Как лучше поступить?

В вашей ситуации речь идет о конфликте между собственниками жилого помещения. Если второй собственник сломал замок и не пускает вас в квартиру, фактически это может быть квалифицировано как самоуправство (ст. 330 УК РФ) или воспрепятствование пользованию жилым помещением (ст. 304 ГК РФ, ст. 35 Конституции РФ).

Правовая оценка и применимые нормы:
Каждый собственник имеет право беспрепятственно пользоваться общим имуществом (ст. 209, 247 ГК РФ). Препятствия в доступе могут рассматриваться как нарушение ваших прав. Если есть признаки повреждения имущества (сломанный замок), возможно, имеет место и административное правонарушение или уголовное деяние (в зависимости от ущерба и обстоятельств).

Риски и нюансы:
Если вы самостоятельно вскроете дверь или замените замок, второй собственник может обвинить вас в аналогичных действиях. Поэтому важно зафиксировать факт нарушения ваших прав официально, чтобы избежать встречных претензий.

Что делать пошагово:
1. Вызвать полицию на место — это наиболее правильный и защищающий ваши интересы вариант. Сотрудники полиции зафиксируют факт препятствия в доступе и повреждения замка, что будет доказательством в случае дальнейших разбирательств.
2. Если нет возможности ждать полицию, вы вправе обратиться в ближайший отдел полиции с заявлением позже, но тогда факт именно препятствия в доступе и повреждения замка будет зафиксировать сложнее, и доказательства будут менее убедительными (особенно если к моменту прибытия полиции ситуация изменится).
3. Желательно сделать фото/видеофиксацию ситуации, пригласить соседей в качестве свидетелей.
4. После фиксации факта обращайтесь в полицию с заявлением о препятствии в пользовании имуществом и/или повреждении имущества.

Что уточнить:
Для точного правового анализа важно знать, есть ли у вас документы, подтверждающие право собственности, был ли у вас ранее свободный доступ в квартиру, есть ли свидетели, каковы отношения с другим собственником (например, зарегистрирован ли он по этому адресу).

Вывод:
Для вашей защиты лучше вызвать полицию на место, чтобы факт нарушения был зафиксирован официально и сразу. Это снизит ваши риски и упростит дальнейшее восстановление доступа и защиту прав.

Для точной оценки ситуации и выработки стратегии советую обратиться к юристу с документами и подробностями дела.