О решении вопроса с наследником, не оформившим свои документы?

Добрый день. Требуется консультация по вопросу необходимости уплаты долгов ЖКХ покойного родственника.

Ситуация следующая:
У моей супруги (в доле с родным братом), в собственности, перешедшей по наследству, есть комната в г. Вологда в деревянном доме, который попал в категорию аварийного и под программу расселения/изъятия ветхого жилья. Комната перешла по наследству от покойной матери. В начале 2021 года от департамента имущ. отношений был получен проект доп соглашения об изъятии. Деньги по этому соглашению планируется выплатить в конце 2024 года. В помещении никто не живет, оно практически не пригодно для жилья - провалились полы, потолки. Однако отопление и газ по прежнему поступают, за которые выставляются счета регулярно.

С момента ухода из жизни родственника до момента оформления права собственности прошло шесть лет. Но свидетельство о собственности было выдано в апреле 2015 года.
За это время накопились серьезные долги по коммунальным, на данный момент порядка 100 тыс. рублей (с учетом пени). С момента оформления права собственности в мфц мы стараемся по возможности выплачивать там коммунальные, чтобы не растить долг еще больше. Судя по всему, данные о кончине собственника помещения до сих пор не поступили в коммунальные службы.

Вопрос заключается в следующем: обязана ли она с братом погашать долги за предыдущие шесть лет по закону? Является ли свидетельство о наследстве документом, по закону обязывающим погашать эти долги от наследователя? Как дальше оплачивать жкх до момента фактического изъятия по соглашению администрацией и обязаны ли мы вообще это делать, фактически там не проживая, поскольку дом считается аварийным?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долговые обязательства по жкх можно значительно уменьшить в судебном порядке. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Ермилов Анатолий Витальевич

Наследники обязаны оплачивать услуги ЖКХ с момента смерти наследодателя (открытия наследства), а не с даты получения свидетельства или регистрации права. П. 4 ст. 1152 ГК — «Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.» П. 1 ст. 1114 ГК — «Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.» Оплачивается «коммуналка» согласно размеру доли квартиры, которую наследники получат в наследство. П. 1 ст. 1175 ГК — «Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества». При вынесении органов власти решения о признании жилья аварийным с жильцов таких домов плата за найм жилого помещения не взимается, но сохраняется обязанность по оплате оказанных коммунальных услуги по его обслуживанию.

Добрый день, 2 года назад умерла бабушка. У бабушки есть сын и дочь. Была не большая сумма на счету в банке. Сын пришел открывать наследство, нотариус ему выдала образец заявления. Через полгода дочь и сын получили свидетельство о наследстве только на банк счет. Позже сын пришел к нотариусу и уточнил, по какой причине не указан гараж( который бабушка ему завещала), на что получил ответ, что он не писал заявление о наследстве по завещанию. Что теперь делать? Разве при открытии дел, нотариус не должна проверять имущество умершего, в том числе и завещания?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Завещание фиксируется в общей системе. Нотариус проверяет наличие завещаний. Поскольку срок пропущен за установлением прав на гараж наследник по завещанию может обратиться в суд.

Если нужна будет помощь в составлении иска, процессуальных документов, обращайтесь

Ким Галина Владимировна

Наследник получает по завещанию ровно то, что там указано, если принятие наследства происходит по завещанию, а не по закону.При установлении нотариусом по сведениям ЕИС содержания завещания наследодателя нотариус извещает об открывшемся наследстве наследников по завещанию, место жительства или работы которых ему стало известно (ст. 61 Основ).

Через суд с иском обращайтесь.

Здравствуйте! У моего умершего папы есть кредит по которому оформлено страхование жизни. Я подала документы в страховую, чтобы они погасили остаток долга по страховке. Страховая запрашивает свидетельство о наследстве. Но у моего папы в собственности ничего нет. Как я могу получить у нотариуса данное свидетельство.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подав заявление нотариусу, он Вам выдаст справку, что Вы наследник первой очереди, а вот стоит ли это делать, вопрос другой.

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Для того чтобы получить наследство, гражданин должен его принять – говорится в пункте первом ст. 1152 ГК РФ. Пока наследник не принял наследство, он не отвечает по долгам умершего. Следовательно вам не надо вступать в наследство, если вы вступите в наследство Законом установлена обязанность наследника оплачивать долг наследодателя в размере стоимости перешедшего к нему имущества.

Можно ли оформить удалённо из другого города свидетельство о наследстве и оформление собственности? Не через доверенное лицо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Конечно, можно. Такая возможность уже года 4 существует

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Можно обратиться к нотариусу по месту Вашего жительства

Здравствуйте. Можно ли по доверенности получить свидетельство о наследстве, затем продать или подарить имущество также по доверенности, и какие документы оригиналы тогда нужны?

Ким Галина Владимировна

Действия совершить такие можно, но лучше заключить соответствующий договор еще.

Понадобится подготовка документов, звоните

Яковлев Евгений Алексеевич

добрый день!

Да, можно.

Только в доверенности должны быть прописаны соответствующие полномочия и такая

доверенность должна быть нотариально удостоверена.

Для осуществления таких сделок от имени доверителя вам нужна будет эта нотариально

удостоверенная доверенность и правоудостоверяющие документы (выписки из ЕГРН)

на недвижимое имущество

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как оформить машину на брата, если мы вместе являемся наследниками автомобиля, но свидетельство о наследство забрали в ГАИ, когда оформляли машину на меня ( т.к. я была совершеннолетней, а он еще нет). Теперь нужно переоформить машину на него, как это сделать без договора купли-продажи?
Как вернуть свидетельство о наследстве?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Копию свидетельства можно получить у нотариуса, у которого было открыто наследственное дело. На данную сделку свидетельство не нужно. Вы можете оформить сделку по переходу прав собственности на авто, которая более подходит по фактическим обстоятельствам во избежание возможного оспаривания её совершения в будущем.

Байдак Зоя Михайловна

У каждого из вас было свое свидетельство на наследство. Сейчас оно не понадобится.

Оформляйте договор дарения автомобиля брату. Будет меньше проблем. То, что вы задумали не реально осуществить.

Здравствуйте! Вопрос выдаст ли мне нотариус свидетельство о наследстве собственной квартиры где я поживаю если есть запрет о регистрационых действий?

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

По ст.1162, 1163 ГК РФ.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте.

Нет, нотариус не выдаст свидетельство о наследстве, если на недвижимость наложен запрет на регистрационные действия.

Потому что:

• Закон "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ (статья 26): Этот закон запрещает регистрацию прав на недвижимость, если на нее наложен запрет на регистрационные действия.
• Закон "О нотариате" № 446-ФЗ (статья 22): Этот закон устанавливает, что нотариус может выдавать свидетельства о наследстве только после государственной регистрации права собственности на наследника.
• Инструкция по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утверждена приказом Минюста России от 18.12.2015 г. № 291): Этот документ регулирует порядок регистрации наследственных прав и предусматривает запрет на регистрацию, если на недвижимость наложен запрет.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Добрый день! Можно узнать в свидетельстве о наследстве будет отметка что есть запрет на регистрационые действия или Арест будет в свидетельстве написано?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Аресты на свидетельстве не пишется. Указывается в выписке из ЕГРН. Это совершенно разные документы.

Мальцев Константин Александрович

Здравствуйте. Нет, нельзя. Эту информацию Вы можете узнать на сайте судебных приставов и на сайте ГИБДД.

Можно ли не получать свидетельство о наследстве ( я законный представитель дочери, она наследник), а дождаться исполнения ей 18 лет, чтоб она сама получила это свидетельство?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, но только не понятно, для чего эти игры, если вопрос в деньгах, то его можно урегулировать иным способом, не

пишите сколько ждать.

Сотскова Валерия Валерьевна

Добрый день, Вера. Да, такая возможность предусмотрена российским законодательством. Согласно Гражданскому кодексу РФ, получение свидетельства о праве на наследство — это добровольная процедура, и наследники вправе самостоятельно решать, когда и каким образом оформлять имущество умершего родственника. Как поступить правильно? Если вашей дочери ещё не исполнилось 18 лет, вы имеете полное право отложить оформление свидетельства о праве на наследство до достижения ею совершеннолетия. Но важно помнить следующее: - Срок принятия наследства: Наследственное дело открывается нотариусом сразу после смерти наследодателя, и сроки для принятия наследства ограничены шестью месяцами. Однако принятие наследства автоматически осуществляется подачей соответствующего заявления нотариусу, даже если дальнейшее оформление свидетельства отложено. - Права несовершеннолетнего наследника: Пока дочь не достигла возраста 18 лет, все имущественные дела, включая распоряжение имуществом, осуществляются её законным представителем (родителем или опекуном). Поэтому формально возможно подождать оформления свидетельства до наступления её совершеннолетия, если ребёнок сам захочет лично заниматься оформлением имущества. - Финансовое управление имуществом: До достижения дочерью совершеннолетия распоряжаться унаследованным имуществом (продажа, аренда, дарение и прочее) сможет лишь законный представитель, действуя исключительно в интересах ребёнка. Таким образом, вполне допустимо дождаться исполнения дочке 18 лет и тогда предоставить ей возможность самой заняться процедурой получения свидетельства о праве на наследство.

Здравствуйте!
Квартира в ДНР, приватизирована в 2001 году на пятерых членов семьи без выделения долей. Двое умерли в 2015 и 2021. Их доли перешли отцу и мне. Все оформлено вовремя по украинскому закону. В 2023 году умер отец, будучи уже гражданином РФ. Открыла наследственное дело на территории РФ Нотариус не может выдать свидетельство о наследстве на основании отсутствия регистрации квартиры в Росреестре. Для регистрации квартиры в Росреестре потребовалось выделение долей через суд, Судья ДНР вынесла решение выделить доли только гражданам РФ, мне, дочери и умершему отцу. Двум умершим гражданам Украины доли не выделили. Правомерны ли действия судьи? И как теперь оформить две доли умерших? Через суд или у нотариуса?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сложо сказать, не ознакомившись с решением суда, так как тут присутствует и Украинское законодательство.

Колоколов Евгений Константинович

Запросите письменный отказ нотариуса (если говорит, что не может выдать свидетельство).
С решением суда (выделяющим доли гражданам РФ) идите в МФЦ/Росреестр, регистрируйте эти доли на себя.
По долям умерших украинцев:
Если вы — их наследник (дочь, сестра и пр.), соберите все документы, подтверждающие родство, нотариальные акты о смерти, о приватизации.
Подайте заявление нотариусу РФ по месту нахождения квартиры о принятии наследства.
Если нотариус опять отказывает, пишите заявление в суд:
либо “о признании права собственности в порядке наследования”,
либо “о признании за мной права на доли, принадлежавшие таким-то наследодателям”.
После решения суда — регистрируйте эти доли в Росреестре.
Важно: даже если умершие — иностранцы, переход их долей наследникам в РФ не запрещён, особенно если наследники — граждане РФ.

Обратилась к нотариусу 29 января этого года после смерти супруга (умер 9 января). Открыли наследственное дело, оплатила открытие. На той неделе пришла к нотариусу, дал листок, в котором прописаны долги умершего супруга на сумму более 500 тысяч рублей. Нотариус заявил, что получить свидетельство о наследстве я не смогу до того момента, пока не оплачу все задолженности умершего супруга, хотя общая стоимость наследуемого имущества ниже 500 тысяч (1/6 дома, маленький клочок земли в сельской местности). Нотариус утверждает, что вступить в наследство я не могу. Сказал идти договариваться в банки по рассрочкам. Правомерны ли действия нотариуса? Что делать в такой ситуации?

Колоколов Евгений Константинович

Долги НЕ гасятся “до наследства”!
Вы НЕ обязаны договариваться и брать на себя рассрочки, это личная инициатива, но никак не обязанность, навязанная нотариусом.
Даже если стоимость наследуемого имущества — 1 рубль, а долг — миллион, вы отвечаете только этим 1 рублём!
Образец фраз для общения с нотариусом:
Согласно ст. 1152 и ст. 1175 ГК РФ, нотариус не вправе отказывать в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине наличия долгов у наследодателя или требовать их досрочного погашения наследниками. Прошу выдать свидетельство либо предоставить письменный отказ с указанием ссылки на закон.

Как взыскать наследнику второй очереди с наследников 1-ой очереди деньги, уплаченные за кредит? В 2022 году наследник 2-ой очереди вступает в наследство, так как наследники 1-ой очереди не вступили. Наследник 2-ой очереди унаследовал квартиру и долги, квартира была в залоге. Наследник 2-ой очереди берет потребительский кредит и гасит долг Банку, в котором наследодатель взял кредит. Однако, в 2025 году суд районный отменяет свидетельство о наследстве и признает право за наследниками 1 очереди (восстановив сроки на вступление) . Получается , что сейчас наследники первой очереди вступили лишь на право. а обязательства остались у наследника 2 очереди....Так как наследник 2-й очереди сейчас не собственник квартиры, как взыскать деньги с наследников 1-ой очереди? Как быть?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Для начала претезию, не возместят, значит в суд, должны взыскать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обжаловать судебное решение в апелляции. В судах по наследству решения принимаются с существенными нарушениями норм материального права именно по наследственным делам (пишу по практике). Взыскать с них можно деньги в судебном порядке. Для этого в суд направляется обоснованный иск с соответствующими требованиями. До направления иска в суд необходимо урегулировать спор в досудебном порядке. Если вы направили средства после получения свидетельства о праве на наследство банк принял средства от наследника по закону, право требования возникает в том числе с банка.

Что будет, если подала заявление о вступлении в наследство в последний день установленного 6-месячного срока. Но денег на оплату за готовое свидетельство о праве на наследство нет. В какой срок необходимо его забрать? И если не забрать, какие последствия?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Накопите денег придете и заберете, сроков нет.

Перцев Сергей Викторович

По закону Вы должны выразить свою волю о принятии наследства путем подачи соответствующего заявления либо путем фактического принятия наследства в течение 6 месяцев. И не важно в какой день. В случае пропуска срок может быть восстановлен через суд. Законодатель не предусматривает сроки получения свидетельства о праве на наследования.

Здравствуйте, обращаюсь по вопросу получения свидетельства о наследстве, мама умерла 2018 году, нас два собственника, я и сын, срок вступления наследства пропущен, оплачиваю коммунальные услуги с 2018 года, в 2024 году подала документы для вступления в наследство нотариусу, нотариус принял документы для вступления в наследство, но ей нужно платежки за коммуналку и капитальный ремонт 2018 года, платёжки не сохранились того года, и их невозможно восстановить, в ТСЖ в базе данных их нет, по истечении времени, нотариус сказала, что можно ещё взять справку о платеже за имущественный налог 2018года, или говорит что через суд только делать свидетельство о наследстве, сама я проживаю в другом регионе?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Если доказать оплату не ком.услуг не получится. Обращайтесь в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. К заявлению приложите все доказательства, отказ нотариуса, документы на квартиру и свидетельство о смерти. При необходимости могу помочь составить документ. Вы можете обратиться ко мне по данным указанным в профиле

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте.
Согласно главе «Наследование» ГК РФ (ст. 1110–1155) фактическое принятие наследства подтверждается владением и оплатой расходов на имущество (см. ст. 1152 ГК РФ), и нотариус вправе требовать доказательства.
Если квитанций за 2018 год нет, можно представить банковские выписки, выписку лицевого счёта или официальную справку УК/ТСЖ; при отказе нотариуса вы вправе обратиться в суд для установления факта принятия наследства или восстановления срока (ГПК РФ).
Живя в другом регионе, вы можете действовать через представителя по нотариальной доверенности.
Могу помочь получить справки, собрать доказательства и подготовить иск/доверенность — назначим консультацию?