Ипотека при разводе?

Добрый день!!! Ипотечная квартира, приобретенная в браке, считается совместно нажитым имуществом, даже если кредит оформлен на одного из супругов. Соответственно, долг по ипотеке также является общим.
Равное разделение. По умолчанию суд делит квартиру и долг пополам. Это означает, что вы будете обязаны выплачивать 50% кредита, даже если не работаете. Однако суд может отступить от принципа равенства долей в интересах детей или если один из супругов расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.

Выделение доли в натуре. Это практически невозможно для стандартной квартиры, поэтому на практике применяется либо продажа, либо выкуп доли. Отказ от прав на квартиру. Вы можете добровольно (через нотариальное соглашение или в суде) отказаться от своей доли в квартире в пользу мужа. В этом случае вы освобождаетесь от обязательств по ипотеке, но и теряете право на жилье.

Существует три основных сценария:
Продолжение совместной выплаты. Вы с мужем договариваетесь продолжать платить ипотеку вместе до полного погашения, а затем продать квартиру и разделить вырученные деньги (или один выкупает долю другого). Это самый сложный вариант для разведенной пары, так как он сохраняет финансовую связь.
Продажа квартиры. Вы находите покупателя, гасите ипотеку из вырученных средств, а остаток делите между собой. Это наиболее чистый способ "разрубить узел", но требует согласия банка и может быть сложно реализовать по рыночной цене.

Переоформление ипотеки на одного из супругов. Один из вас (например, муж) берет на себя все обязательства по кредиту. Для этого банк должен одобрить его кандидатуру как единственного заемщика (проверить его доход). В этом случае второму супругу (вам) выплачивается компенсация за его долю в квартире или происходит отказ от доли в счет освобождения от долга.

Алименты на ваше содержание
Поскольку вы не работаете и находитесь в процессе развода, у вас есть право требовать от мужа алименты не только на ребенка (если он есть), но и на свое содержание.
Алименты на себя. Согласно Семейному кодексу РФ (ст. 90), Право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от другого супруга имеют:

нетрудоспособный нуждающийся супруг;
жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка.
Если вы не попадаете под эти категории, суд может отказать во взыскании алиментов на ваше содержание. Однако вы можете заключить нотариальное соглашение с мужем о выплате вам определенной суммы на период, пока вы не найдете работу.

Алименты на ребенка. Если у вас есть общий ребенок, вы вправе требовать алименты на его содержание в размере 25% от доходов отца (или в твердой денежной сумме).

Имущество в квартире
Не забывайте, что разделу подлежит не только квартира и ипотека, но и все движимое имущество внутри: мебель, техника и т.д. Это можно сделать как в рамках судебного процесса о разделе имущества, так и путем заключения нотариального соглашения о разделе.

Подача заявления на алименты. Если у вас есть ребенок или вы имеете право на содержание по закону, не откладывайте подачу заявления.

Доброго дня! 1. Квартира - совместно нажитое имущество и у каждого должна быть 1/2 доля в праве, если нет никаких нюансов по приобретению. - Материнский капитал, вложение личных средств и тому подобное. 2. Ипотека - Ваш совместный долг, кто будет оплачивать ипотеку после расторжения брака имеет право взыскать со второго заемщика 1/2 от выплаченных средств.