Наследство?

Здравствуйте.

В силу ст.209 ГК РФ собственник может и продать.

Так наследство по ст.1112 ГК РФ принимают наследники. Вы какие действия предпринимали?

Здравствуйте.

Нет. Мать является наследником 1 очереди по закону, возможно, что имеет право на обязательную долю при наличие завещания на ваше имя. Поэтому продажа недвижимости может привлечь к оспариванию сделки, в результате чего вы понесете значительные убытки, которые можно избежать. Вы вправе распоряжаться только своей долей, полученной как по наследству, так по условиям СК РФ.

Здравствуйте. Продать вы можете лишь свои зарегистрированные доли (ГК ст. 246). Часть, принадлежавшая бабушке, пока «бездомна»: сын-наследник не оформил право за 6 месяцев (ГК ст. 1154) → Имущество считается выморочным и переходит государству (ст. 1151). Пока нотариус не выдаст свидетельство новому владельцу (сын, госказна), Росреестр не зарегистрирует сделку с всей квартирой.

Здравствуйте. После смерти дедушки вы могли вступить в права наследования вместе с вашей бабушкой по праву представления. Если вы зарегистрированы по одному адресу с наследодателем( вы считаетесь фактически принявшим наследство), а ваш дядя не вступил в права наследования по завещанию, то может вам лучше обратиться к нотариусу для вступления в права наследования по закону. Чтобы дать точный ответ нужны дополнительные обстоятельства. Рассмотрите возможность оформления доли. Вы пользуетесь квартирой, оплачиваете коммунальные услуги, это тоже является фактическим принятием наследства. И самое главное вы являетесь наследницей первой очереди по праву представления после смерти бабушки. Если дядя не вступил в права наследования по завещанию, значит к наследованию призываться наследники первой очереди, те. Вы

Добрый день! Срок владения имуществом, полученным по наследству, для продажи без налога составляет три года. Этот срок исчисляется с момента смерти наследодателя. При продаже будет учитываться срок получения первой доли, которая была получена по наследству от родителей. Доля брата будет прирощена

Если вы собственником своей доли были более 3 лет, подадите декларацию, платить налог не нужно.

сколько времени пришло с момента открытия наследства? от этого зависит решения во вашим дальнейшим вопросам.

Контакты в моем профили.

Здравствуйте.

Свою долю по расходам за услуги ЖКХ он оплачивать должен. Он может распорядиться своей долей после вступления в права наследства продать вам свою 1/6 доли, например.

Продать при таких условиях будет очень затруднительно, но можно, или же это скажется на стоимости продажи не в вашу пользу.

да

Лучший вариант это договор дарения с сохранением право мамы на проживание в этой квартире.

выписка из ЕГРН есть по дому и земле?

По оплате ЖКХ.

У сестры повлияет, так как это уже не единственное жилье.

У Вас так же может измениться, так как занимаемая площадь увеличилась.

Совместная, это когда доли не определены, у вас они опрделены.

Можете сделать сделать завещание, каждый на свою долю.

Совместное завещание только для супругов.

Добрый день, общая собственность может быть только долевой и совместной. Режим совместной собственности возникает у супругов либо прямо устанавливается законом. В Вашем случае общая собственность может быть только долевой. Завещания каждый из Вас составляет в отношении принадлежащего ему имущества (в том числе долей в праве общей долевой собственности на имущество).

В случае если ваш дедушка умрет первым ваш отец вправе рассчитывать на половину улучшений как супружеская доля дедушки.

Если ваша неродная бабушка умрет раньше, наследником первой очереди является дедушка. А внукам на мой взгляд ничего не полагается.

Давайте разберём вашу ситуацию по порядку, учитывая нормы российского наследственного права.

1. Квартира принадлежит неродной бабушке (жене дедушки)
Квартира оформлена на неё, приобретена до брака, значит, это её личная собственность (ст. 36 СК РФ).
Ремонты и покупки за счёт общих средств могут дать дедушке право на компенсацию части затрат, но не на долю в квартире (если нет брачного договора или соглашения о разделе).

2. Если жена дедушки умрёт первой
Наследники определяются по ст. 1142 ГК РФ (наследование по закону):
Первая очередь: супруг, дети, родители.
В вашем случае:
Дедушка (супруг) – наследник первой очереди.
Родной сын жены (от первого брака) умер, но у него есть двое детей (внуки жены) – они наследуют по праву представления вместо своего умершего родителя (ст. 1146 ГК РФ).
Доли наследства:
Дедушка (супруг) получает ½ квартиры как наследник первой очереди.
Оставшаяся ½ делится между внуками жены (детьми её умершего сына) поровну – то есть по ¼ каждому.
Итог:
Дедушка: ½.
Каждый внук жены: ¼.

3. Если дедушка умрёт после этого
Его доля (½ квартиры) будет наследоваться уже его наследниками:
Первая очередь: ваш отец (единственный ребёнок дедушки) и, если жива, новая супруга (но она уже умерла в этом сценарии).
Ваш отец унаследует всю ½, если нет других наследников первой очереди.

4. Практические рекомендации
Договориться с женой дедушки. Если она вменяема в моменты ремиссии, можно предложить ей составить завещание в пользу дедушки или вашего отца (но это сложно из-за её состояния).
Оспаривание её дееспособности. Если у неё действительно шизофрения, можно через суд признать её недееспособной и назначить опекуна (ст. 29 ГК РФ). Это может помочь защитить дедушку от её действий.
Доказать вложения дедушки в квартиру. Если он вкладывал деньги в ремонт после брака, можно попытаться через суд выделить компенсацию из наследственной массы (но это сложно).

Вывод:
Если жена дедушки умрёт первой, квартира будет разделена так:
Дедушка (супруг) – ½.
Два внука жены (дети её умершего сына) – по ¼.
После смерти дедушки его ½ перейдёт к вашему отцу.
Если же дедушка умрёт первым, квартира останется у его жены, а после её смерти – полностью перейдёт к её внукам (ваш отец и вы не получите ничего).

Сейчас важно фиксировать случаи жестокого обращения (отказы кормить, агрессию) и консультироваться с юристом по поводу возможного ограничения дееспособности жены дедушки.

Здравствуйте.

По ст.3 ГПК РФ подавайте в суд.

Добрый день, необходимо обратиться в полицию с правоустанавливающими документами на имущество. В случае не решения вопроса - только судебный порядок.

Добрый день!

Может, кто является ответственным нанимателем Ваш отец или дядя?

Если Ваш отец то можете, если дядя то им могут стать и его дети в последующем.

Так да, приватизация недвижимости и выделение долей.

Если зарегистрировать ребенка в квартире и включить его в договор социального найма, то после смерти ответственного нанимателя, можно будет договор соцнайма переоформить на ребенка. Неприватизированная квартира не является наследством, так как не является собственностью.

Добрый день. После смерти наследодателя наследниками первой очереди являются супруг, родители умершего и его дети (при отсутствии завещания). То есть после смерти наследодателя, наследниками по закону будут являться его жена на момент смерти, его родители и дети. Иной порядок наследования можно предусмотреть завещанием, с рядом ограничений.

Регистрация при наследстве, так же как и тот факт, что квартира была приобретена до брака значения при наследовании не имеет. Вы с новой супругой будете наследниками первой очереди, на равных правах