Договор о задатке?

Здравствуйте.

И да и нет.

Когда вы заключали предварительный договор купли-продажи иди соглашение о задатке без разницы как называется, смысл то же, вы читали его условия, согласились с ними, подписав его. Свободу договора никто не отменял. Вносить изменения в договор - ваше право. Если вам риэлторы сказали, что ничего нельзя исправить в договоре- врут наглым образом из-за шкурного интереса и незания законов как таковых, в принципе, что подтверждается практикой))

Отойти от обязанности в выплате дополнительных 300 тр можно, но для этого нужно изучать данное соглашение.

Допустимо ли, чтобы соглашение о задатке написал муж, а покупателем по факту будет являться жена? - конечно, только отразить оплату внесенного задатка по соглашения от супруга в ДКП, приняв в зачет цены сделки. Желательно разделить цену дома и з/у.

Здравствуйте

Да, допустимо. В основном договоре купли-продажи стороной указывается супруга, однако тогда нужно согласие супруга на сделку. По закону всё равно данное имущество будет являться совместно нажитым, поскольку приобретено в браке - это общие принципы закона, пока не доказано обратное. Уничтожать ничего не нужно, как вам здесь написали.

Когда происходит такие просьбы со стороны покупателя, конечно ничего экстраординарного нет, но правовую осторожность в сделке нужно проявлять. Договор купли-продажи должен быть составлен юридически грамотно с учётом всех нюансов и в защиту ваших интересов.

указание в договоре назначение платежа не гарантирует оплату долга, здесь более зависит от намерений самого продавца. Рекомендуется заключать не только ПДКП в таких случаях. Сумма долговых обязательств именно по ЖКХ не относится на нового собственника с момента перехода прав собственности за исключением капремонта

Здравствуйте.

Составьте расписку на долг.

Ваша позиция абсолютно обоснована: невыполнение обязательств произошло по вине продавца, следовательно, вы имеете право требовать возвращения задатка в полном объеме.

Составьте официальную письменную претензию продавцу с требованием вернуть вам сумму задатка. Укажите причины отказа от покупки и вину продавца в нарушении сроков. Приложите копии подтверждающих документов.

Если продавец отказывается возвращать задаток добровольно, обращайтесь в суд. Ваша позиция хорошо защищена документально и фактически, шансы выиграть дело высоки.

Если продавец отказывается от сделки или не выполняет условия договора, покупатель имеет право потребовать возврата задатка в двойном размере (ст. 381 ГК РФ).
Если покупатель отказывается от сделки по уважительным причинам, он также может потребовать возврата задатка, иногда без штрафных санкций, в зависимости от условий договора.
Если сделка не состоялась по вине продавца, задаток подлежит возврату в полном объеме.
Да, требовать задаток — законная практика. Он служит гарантией исполнения договора.
Обязательно лучше иметь письменный договор, где четко прописаны условия, сумма задатка, сроки и условия возврата.

В договоре желательно прописать конкретные сроки, например, 30, 60 или 90 дней.
Если в договоре не указано, то по закону, обе стороны должны выполнить свои обязательства в разумные сроки.
Обычно, оформление документов (сделки, регистрация права собственности) занимает от 2 до 4 недель, но может варьироваться в зависимости от региона, наличия документов у продавца и других факторов.
Проверьте договор — есть ли там прописанные сроки и условия возврата задатка.
В случае задержек или нарушений — лучше обратиться к юристу или нотариусу для защиты своих прав.
Чтобы ускорить процесс, рекомендуется заранее уточнить у продавца, когда он планирует оформить документы.

Здравствуйте!
Ваши опасения вполне обоснованны. Постараюсь подробно объяснить ваши права и возможные действия.

1. Можно ли подать жалобу в Роскомнадзор по поводу персональных данных?
Да, вы можете обратиться с жалобой в Роскомнадзор, если считаете, что ваши персональные данные были обработаны с нарушением законодательства (например, без вашего согласия или в целях, отличных от заявленных).

В жалобе укажите, что риелтор получил ваши данные и документы без вашего согласия и использовал их в целях, отличных от оформления сделки.
Роскомнадзор занимается контролем за соблюдением законодательства о персональных данных, и если есть основания, может провести проверку.

Могут ли быть признаки мошенничества со стороны риелтора?
Да, есть признаки потенциального мошенничества или злоупотребления доверием, если:

Риелтор получила ваши документы и паспортные данные, не уточнив явно и не получив вашего согласия на их использование в иных целях.
Она вводила вас в заблуждение, под предлогом сделки, которой не было намерения завершить, или же, возможно, использовала ваши данные для иных целей.

В договоре о задатке или в переписке отсутствовали ясные договоренности, а сама сделка в итоге отменена, что вызывает подозрение.
3. Что делать дальше?
Обратиться в полицию — вы уже подали заявление. Это правильный шаг, поскольку использование ваших данных без вашего согласия — нарушение закона.

Обратиться в Роскомнадзор — для защиты ваших персональных данных.

Дополнительные рекомендации:
Соберите все подтверждающие документы: скриншоты переписки, договор, письма, свидетельство о передаче документов.
Запросите у риелтора подтверждение о том, что никакая сделка не состоялась, и что она не использовала ваши данные для иных целей.
Если есть подозрение, что ваши данные или документы могли быть использованы для мошеннических целей (например, попытки оформить кредит, продажу или иные операции), сообщите об этом в правоохранительные органы.

Итог:
Да, вы можете и, скорее всего, стоит подать жалобу в Роскомнадзор.
Есть признаки злоупотребления и возможного мошенничества.
Продолжайте сотрудничество с правоохранительными органами, собирайте доказательства.

Здравствуйте. Получаете исполнительный лист в суде по заявлению о нарушении/ неисполнении мирового, возбуждаете ип в ФССП. Принудить можно.

Судебное решение нужно изучить.

Да, может, но задаток остаётся продавцу

Здравствуйте. Да, может, но потеряет залог.

Мы сейчас приняли решение об одном, потом передумали и так до бесконечности. Что вы хотите? Коллег поддерживаю полностью. Только изучение всех обстоятельств и доказательств дела может привести к правильному решению.

Здравствуйте.

Нужно изучать условия договора, заключённого с риелтором. Допускается, что придеться выплачивать ей часть суммы или же не производить оплату, однозначно ответить возможно после изучения договора и получения от вас больше существенных данных.

Логично применять конкретные основания, алгоритмы действий когда читаешь все документы по делу, судебные акты, соглашения.

Инфляция не будет являться основанием при применении в чистом виде.

Мировое соглашение крайне сложно отменить, например, оно может быть отменено по новым или вновь открывшимся обстоятельствам. Но инфляция к ним не относится.

Здравствуйте.

Передумала не является основанием для расторжения договора купли-продажи.

С большей долей вероятности если их не убедит аргументированная досудебная претензия, придеться обращаться в суд.

Не исключаю, что это хорошо спланированная схема. Но уверяю, полиция вам откажет в возбуждении уголовного дела, а отправит решать вопрос в суд. Действовать нужно быстро.

Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь. Услуги платные

Данный случай выглядит как нарушение условий договора купли-продажи квартиры со стороны продавца. Если продавец получил полную оплату за квартиру и подписал договор, то он не может просто так расторгнуть его без вашего согласия.Следствие может рассматривать этот случай как мошенничество, если будет доказано, что продавец сознательно обманул вас, продавая квартиру, зная о том, что не имеет права на ее продажу. Если будет установлено, что продавец действительно обманул вас, то вы можете потребовать от него возмещения убытков, связанных с этой сделкой.Рекомендуется обратиться к юристу или адвокату на платной основе для оказания комплексной помощи. При необходимости обращайтесь. Успехов Вам!

Ссылка на законы без доказательств не помогают. - это сложнейшая категория споров посильная опытным юристам, а вы про ссылки на законы.. Формалистика не помогает. Собирайте факты издевательств, вызывайте наряды полиции, обращайтесь с травмпункт если побои, пишите заявления в полицию. Дарение можно отменить при реальной угрозе здоровью. дарение с правом пожизненного проживания или нет?

А в чем вопрос вы за кого волнуетесь за маму или за дочку

Арендодатель будет прав, если откажется вам возвращать задаток.

Здравствуйте.

Можете заехать прожив оплаченный период времени, тут же расторгнуть договор в порядке и сроки, установленные договором. По более выгодному жилью, заключить арену с соответствующим сроком. В отношении возврата денег нужно изучать договор полностью, не отдельные пункты или выдержки из него.

Направить уведомление о расторжении и указать причину

Здравствуйте.

Договор при его заключении должен быть расторгнут надлежащим образом, поэтому вам нужно уведомить о факте расторжения договора, направить претензию в адрес арендодателя. Если же арендодатель откажется возвращать деньги, тогда нужно обращаться в суд.

Можете ли отказать в передаче жилья по договору аренды зависит от его условий. Для детальной рекомендации нужно с договором ознакомиться.

Необходимо знакомиться с условиями договора, регламентирующими порядок его расторжения. Если арендатор будет согласен, то никаких проблем не возникнет, если же нет, то возможны материальные потери.