Долевая собственность при долгах?

(2 ответа)

Добрый день. Интересует следующий вопрос, брат мужа влез в большие долги, на нем уже 2 исполнительных производства. У него из имущества машина и 1/4 в родительской квартире. Скажите, могут забрать долю в квартире?

Грачёв Георгий Владимирович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет
10 часов назад
Телефон

Долю в квартире судебные приставы вправе обратить взыскание при наличии исполнительных производств. Однако если данное жильё является единственным пригодным для проживания, взыскание на него не распространяется. Является ли эта квартира единственным жильём для брата мужа? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! На практике в делах об обращении взыскания на долю в квартире суды проверяют, зарегистрирован ли должник в данном объекте и является ли он единственным. Если доля - не единственное жильё, приставы вправе инициировать её продажу с торгов через суд. Важно учитывать, что остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право выкупа. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист по исполнительному производству Грачёв Георгий!

✅В СЕТИ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю сразу!
Гость
10 часов назад

Он прописан в этой квартире, но не проживает. Сам живет и работает в Мск

Селиванов Ярослав Андреевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
10 часов назад
Телефон

Здравствуйте!

Если это единственное жилье: По закону (ст. 446 ГПК РФ) забрать долю не имеют права. При этом судебные приставы могут наложить на нее арест (запрет на продажу или дарение), чтобы он не мог ее продать до погашения долга.

Если у него в собственности, помимо этой доли, есть другое жилье (дом, комната, квартира), то могут изъять и продать с торгов в счет погашения долга.

Если это ипотечная квартира: Долю заберут за долги по ипотеке, даже если она единственная, так как жилье находится в залоге у банка.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. С уважением, юрист Селиванов Ярослав Андреевич.
Гость
10 часов назад

Да, доля единственное жилье. Поняла, спасибо. А как на счет имущества внутри квартиры? В данной квартире все куплено родителями и его вещей нет, но приставы придут описывать по его прописке?

Селиванов Ярослав Андреевич
Селиванов Ярослав Андреевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
10 часов назад

Да, могут. Родителям нужно предоставить доказательства, что вещи принадлежат им. (Чеки, договоры купли-продажи)

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. С уважением, юрист Селиванов Ярослав Андреевич.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
В отношении брата вашего мужа открыты исполнительные производства, то есть судебные приставы могут взыскивать с него имущество для погашения долгов. У него есть автомобиль и доля (1/4) в квартире, которая принадлежит родителям.

Какие нормы права применимы
Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на единственное пригодное для проживания жилое помещение должника и членов его семьи, если оно не заложено по обязательствам. Однако это правило распространяется только на долю, если она обеспечивает должнику возможность проживания.

Риски, сроки, ответственность и важные нюансы
Если брат вашего мужа фактически проживает в этой квартире и это его единственное жильё, приставы не имеют права обратить взыскание на его долю (ст. 446 ГПК РФ). Если же у него есть другое жильё, либо он не проживает в этой квартире и не пользуется ей как местом жительства, есть вероятность, что приставы могут инициировать продажу его доли через торги (ст. 255 ГК РФ). На практике продажа доли в квартире, где проживают другие собственники, затруднительна, но возможна.

Что делать клиенту пошагово
1. Уточнить, зарегистрирован ли брат вашего мужа в этой квартире и проживает ли он там фактически.
2. При необходимости собрать документы, подтверждающие, что это его единственное жильё (выписка из ЕГРН, справка о регистрации).
3. Если приставы начнут действия по реализации доли — обжаловать их действия в суд, ссылаясь на ст. 446 ГПК РФ.
4. Следить за ходом исполнительного производства, получать копии всех постановлений приставов.

Что нужно уточнить
Для точного ответа важно знать: зарегистрирован ли должник в этой квартире, проживает ли он там, есть ли у него другое жильё или доля в другом жилье.

Если потребуется более детальный анализ ситуации и подготовка документов для защиты интересов, рекомендую обратиться к юристу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
578 юристов отвечают
15 минут среднее время ответа
431 вопрос за сутки
Паршаков Александр Владимирович Юрист в Барнауле Чеботарев Василий Сергеевич Юрист в Москве Шатаев Сергей Игоревич Юрист в Москве Богданова Татьяна Михайловна Юрист в Ростов-на-Дону Жидко Сергей Владимирович Юрист в Краснодаре
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Исполнительному производству