Подскажите правильно ли я поступил на счёт жилищника и какие будут последствия?

(2 ответа)

Здравствуйте. Я банкрочусь из-за долгов по ЖКХ. Я выписался из квартиры(нанимателем не был), но управляющая компания продолжает начислять мне пени, игнорируя мое банкротство. После того, как я предъявил им решение суда о банкротстве и потребовал прекратить начисления и произвести перерасчёт по уже начисленным, они отказались это делать и не дали четких гарантий что новые не будут поступать. Я подал заявление в прокуратуру с приложением всех необходимых документов (решение суда, выписка о непроживании, фото уведомлений о новых долгах). Вопрос: поможет ли прокуратура добиться прекращения начислений и пеней, или мне нужно идти на них в суд?

Шатаев Сергей Игоревич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 17 лет

Добрый вечер!!! В вашей ситуации управляющая компания действительно обязана прекратить начисление пеней и коммунальных платежей после признания вас банкротом, если вы не являетесь собственником или нанимателем жилья. Однако на практике УК часто игнорируют решения суда о банкротстве, особенно если не было официального уведомления или если в квартире остались зарегистрированные лица.

Что может сделать прокуратура
- Прокуратура может провести проверку по вашему заявлению и вынести предписание управляющей компании устранить нарушения, в том числе прекратить незаконные начисления.
- Если УК продолжит игнорировать требования, прокуратура может инициировать административное или даже уголовное преследование за неисполнение решения суда.
- Однако прокуратура не всегда может заставить УК сделать перерасчёт — для этого чаще всего требуется судебное решение.

Когда нужен суд
- Если управляющая компания не реагирует на предписание прокуратуры или продолжает начислять пени, вам стоит подать иск в суд о признании начислений незаконными и обязании произвести перерасчёт.
- Судебное решение будет обязательным для исполнения, и в случае его неисполнения можно привлечь судебных приставов.

Дождитесь ответа прокуратуры. Если будет проведена проверка и вынесено предписание, это может решить проблему.
Если прокуратура откажет или УК проигнорирует предписание — подавайте иск в суд.
Сохраняйте все документы, переписку, уведомления и ответы УК — они пригодятся в суде.

Если необходима более подробная консультация, обращайтесь личным сообщением через Телеграм или по номеру телефона.
Гость
Благодарю вас, Сергей Игоревич, за квалифицированную поддержку!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Киреев Сергей Валентинович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте. Получается УК худо бедно осуществляла свои функции в отношении общего имущества в многоквартирном доме и при этом потраченные расходы не должны возмещаться,? В действующем законодательстве РФ есть такое понятие " умышленное банкротство", за которое предусмотрена ответственность

За дополнительными пояснениями можете обратиться ко мне в личные сообщения
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация связана с применением законодательства о банкротстве физических лиц (ФЗ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»), а также с правилами начисления платы за коммунальные услуги (ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ № 354).

1. Правовая оценка
После введения процедуры банкротства все требования кредиторов по денежным обязательствам, возникшим до даты принятия заявления о банкротстве, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве (ст. 213.11 ФЗ № 127-ФЗ). Начисление пеней по долгам, возникшим до этой даты, не допускается. Начисление новых платежей возможно только за период после признания банкротства, если вы продолжаете пользоваться услугами или являетесь нанимателем/собственником.

2. Применимые нормы
- ФЗ № 127-ФЗ, ст. 213.11, 213.17
- ЖК РФ, ст. 153, 155
- Постановление Правительства РФ № 354

3. Риски и нюансы
- Управляющая компания не вправе начислять пени и требовать оплату долгов, включённых в реестр требований кредиторов, после признания вас банкротом.
- Если вы выписались и не являетесь нанимателем/собственником, начисления после выписки должны быть прекращены (при условии, что вы надлежащим образом уведомили УК и предоставили документы).
- Прокуратура может провести проверку и выдать предписание УК, но не всегда это приводит к быстрым или обязательным для УК действиям. Прокуратура не разрешает гражданско-правовые споры по существу, а только выявляет нарушения закона.

4. Что делать пошагово
- Дождитесь ответа прокуратуры. Если будет выдано предписание — проконтролируйте его исполнение.
- Если прокуратура ограничится разъяснениями или не примет мер, обратитесь в суд с иском о признании незаконными действий УК по начислению пеней и обязательству произвести перерасчёт.
- В суде приложите решение о банкротстве, документы о выписке и переписку с УК.
- При необходимости — обратитесь к арбитражному управляющему, который вел ваше банкротство, для разъяснения порядка действий и подтверждения статуса долгов.

5. Что уточнить
Для точного вывода важно знать:
- когда именно вы были признаны банкротом (дата решения суда);
- на кого оформлено право пользования/собственности на квартиру после вашей выписки;
- за какой период УК продолжает начислять пени и кому адресует требования.

Вывод:
Прокуратура может поспособствовать, но не всегда решает спор окончательно. Для полного прекращения незаконных начислений и перерасчёта, скорее всего, потребуется обращение в суд. Рекомендую подготовить пакет документов и обратиться за консультацией к юристу для оценки всех нюансов вашей ситуации.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам