Продажа объекта с детской долей?

Ответ на первый вопрос: Вне зависимости от даты погашения кредита, право собственности на квартиру возникло в 2011 году. В силу п. 4 ст. 217.1 НК РФ если квартира находится в собственности более 5, то налогооблагаемой базы по НДФЛ не возникает.

Ответ на второй вопрос: Несовершеннолетняя не может заявить налоговый вычет. Однако, Вы можете включить в свои расходы стоимость доли дочери. Согласно п. 6 ст. 220 НК РФ родители вправе получить имущественный вычет при приобретении за счет собственных средств жилья в собственность своих детей (подопечных) в возрасте до 18 лет, если родители еще не использовали свой лимит вычета. Дочь при этом не теряет право на вычет в будущем. Стоимость доли ребенка не увеличивает лимит, который дают каждому человеку — 2 млн рублей. Если владельцы долей – дети, которые не достигли совершеннолетия, обязанности по декларированию полученного дохода и уплате НДФЛ выполняет их законный представитель (один из родителей).

Документы на получение имущественного налогового вычета за покупку жилья можете направить одновременно с подачей налоговой декларации о доходах от продажи доли в квартире. Однако, вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе на основании пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Ответ на третий вопрос: В налоговом законодательстве нет прямой нормы, регламентирующей налоговые выплаты родителей за несовершеннолетних детей. Также нет чёткого указания, кто именно из родителей в случае развода платит налог за ребёнка. Если мать и отец развелись, они оба остаются законными представителями своих несовершеннолетних детей. Поэтому в равной степени обязаны нести налоговое бремя. Если появилась налоговая задолженность, ФНС может через суд взыскать её как с одного родителя, так и с обоих.

Дети не платят налог, за продажу своей доли, так как они владеют долЯми более 5 лет.

Добрый день. Вы можете не расторгать брачный договор, а внести изменения в договор о режиме собственности в отношении данной квартиры и подписать с супругой соглашение о распределении расходов на приобретение квартиры. После составления указанных документов Вы вправе с супругой подать заявление на налоговый вычет, с учетом момента возникновения права собственности на квартиру у каждого супруга.

имеет, в случае если супруга полностью не использовала данный вычет путем подачи заявления на распределение имущ вычета, даже 100 проц может быть на мужа, в случае если ранее жена уже использовала вычет на др объект недвижимости

Здравствуйте. Можно, причём его могут получить оба супруга либо один. Также после того как Вами будет получен в полном объеме имущественный налоговый вычет при покупке квартирыо, можно будет еще потом получить вычет по процентам по ипотеке.

Если нужна будет помощь в составление документов, обращайтесь по контактам в профиле.

Здравствуйте!

Да, вы можете получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, даже если использовали материнский капитал. Однако вычет предоставляется только на ту часть, которая была оплачена за счет собственных средств или ипотечного кредита (ст. 220 НК РФ).

Если нужна помощь в оформлении документов или консультировании по вопросам налогового вычета, обращайтесь за юридической консультацией.

Здравствуйте.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения НДФЛ в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными) - пункт 18.1 статьи 217 НК РФ.
Следовательно, недвижимое имущество, полученное физическим лицом в порядке дарения от иного физического лица, подлежит налогообложению НДФЛ.

В данном случае налогообложение дохода в виде дарения доли квартиры вашим супругом вашей дочери производится в общеустановленном порядке.

Только при документальном подтверждении факта удочерения указанный доход освобождается от налогообложения НДФЛ в соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 НК РФ.

Добрый день, муж оформил удочерение?

Здравствуйте! Здесь важно уточнить о какой именно льготе вы спрашиваете. Если имеете в виду возврат НДФЛ, то да, имеете. Возврат НДФЛ за покупку жилья оформляется в налоговом органе по месту жительства. Если вы имеете в виду, снижение ежегодного налога на имущество, то это право есть у некоторых категорий граждан.

Добрый день! если в вашем регионе действует льгота по уплате налога на имущество при наличии ипотеки, вы можете ее оформить, подав соответствующее заявление с приложением кредитного договора, договора об ипотеке и справки банка об остатке задолженности по кредиту через личный кабинет налогоплательщика физического лица или лично обратившись в ИФНС по вашему городу.

Ввиду того, что вы получили имущественный вычет до 2014 года, до внесения изменений в ст.220 НК РФ, то вы не можете больше подавать

Добрый день, согласно позиции Верховного суда РФ от 2021 года и позиции ЦА ФНС России от 2023 года, можно заявить вычет по приобретенным впоследствии объектам, если право на вычет заявил в первый раз было заявлено в 2014 году, т.е. В 2014 году подана декларация за 2013 год.

РЕШЕНИЕ ФНС России от 27 февраля 2023 г. N БВ-4-9/2189@ - положения Закона N 212-ФЗ о начале его действия распространяются на правоотношения по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшие с 01.01.2014 (статья 2 Закона N 212-ФЗ), то есть с момента предоставления налоговой декларации.
Вышеуказанная позиция методологически соответствует правовым выводам, сформированным в Кассационном определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.09.2021 N 2-КАД21-6-К3, согласно которым возникновение правоотношений по предоставлению имущественного налогового вычета связано исключительно с моментом подачи налогоплательщиком в налоговый орган письменного заявления и документов, подтверждающих факт несения расходов.

Здравствуйте. Могу Вас проконсультировать. Нужны от Вас конкретные данные. Обратитесь по указанным контактам тел 89144541943

Здравствуйте

Указанная возможность ранее была вами реализована в связаны с тем, что доходы в виде процентов, полученные по вкладам в банках, в 2023-2024 годах относились к основной налоговой базе.
Однако с 2025 года эта возможность утрачена в связи с внесенными правками в НК РФ. Налоговая база по доходам в виде процентов по вкладам в банках теперь рассчитывается отдельно от основной налоговой базы, что не позволяет применять к процентам по вкладам налоговые вычеты по НДФЛ.

Здравствуйте! Если заявление ещё в статусе «сформировано», значит его могли не принять — попробуйте отменить/удалить и создать заново. Если всё‑таки примут с процентами «0», ничего страшного: подайте «уточнённую декларацию 3‑НДФЛ» (корректировку) и укажите проценты правильно, приложив справку банка. Проценты по ипотеке можно заявлять и позже, право не пропадает.