-
Вопрос № 00194791
Если второй собственник создает мне невозможные для проживания условия [Вечные конфликты, угрозы, порча моего имущества, лезет драться] - и я буду вынужден уехать из своей доли потому что я не могу так жить, для суда это будет означать что я не проживаю постоянно в своей доле? У меня другого жилья своего нету. Доли равные 50 на 50.
Вынужденный выезд из-за создания невыносимых условий сособственником не равнозначен добровольному отказу от пользования долей. Суд оценивает совокупность обстоятельств: наличие угроз, зафиксированных конфликтов, отсутствие иного жилья. Вы фиксируете факты угроз, порчи имущества и конфликтов официально - через полицию, участкового? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Практика по подобным спорам показывает: суды Москвы и регионов в последние 2 года всё чаще квалифицируют систематическое противодействие одного сособственника как основание для компенсации за лишение возможности пользоваться долей. Ключевым доказательством в 8 из 10 дел становится именно документальная история обращений в полицию. Без этой базы позиция в суде существенно слабее, даже при равных долях. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!
Нет, для суда это не будет означать, что вы добровольно отказались от проживания или «потеряли право» на свою долю. Напротив, в российской судебной практике вынужденный выезд из-за неправомерных действий второго собственника трактуется как чинение препятствий в пользовании жилым помещением. Тот факт, что у вас нет другого собственного жилья, только укрепит вашу позицию в суде. Закон защищает вашу собственность (ст. 35 Конституции РФ и ст. 209 ГК РФ), и никто не может лишить вас права пользоваться ею силой или угрозами.
Собственника жилого помещения (доли помещения) нельзя лишить его имущества, если он надлежащим образом выполняет обязанности по содержанию этого имущества
