-
Вопрос № 00195518
У нас в августе 2025 года с братом донорская ипотека,он основной заемщик,я созаемщик,у меня доля 1/6,но деньги на первоначальный взнос ,ушли с его счета и платить он ,за покупку я уже не смогу получить вычет ,что делать ?деньги то семейные ушли.Как налоговой это предоставить ?
Право на вычет у вас есть, но подтвердить расходы, если платил только брат, действительно будет непросто. Можно составить письменное соглашение, что вы передали брату свою часть денег, и к заявлению на вычет приложить расписку от него в получении суммы. Также подойдут документы о переводах, если они были.
С вычета с доли: Свои 13% вы можете получить в любом случае с 1/6 доли в праве собственности — она ваша, и налоговую волнует прежде всего именно ваше право на эту часть недвижимости.
Здравствуйте. Право на вычет у Вас может сохраниться, если подтвердите, что расходы по Вашей доле фактически были общими, а не только брата. Для налоговой обычно подходят: соглашение о распределении расходов, расписки, переводы между вами, выписки банка, пояснение об источнике семейных денег. Сам перевод с его счёта сам по себе вычет не исключает: подп. 3 П. 1 Ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
С вашего сообщения получается, что вычет в полном размере получит ваш брат. Вы можете договориться с ним, что он вернет вам часть вычета, который получит от налоговой. Если в соответствии с документами вы не понесли расходов на приобретение недвижимости, а первоначальный взнос заплатил брат, то вычет вам не положен.
