- Вчера в 15:23
Мне пришла задолженность 53 тысячи за ЖКХ за обращение с ТКО.
Дом был куплен лет 15 назад, было 3 собственника (я, брат и мама). Год назад мы вступили в наследство на этот дом (делилась часть мамы на меня, брата и бабушку).
Звонила в организацию ТКО, ответили, что начисления идут с сентября 2019 года. Договор мы не заключали (из организации мне сказали, что его не нужно заключать, начисления пошли, так как мы являемся собственниками дома). Насколько мне известно, что договор именно нужно заключить по обращению с ТКО, сотрудник из этой организации, когда я попросила на это статью, озвучил 354 постановление РФ п.148 (36).
Спрашивала по тарифу, почему такая сумма вышла. Тариф озвучили в месяц – 400₽ с чем-то (430-450₽, точно не помню). Даже, если считать по этому тарифу, то такая сумма все равно не выходит, срок получается ~80 месяцев и сумма около 35 тысяч. Тариф сильно завышен, что странно. Дом находится в Нижегородской области, здесь тариф ~150₽.
Также никаких писем, уведомлений я не получала, никто не получал. Опять же, сотрудник из той организации ответил мне, что письма приходили на тот адрес, где дом (прописка у меня в другом городе, живу по прописке, соответственно писем я не видела). Уведомление мне пришло на госуслугах, когда я спросила, почему не приходило раньше – возможность уведомить через госуслуги о задолженности появилась только в этом году (опять же ответ сотрудника)
Еще важный момент – в доме никто никогда не жил (он даже не пригоден для жизни), никто не был зарегистрирован там. Задолженность пришла всем – мне, брату и бабушке по 53 тысячи.
В данной ситуации есть несколько вопросов:
1. Действительно ли нужно или не нужно заключать договор по обращению с ТКО?
2. Почему именно начисления идут с 2019 года?
3. Почему такой большой тариф и все равно не сходится по цифрам задолженность по тарифу?
4. Можно ли оспорить задолженность, так как никто не проживал в этом доме?
5. Насколько законны действия этой организации по обращению с ТКО?
Факт оплаты хотя бы один раз платежа за тко является заключением договора, даже если не подписан отдельный документ. По срокам - платежи до 2023 г. Можете не оплачивать, СИД пропущен( месяц нужно уточнить). В УК нужно попросить детализацию расчета, тогда можно определиться, где ошибки в расчетах. Оспорить задолженность можно и нужно. Сначала проверить расчет, написать свои возражения в УК и требовать перерасчет. Если проблема не урегулирована - ждать суда, и там оспаривать задолженность, либо самим обратиться в ГЖИ либо в суд за признанием начисления расчета неправомерным и требованием перерасчета.
Здравствуйте, на бумаге договор можно не подписывать: по ТКО обязанность возникает у собственника, а договор может считаться заключенным по закону. Но долг в 53 тысячи выглядит спорным: оператор должен доказать период с 2019 года, тариф, способ расчета и почему сумма начислена каждому именно так. Непроживание не отменяет начисления автоматически, но дает основания требовать перерасчет и проверить законность всего расчета по документам.
Действия регионального оператора по обращению с ТКО законны лишь частично: начисления без договора правомерны, но сумма долга явно завышена, выставлена с нарушением срока исковой давности и не должна дублироваться в полном объеме на каждого собственника. Вы имеете полное право снизить эту сумму в несколько раз или аннулировать большую ее часть.
