Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Дадут ли ипотеку с погашенными арестами?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Были аресты на 350 тысяч, только погасил и задумался о покупке жилья, дадут ли ипотеку если есть постоянная работа , нет задолженности

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Да, ипотеку могут одобрить, но погашение долга само по себе не гарантирует решение банка. Если исполнительные производства окончены, запись из открытой базы ФССП обычно исчезает, однако сведения о прошлых просрочках могут остаться в кредитной истории, и банк вправе их учитывать по ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 218-ФЗ "О кредитных историях". При вашей ситуации решающими будут доход, нагрузка и кредитная история.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арзуманян Раксана Владимировна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Да, ипотеку вам дать могут, но получить одобрение сразу после погашения долгов будет крайне сложно. Тот факт, что вы полностью закрыли задолженность в 350 тысяч рублей и имеете постоянную работу — это огромный плюс. Однако для банков вы все еще находитесь в «красной зоне» риска, так как информация о судебных приставах и просрочках не исчезает из баз данных мгновенно.

✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Погашение всех задолженностей и снятие арестов означает, что формальных препятствий для получения ипотеки у вас сейчас нет. Банки, однако, анализируют не только текущее финансовое положение, но и кредитную историю за несколько лет.

Применимые нормы
Закон "О кредитных историях" № 218-ФЗ регулирует порядок формирования и использования кредитной истории. Банк России устанавливает требования к оценке платежеспособности заемщиков.

Риски и нюансы
1. Информация о просрочках и арестах могла попасть в вашу кредитную историю и хранится там обычно 10 лет с момента последнего события. Даже если долги погашены, записи о просрочках остаются.
2. Каждый банк самостоятельно оценивает риски: одни могут отказать из-за недавних проблем, другие — одобрить ипотеку при стабильной работе и отсутствии текущих долгов.
3. Возможны более высокие процентные ставки или требования к первоначальному взносу.

Пошаговые действия
1. Закажите свою кредитную историю в одном из бюро кредитных историй (например, через Госуслуги или банки). Это бесплатно раз в год.
2. Проверьте, есть ли в ней негативные записи и корректны ли данные.
3. Если есть ошибки — подайте заявление на их исправление через бюро.
4. Проконсультируйтесь с ипотечным менеджером выбранного банка: расскажите о ситуации, спросите о шансах одобрения и возможных условиях.
5. При необходимости — подготовьте дополнительные документы, подтверждающие вашу финансовую стабильность (справки о доходах, копии трудовой книжки, рекомендательные письма).

Что нужно уточнить
Для точного прогноза важно знать: когда были аресты и погашение, были ли судебные решения, как давно восстановлена финансовая дисциплина, и какие банки вы рассматриваете.

Для детального разбора вашей ситуации рекомендую обратиться к юристу или ипотечному брокеру.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Налоговый вычет , нужно ли мне платить ?

    4 ответа

    Может ли застройщик при покупке жилья в ипотеку , внести в договор налоговый вычет 13% от стоимости жилья, что б я платила ? Банк говорит что должен платить застройщик а…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не может такое условие договора незаконное, даже если оно внесено в договор, это не придаёт ему силу закона,…
    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Добрый вечер! Застройщик не может включать налоговый вычет в стоимость жилья, так как вычет предоставляется непосредственно вам, а не застройщику.…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление ипотеки

    2 ответа

    Добрый день. Весной 2018 года была приобретена квартира в ипотеку с использованием мат. капитала. Титульный заёмщик супруг, я созаёмщик. Находимся в разводе с осени 2020 года. С начала 2021 года…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! Типичный случай. На практике к сожалению выходит, что эта квартира будет предметом судебного разбирательства по иску банка к заёмщику…
    Новикова Екатерина Александровна

    Новикова Екатерина Александровна

    Здравствуйте! в Вашем случае решение только одно- в суд с иском о разделе имущества. так как есть маткапитал, то у…
    Перейти к вопросу

  • Влияет ли наличие кредита у продавца квартиры?

    5 ответов

    Может ли повлиять как-то на продажу квартиры наличие кредита у продавца? Покупатель покупает квартиру по военной ипотеке, у продавца есть кредиты, их проверяет банк покупателя или влияет только то что…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соглашусь с коллегами. Как таковые кредиты не влияют на покупку если они выплачиваются, нет запретов, арестов, а вот если…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    может повлиять в будущем. Сделку кредиторы вправе оспорить в судебном порядке. Если же собственник войдет в процедуру банкротства, то сделку…
    Перейти к вопросу

  • Поручитель

    4 ответа

    Здравствуйте! Возникла проблема при взятии ипотеки, банк потребовал поручителей. Согласился только родственник, но у него имущество под арестом. Подскажите, как это может меня коснуться? И какие могут быть опасности?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вас нет, его да он будет отвечать по неисполненным вами обязательствам личным имуществом, денежными средствами. Либо он не понимает…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Не подставляйте людей приглашая их быть поручителями. Банк не пропустит поручителя с арестом имущества. Поищите иной банк.
    Перейти к вопросу

  • Как досрочно погасить ипотеку?

    8 ответов

    Как можно досрочно погасить ипотеку созаемщику? Здравствуйте,мы с мужем брали ипотеку в Сбербанке он заёмщик я созаемщик. Я как созаемщик,хочу досрочно погасить ипотеку. В банке мне отказали. На каком основании?…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    оплачивайте на счет банка от своего имени. Вам специально сказали, что неустойка пошла
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Заемщик наличными погашает кредит.
    Перейти к вопросу

  • Перевод денежный средств сразу на эскроу счет

    6 ответов

    Добрый день У меня взята ипотека в апреле 2024 года, первый транш получен. Эскроу счет открыт в ВТБ банке Получить второй транш на свой счет нет возможности. Мои счета находятся…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Д/с получаются в соответствии и на условиях договора стороной договора. Читайте заключенные договоры. Согласование, если это возможно исходя из условий…
    Хованский Виктор Петрович

    Хованский Виктор Петрович

    Добрый день, свяжитесь со своим ипотечным менеджером в банке ВТБ. Объясните ситуацию и уточните возможные варианты получения второго транша. Банки…
    Перейти к вопросу

  • Невозможность решить вопрос мирно

    7 ответов

    Добрый день. Вступили в брак с бывшей с супругой, за время брака, пусть и не долгого успели оформить ипотеку, я стал заёмщиком, жена созаемщиком. Платежи по ипотеке исправно вносились и…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Добрый день. Готов проконсультировать по данному вопросу. Набирайте по номеру в профиле.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    всё усложняется тем, что супруга подаёт новые иски, будучи не живя в этой квартире она утверждает о том, что я…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли отказаться от доли в квартире с задолженностью по ипотеке?

    3 ответа

    Когда была ребенком родители оформили ипотеку на ипотечные деньги с рождения брата и я автоматически начала владеть долей в квартире. Сейчас имеется задолженность по ипотеке и арестовываются счета, в том…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Распорядится своей долей вы вправе совершив любую сделку - дарение, купли- продажи. Только при наличие обременений на квартиру. Зарегистрировать…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Лишиться доли можно лишь путем её отчуждения кому-либо.
    Перейти к вопросу

  • Как прекратить ипотечные обязательства перед банком

    3 ответа

    В квартире не живу с 2021 года , бывшая жена с детьми проживает и оплачивает за ипотеку но при этот коммунальные услуги не оплачивает и с меня все долги списывают…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если вы зарегистрированы в этой квартире, то обязательства по оплате ЖКХ услуг у вас будут начисляться пока там прописаны.Супруга имеет…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы зарегистрированы в квартире, но не проживаете, то обязательства по ЖКХ вы должны нести так как и она.…
    Перейти к вопросу

  • Как взять ипотеку если история очень плохая и просрочка???

    4 ответа

    Здравствуйте. Из-за глупых ситуаций в молодости я испортила кредитную историю микрозаймами и кредитной картой. Счета мои арестовывали, но сейчас всё закрыли, отменил судебный пристав, закрыли. Но в бюро кредитных историй…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При одной просрочке в КИ ипотеку могут и одобрить. Политика банка зависит от платежеспособности клиента, а также чтобы кредитная…
    Перейти к вопросу

  • Долг по иптеки

    3 ответа

    У меня образовалась за должность по ипотеке. Банк подал в суд, пришло на госуслуги письмо из суда,, определение. Нужно уточнить информацию о том, что может предпринять судья, выставят квартиру на…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Так получите это определение, скорее всего дело отложили, раз Вас там не было, банк, скорее всего, требует выставить квартиру на…
    Немкова Алена Очировна

    Немкова Алена Очировна

    суд может вынести решение об обращении взыскания на квартиру, находяшуюся в ипотеке, после вступления решения суда в силу приставом будет…
    Перейти к вопросу

  • Арест на долю в квартире

    2 ответа

    Здравствуйте, подскажите, брал квартиру в ипотеку, бывшая жена созаемщик. Квартиру поделили при разводе 1/2 ей и мне, долг по ипотеке тоже на двоих. Она перестала оплачивать ипотеку. Могу ли я…

    Кальчик Наталья Владимировна

    Кальчик Наталья Владимировна

    Взыскивать с супруги суммы, которые вы оплачивали за нее. Наложить арест на ее долю можно в рамках обеспечительных мер при…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! По ст. 39 Семейного кодекса РФ и ст. 323 ГК РФ, каждый из созаемщиков обязан платить ипотеку пропорционально своей…
    Перейти к вопросу

  • Пристав идет

    1 ответ

    Здравствуйте! Ко мне завтра должны прийти приставы для ареста моей ипотечной квартиры. У меня большая просрочка. Банк подал в суд. Суд удовлетворил ходатайство и передал дело в ФСПП. Как подготовиться…

    Бирючев Александр Николаевич

    Бирючев Александр Николаевич

    Добрый вечер! Прежде всего, надо понимать, какую конкретно обеспечительную меру вынес суд. Если предметом обеспечения является только квартира, то составление…
    Перейти к вопросу

  • Одобрят ли повторно семейную, льготную ипотеку?

    4 ответа

    Покупаем с ребенком квартиру по льготной семейной ипотеке 6%. В день оформления договора купли-продажи на квартиру накладывается арест из-за долга продавца по кредиту. В банке говорят, что повторно льготную ипотеку…

    Розум Александр Валерьевич

    Розум Александр Валерьевич

    Добрый день. Если Вам уже ВЫДАЛИ кредит, то повторно уже не выдадут. Но если у Вас только планировалась выдача и…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Обращайтесь к кредитору Вашего продавца и обсуждайте взаимоприемлемый результат продажи под его контролем
    Перейти к вопросу

  • Ипотека и долг

    2 ответа

    Добрый день! В браке приобретена квартира в ипотеку. Заемщиком являюсь только я. Узнаю, что у супруга есть долги и дело передано в ФССП. Подскажите пожалуйста, как я могу себя обезопасить…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Заключите с мужем соглашение о разделе имущества. Придайте ему соответствующую форму.
    Иванцов Сергей Анатольевич

    Иванцов Сергей Анатольевич

    Здравствуйте, Анна! По закону взыскание долгов одного из супругов может быть обращено только на имущество этого супруга. Однако если квартира…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Адвокат Боцман Андрей Николаевич — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Адвокат №842

    Боцман Андрей Николаевич Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 35 лет
    • 66 судебных дел
    • Ипотека
    • +8 специализаций
    Квалифицированная помощь по сложным уголовным делам: • связанным с наркотиками, • в сфере экономики, • должностным, • против личности, •…
    Перейти
  • Юрист Некрасов Вадим Юрьевич — профиль на HARANT
    7.5
    3 отзыва
    Юрист

    Некрасов Вадим Юрьевич Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 25 лет
    • 74 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Некрасов Вадим Юрьевич юрист РФ в г. Уфа Республика Башкортостан, стаж более 25 лет.
    Перейти
  • Адвокат Махиня Олеся Олеговна — профиль на HARANT
    7.7
    2 отзыва
    Адвокат

    Махиня Олеся Олеговна Адвокат прошел модерацию

    • Таганрог
    • Стаж более 19 лет
    • 108 судебных дел
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Профессиональные услуги по предоставлению помощи в судах, консультированию, полной правовой поддержке, проведение сделок с недвижимостью, проверка чистоты сделок.
    Перейти
  • Юрист Негин Вячеслав Алексеевич — профиль на HARANT
    8.1
    6 отзывов
    Юрист

    Негин Вячеслав Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 21 года
    • 55 судебных дел
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Меня зовут Вячеслав Негин, я арбитражный управляющий с более чем 10-летним опытом в сфере банкротства юридических и физических лиц.
    Перейти
  • Юрист Вашеняк Сергей Васильевич — профиль на HARANT
    6.4
    1 отзыв
    Юрист

    Вашеняк Сергей Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Симферопoль
    • Стаж более 23 лет
    • 53 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист, оказываю профессиональную помощь в гражданских и арбитражных делах любой сложности, включая корпоративные и банкротные споры.
    Перейти
  • Юрист Десятов Иван Сергеевич — профиль на HARANT
    6.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Десятов Иван Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Бийск
    • Стаж более 16 лет
    • 23 судебных дела
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Общий стаж моей профессиональной деятельности составляет более 13 лет, в сочетании с личными качествами и обширной судебной практикой дает мне…
    Перейти
  • Юрист Бажгина Яна Анатольевна — профиль на HARANT
    7.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Бажгина Яна Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 9 лет
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом в семейном, жилищном праве и банкротстве предлагает широкий спектр профессиональных юридических услуг.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме