализа вашей ситуации и подготовки документов.