-
Вопрос № 00193934
Здравствуйте, бабушка 8 лет назад "подарила \' мне квартиру , договор был составлен в мфц , это было ее желание , для избежания делёжки имущества после ее ухода , спустя 8 лет ее сын заставил подать иск в суд о признании договора дарения не действительным , ссылаясь на то что она была не в себе ... Хотя бабушка и сейчас полностью самостоятельная и в ясном уме , суд был проигран ими , после чего сын решил что бабушка в таком случае не будет платить за коммунальные услуги , прописана в этой квартире бабушка и ее сын с недавнего времени, вопрос , имеют ли они право не оплачивать ? Насколько это законно ? Я не прописана в этой квартире и не проживаю в ней
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Зарегистрированные лица несут солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг наравне с собственником. Отказ от оплаты незаконен - задолженность будет взыскана с собственника, то есть с Вас. Бабушка и её сын зарегистрированы в квартире - они были прописаны Вами добровольно или на основании иного основания? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! На практике в подобных ситуациях собственник нередко пропускает момент, когда задолженность зарегистрированных лиц накапливается до размера, при котором управляющая компания инициирует взыскание именно с собственника квартиры. Из числа аналогичных дел в большинстве случаев ключевым доказательством становится факт регистрации и отсутствие письменного соглашения о порядке несения расходов на жильё между собственником и зарегистрированными лицами. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!
Бабушка была зарегистрирована всегда в этой квартире и проживает в ней, соответственно она оплачивала коммунальные услуги всегда, год назад бабушка попросила прописать сына, так как он развёлся с женой и остался без прописки..
После суда ее сын обиделся и подсказал бабушке не платить ком услуги
Выселить именно сына, бабушку выселять не стоит. А на каком основании проживают.Заключить с ними договор найма жилого помещения и обязать в этом договоре, оплачивать ком услуги.
Выселять бабушку конечно же никто не будет) во первых по условиям договора дарения она будет проживать в данной квартире до своих последних дней, и у нас цели нет такой, а его мы планируем просто выписать из квартиры
