-
Вопрос № 00194720
Как быть? Добрый день ! ПОл года назад умерла мама,заявление в нотариальную контору подали в установленные законом сроки,но при сдачи документов секретарь нотариуса обратил внимание что у нас неправильный документ по межеванию( а именно в нашем случае документ от 2000г,а в 2002г вступил новый закон в силу о межевании) и по этой причине документ требуют переделать.Нас двое наследников сестра и брат завещания у нас нет то есть у нас с братом по1/2 наследства.Обратившись в контору по межеванию мне ответили что этот документ мы должны делать вместе с братом так как у нас оде равные доли и мы два наследника,я просила сделать этот документ одна но мне отказали.так как в этом документе должны быть подписи двоих наследников.Брат в свою очередь творит беспредел он решил что все ему достанется ;угрожает мне и всем моим членам семьи .обзывает нецензурной брань.провоцирует на драки .меняет замки на подворье и мне не дает ключи Подскажите как быть и что делать как оформить наследство до конца и как остановить его без предел органы милиции делают только отписки .(вот если он вам причинит телесные повреждения тогда они его накажут)
Чтобы довести оформление наследства до конца и защитить себя, вам нужно разделить решение проблемы на два направления: юридическое (получение долей без участия брата) и правовое (фиксация угроз и противоправных действий).
Вы не обязаны делать межевание вместе с братом прямо сейчас. Секретарь нотариуса вводит вас в заблуждение или просто упрощает себе работу. Получите Свидетельство на то, что есть: Межевание — это определение границ участка на местности. Отсутствие межевания или устаревший документ 2000 года не лишают права собственности. Если земля стоит на кадастровом учете (пусть и без точных границ) и права мамы были зарегистрированы, нотариус обязан выдать вам свидетельство о праве на наследство на вашу долю.
Подайте нотариусу письменное заявление с требованием выдать свидетельство о праве на наследство на долю дома и участка на основании имеющихся в деле документов. Если нотариус откажет, он обязан выдать письменный мотивированный отказ. С этим отказом вы сможете пойти в суд и признать право собственности в судебном порядке. Обычно после требования письменного отказа нотариусы сразу выдают документы.
Получив свидетельство, вы зарегистрируете свою долю в Росреестре. После этого вы станете полноправным собственником и сможете сделать межевание своей доли или выделить ее в натуре через суд, уже не спрашивая согласия брата на первом этапе.
Нотариус прав в том, что для оформления наследства необходимо привести документы в порядок. Если участок не отмежеван, вы не сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре. Однако утверждение, что заказывать межевание нужно обязательно вдвоем с братом, не совсем точное.
Закон не запрещает вам заказать межевание самостоятельно. Вы как наследница половины имущества имеете полное право инициировать этот процесс. Кадастровый инженер подготовит межевой план. Проблема в том, что на финальном этапе для подачи заявления о регистрации права в Росреестр, скорее всего, потребуется совместное заявление от всех собственников. Именно здесь может потребоваться участие брата.
Что можно сделать:
Обратитесь к нотариусу с заявлением. Попросите нотариуса выдать вам постановление об отказе в совершении нотариального действия (из-за невозможности оформить наследство по вине второго наследника). Этот документ станет основанием для суда.
Подайте иск в суд. Вам необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования и владения наследственным имуществом, а также об устранении препятствий в пользовании наследством со стороны брата. В иске укажите, что брат препятствует вам в доступе на участок, меняет замки и отказывается подписывать документы.
