-
Вопрос № 00191973
Такая ситуация. 1/2 квартиры которой я владею и уже долгие годы живу тут один - вторым собственникам по суду присудили компенсацию за пользования мной их метрами, проживать тут они не собираются поскольку имеют другое жилье. Сейчас моего пожилого отца выписали из квартиры и ему негде жить - могу ли я через суд, поскольку другие собственники в проживании не заинтересованы добиться его прописки в квартире где я живу?
Без согласия других собственников зарегистрировать отца в квартире через суд по данному основанию практически невозможно. Регистрация требует согласия всех собственников долей вне зависимости от их фактического проживания. Отец Вашего отца ранее был зарегистрирован в этой квартире или в другом жилом помещении? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! Споры о регистрации в долевой собственности - одна из наиболее неоднозначных категорий жилищных дел. Практика судов общей юрисдикции по Московскому региону за последние полгода показывает устойчивую тенденцию: суды отказывают во вселении и регистрации третьих лиц собственником доли без согласия остальных участников долевой собственности, если размер доли не позволяет выделить в натуре изолированное жилое помещение. В подобных делах из каждых 10 рассмотренных ключевым доказательством становится заключение о техническом состоянии квартиры и соотношении долей к реальным метрам. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!
Добрый вечер, Грачёв Георгий Владимирович!
Квартира 55.7м2 двушка - я живу в ней ОДИН никого больше нету. Был не так давно суд по поводу порядка пользования - мне присудили право проживать одному с компенсацией другим собственникам. Хочу подселить отца поскольку ему больше негде жить и попробовать добиться через суд прописки для него. Как вы считаете это возможно?
Заранее благодарю за ответ!
И ещё хочу заранее подчеркнуть: В этой квартире в прошлом мой отец многие годы жил. Потом он съехал по причине развода, ему присудили компенсацию за 1/4. Но зарегистрирован он в этой квартире никогда не был.
Могу ли я через суд,.... - Ваше безусловное право собственника, которое вы можете использовать тем более спор о регистрации связан с членом семьи - вашим папой. Наличие/отсутствие регистрации в данной квартире ранее не имеет существенного значения при подаче мотивированного на праве, доказанного иска в суд. Согласие на регистрацию у другого собственника или собственников, владеющих 1/2 долей, запрашивать нужно в силу закона. Ваше обращение должно быть направлено надлежащим образом. В случае получения отказа или игнора, уже подавать иск в суд.
Здравствуйте.
Да, безусловно, если последует отказ в регистрации других собственников, вы праве направить обоснованный иск в суд с соответствующими требованиями. Кстати, этим шансом можно воспользоваться на перспективу, если они вновь направят иск в суд о присуждении компенсации.
Добрый день. Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, то на проживание и регистрацию гражданина в жилом помещении необходимо согласие всех собственников, вне зависимости от их отсутствия по месту проживания.
