-
Вопрос № 00194319
Здравствуйте! Хотел бы описать ситуацию и узнать, что нужно делать. Есть имущество-дом, принадлежит бабушке по линии отца. Отец уже даным давно умер лет 10 как. Бабушка жива. Так вот, имею ли я право на наследство этого дома? И можно ли потребовать это право спустя много лет? И в случае если бабушка переписала дом на свою дочь, можно ли что-нибудь сделать?
Здравствуйте. Право на наследство дома бабушки у вас возникнет только после её смерти, и только если вы попадёте в круг наследников по закону или завещанию. Пока бабушка жива, она вправе распоряжаться своим имуществом по усмотрению, в том числе дарить или завещать его кому угодно.
По существу ваших вопросов. Вы являетесь внуком по линии умершего отца. По ст. 1142-1143 ГК РФ прямые наследники бабушки - её дети (первая очередь). Вы как внук наследуете только по праву представления (ст. 1146 ГК РФ), то есть вместо вашего отца, получая его долю. Это работает при наследовании по закону, если бабушка не оставит завещание в пользу другого лица.
Если бабушка уже переоформила дом на свою дочь (вашу тётю) путём дарения или купли-продажи, оспорить сделку крайне сложно. Основаниями могут служить: недееспособность бабушки на момент сделки, обман или введение в заблуждение (ст. 177-179 ГК РФ). Без весомых доказательств суды такие сделки не отменяют.
Рекомендую следующее: уточнить, оформлено ли переоформление документально и когда, запросить выписку из ЕГРН на дом, оценить основания для возможного оспаривания и параллельно поддерживать контакт с бабушкой относительно её воли на случай наследования.
Для оценки реальных перспектив в вашей ситуации записывайтесь на консультацию по контактам в карточке. Бесплатно проанализирую документы и дам честный ответ.
Как внук, Вы относитесь ко 2 очереди наследников. Пока бабушка жива - её имущество не наследуется. После её смерти Вы можете претендовать на наследство, если нет наследников 1 очереди. Бабушка вправе распорядиться имуществом при жизни - включая дарение дочери. Оспорить такую сделку крайне затруднительно без весомых правовых оснований. Дарение бабушкой дома дочери было оформлено при жизни бабушки и зарегистрировано в Росреестре? Имейте в виду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! На практике в подобных спорах сторона, получившая имущество по договору дарения, как правило, выстраивает защиту через подтверждение дееспособности дарителя на момент сделки, а встречная сторона нередко заявляет о пороках воли - именно здесь результат определяется качеством заключения посмертной или прижизненной судебно-психиатрической экспертизы и показаниями свидетелей, которые были рядом с дарителем в юридически значимый период. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, наследственный юрист Грачёв Георгий!
На данный момент у меня нет информации было ли дарение дочери или ее детям. Непонятно почему я отношусь ко 2й очереди? Как получить вашу полную консультацию? Можно ли с вами пообщаться через Телеграм?
Для более точного и развёрнутого ответа потребуется уточнить ряд деталей, однако это возможно только в рамках платной консультации! Контакты в профиле!
У Вас право требования по праву представления (ст.1142 ГК), касается это имущества, оставленного бабушкой без завещания.
Бабушка жива, она вправе распоряжаться своим имуществом, в т.ч. Подарить дом кому угодно. На это имущество никто из потенциальных наследников претендовать уже не может (оно после дарения перестает быть бабушкиным).
Да, вы имеете полное юридическое право на этот дом. По закону вы являетесь наследником первой очереди вместо своего покойного отца.Однако, поскольку бабушка еще жива, заявлять права на наследство сейчас преждевременно, а её решение подарить или завещать дом дочери может полностью лишить вас этой возможности.
