Возможно ли проживание в квартире у девушки сироты?

Ситуация и правовая оценка:
Ваша девушка получит квартиру как сирота по договору специализированного найма (ст. 57 Жилищного кодекса РФ). В течение первых 5 лет она не становится собственником, а пользуется квартирой как наниматель. Вы не состоите с ней в зарегистрированном браке, то есть формально не являетесь членом её семьи по закону.

Применимые нормы:
- Жилищный кодекс РФ (гл. 8, ст. 67, ст. 69, ст. 70).
- Закон РФ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот…» (ст. 8).

Риски и нюансы:
- Наниматель (ваша девушка) вправе вселять в квартиру членов своей семьи с согласия наймодателя (органа, предоставившего жильё).
- Фактическое проживание без согласия наймодателя может быть признано нарушением условий договора, что чревато предупреждением, а в ряде случаев — расторжением договора найма.
- Без регистрации брака вы не являетесь членом семьи нанимателя по закону, поэтому для вашего вселения нужно отдельное согласие наймодателя.
- Прописка (регистрация по месту жительства) также возможна только с согласия наймодателя.

Пошаговые действия:
1. Обратитесь вместе с девушкой в орган, предоставивший квартиру (обычно это местная администрация или департамент жилищной политики), с заявлением о намерении вселить вас как совместно проживающего лица.
2. Дождитесь официального согласия (или отказа) наймодателя. Без этого проживание будет незаконным.
3. После получения согласия — оформить временную регистрацию возможно, постоянную — только если наймодатель не возражает.
4. В случае отказа — проживать в квартире на законных основаниях нельзя.

Что уточнить:
Для более точной консультации важно знать условия договора найма вашей девушки, поскольку отдельные регионы могут устанавливать дополнительные ограничения.

Для оценки всех нюансов вашей ситуации рекомендую проконсультироваться с юристом очно или дистанционно.