-
Вопрос № 00192409
Подскажите, пожалуйста, если один из прописанных квартире умер и ранее он отказался от участия в приватизации квартиры, которая была приватизированна в равных долях между тремя собственниками-надо ли что то еще делать кроме как подать заявление на выписку из квартиры?
Добрый вечер, Евгения! Хорошая новость: в вашем случае всё действительно просто.
Ответ на вопрос
Да, вам достаточно подать заявление о снятии умершего с регистрационного учёта — никаких дополнительных юридических действий не требуется.
Человек, отказавшийся от приватизации, имел право пожизненного пользования квартирой на основании ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ». Но это право было личным и неотчуждаемым — оно прекратилось в момент его смерти и не переходит к наследникам. Поэтому никаких судебных разбирательств и дополнительных правовых последствий для трёх собственников не возникает.
Куда обращаться и что взять с собой
Снять умершего с регистрации может любой человек — родственник или нет — при наличии нужных документов:
Свидетельство о смерти (оригинал + копия)
Паспорт заявителя
Документ, подтверждающий связь с квартирой (например, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности — по желанию, не обязательно)
Обращаться нужно в МФЦ или напрямую в отделение МВД по вопросам миграции (бывший паспортный стол) по месту нахождения квартиры. Услуга бесплатная.
Что происходит с долей в квартире
Поскольку умерший не являлся собственником (он отказался от приватизации), его доли в квартире нет. Три собственника сохраняют свои доли без изменений, никакого перераспределения не происходит, и обращаться к нотариусу по этому поводу не нужно.
Снятие с регистрационного учёта умершего производится через МФЦ или орган регистрации на основании свидетельства о смерти. Поскольку умерший отказался от приватизации, его доля в праве собственности не возникала, дополнительных действий с долями собственников не требуется. Было ли у умершего зарегистрировано имущество или имеются ли наследники, которые могут претендовать на права пользования данной квартирой? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! На практике 8 из 10 случаев, когда отказавшийся от приватизации умирает, собственники ошибочно полагают, что вопрос полностью закрыт после выписки. Однако если у умершего имелись зарегистрированные наследники или иные лица с правом пользования, это создаёт скрытый риск оспаривания режима пользования квартирой. Правовая позиция по таким спорам складывается неоднородно, и без предварительной проверки юридической чистоты ситуации собственники нередко узнают о проблеме уже в суде. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте. Да, после смерти «пожизненное право» прекращается, поэтому обычно достаточно снять с регистрационного учёта. Подайте в МФЦ/паспортный стол заявление и свидетельство о смерти. Дополнительно проверьте лицевой счёт ЖКХ: попросите перерасчёт с даты смерти и обновите сведения о проживающих. Доля в собственности у него не возникала (он отказался), наследство по квартире тут не оформляют. Если были долги — уточним, на кого их пытаются повесить.
Нет, в плане прав на саму квартиру делать больше ничего не нужно.Так как умерший человек ранее отказался от приватизации, он не являлся собственником доли. Его право пожизненного проживания прекратилось в связи со смертью, и эта жилплощадь никак не наследуется. Доли трех текущих собственников автоматически остаются прежними (по 1/3 у каждого) и не меняются.
