Материнский капитал?

1) Суть ситуации и правовая оценка
Вы хотите использовать средства материнского капитала для покупки дома у вашей бабушки (матери вашего отца). Закон разрешает направлять маткапитал на улучшение жилищных условий, в том числе на покупку жилья, но есть важное ограничение: нельзя использовать маткапитал для покупки недвижимости у близких родственников.

2) Применимые нормы права
Пункт 9 Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862) прямо запрещает использовать маткапитал для приобретения жилья у лиц, которые являются по закону членами семьи продавца, а также у супругов, родителей, детей, братьев, сестер, дедушек, бабушек, внуков.

3) Риски, сроки, ответственность и важные нюансы
Пенсионный фонд (или Социальный фонд России) при рассмотрении вашего заявления проверит родственные связи между продавцом (бабушкой) и покупателем. Если будет установлено, что продавец — бабушка по отцу, то сделка не пройдет одобрение, и маткапитал использовать не получится. Независимо от разных фамилий, юридически вы являетесь близкими родственниками.

Если попытаться скрыть родство, это может повлечь отказ в перечислении средств и возможное взыскание средств, если они были ошибочно перечислены.

4) Что делать клиенту пошагово
- Рассмотрите альтернативные варианты приобретения жилья у лиц, не являющихся вашими близкими родственниками по закону.
- Если вы все же хотите купить именно этот дом, используйте другие источники финансирования, не связанные с маткапиталом.
- Не тратьте время на оформление документов для сделки с бабушкой через маткапитал — ПФР (СФР) не одобрит такую покупку.

5) Что нужно уточнить
Если есть сомнения в степени родства (например, вы не уверены, что бабушка официально приходится вам бабушкой по документам), уточните это через документы ЗАГС. Но если она мать вашего отца, то однозначно является вашей бабушкой по закону.

Для точной оценки вашей ситуации и поиска возможных решений рекомендую проконсультироваться с юристом.