Жидко Сергей Владимирович
Здравствуйте! В вашей ситуации есть несколько ключевых моментов, которые определяют, как будет делиться квартира при разводе.
Квартира, приобретенная в браке, как правило, является совместно нажитым имуществом. Это означает, что при разводе она делится между супругами пополам, независимо от того, на кого оформлено право собственности.
Исключение: если квартира приобретена на личные средства одного из супругов. Личными средствами считаются:
Деньги, полученные в наследство или в дар.
Деньги, полученные от продажи имущества, которое принадлежало супругу до брака или было получено им в наследство/дар во время брака.
В вашем случае ситуация неоднозначная:
С одной стороны, квартира куплена в браке, что говорит о том, что это совместно нажитое имущество.
С другой стороны, деньги на покупку квартиры получены от продажи квартиры, которая досталась супруге по наследству. Это может позволить супруге заявить, что квартира приобретена на её личные средства.
Как будет решать суд?
Суд будет учитывать следующие факторы:
Доказательства: Супруге нужно будет доказать, что деньги от продажи наследственной квартиры были целенаправленно использованы на покупку новой квартиры. Важно, чтобы была четкая связь между продажей наследственной квартиры и покупкой новой. Например, если деньги от продажи сразу же были внесены на счет для покупки новостройки, это будет весомым аргументом в её пользу.
Ваши вложения: То, что вы оплачивали все коммунальные платежи, а также вкладывали свои средства в ремонт, технику и мебель, может сыграть вам на руку. Вы можете попытаться доказать, что ваши вложения значительно увеличили стоимость квартиры. В этом случае суд может признать часть квартиры вашей собственностью, даже если она была куплена на деньги от продажи наследства.
Брачный договор (если есть): Если у вас есть брачный договор, в нем могут быть прописаны условия раздела имущества при разводе.
Подорожание квартиры:
Подорожание квартиры по рынку на момент развода может учитываться судом. Если суд признает квартиру совместно нажитым имуществом, то делиться будет её стоимость на момент рассмотрения дела в суде (с учетом подорожания).
Рекомендации:
Соберите доказательства: Соберите все документы, подтверждающие ваши платежи по ЖКХ, ваши вложения в ремонт, технику и мебель.
Будьте готовы к переговорам: Возможно, вам удастся договориться с супругой о разделе имущества мирным путем. Это может быть более выгодным и менее затратным, чем судебное разбирательство.
Важно помнить: Окончательное решение о разделе имущества будет принимать суд, исходя из всех обстоятельств дела и представленных доказательств.
