Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупка квартиры?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте хотелось бы узнать как и какие документы должны быть припокупке квартиры

Пашкова Юлия Олеговна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте.

1.Выписка из ЕГРН. Содержит информацию о владельце квартиры, основании приобретения права собственности, технических характеристиках объекта, а также сведения об обременениях (арестах, залоге). Выписка действительна в течение месяца

2. Правоустанавливающие документы. Подтверждают, как продавец приобрёл квартиру: договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т. Д.. Для квартир в новостройках таким документом выступает договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком.

3. Паспорта всех участников сделки. Если продавец действует через представителя, потребуется нотариальная доверенность на продажу.

4.Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ.

5. Договор купли-продажи. В нём должны быть указаны данные объекта недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь и т. Д.), стоимость, условия расчётов, подписи сторон

6.Акт приёма-передачи. Документ подтверждает фактическую передачу квартиры покупателю и отсутствие взаимных претензий. Подписывается после полного расчёта.

7. Квитанция об оплате госпошлины. Без оплаты госпошлины документы не примут к регистрации

Обращайтесь, буду рада помочь вам.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Продавец для совершения сделки предоставляет Вам актуальную вписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение прав собственности на эту квартиру, технические документы и др. Покупатель проводит юридическую проверку сделки "чистота сделки" сс помощью юриста, не риэлтора. Если нет рисков, то составляется в индивидуальном порядке договор купли-продажи, которые содержит все условия, защищающие ваши интересы. Договор купли-продажи подписывается, сделка регистрируется в Росреестре через МФЦ.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Коротко:

  1. Правоустанавливающие документы, выписки из ЕГРН (не общую),
  2. тех.документацию если вторичка
  3. справки/архивные выписки
  4. договор КП, всесторонне защищающий ваши права.
  5. если с проверкой сделки документы другие состав зависит от вида заказанной проверки квартиры (формальный или детализированной, всесторонней). Риски без проверки - утрата купленной квартиры, денег за нее.
Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Урванцев Евгений Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Доброго дня! Минимальный перечень:

  1. Право продавца должно быть зарегистрировано в ЕГРН и не должно быть запретов на регистрацию
  2. Приобретено в браке - согласие супруга.

Если нужна подробная консультация, то и от Вас нужны подробности на объект недвижимости.

Для составления заявления и получения более подробного ответа, можете обратиться ко мне в личные сообщения. Это платная услуга. С Уважением, Урванцев Евгений
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
При покупке квартиры важно правильно оформить сделку и проверить все документы, чтобы избежать рисков. Вот основные моменты, на которые стоит обратить внимание.

1. Суть ситуации и правовая оценка
Покупка квартиры — это сделка с недвижимостью, которая требует соблюдения определённых правил и проверки документов как со стороны продавца, так и покупателя. Главная задача — убедиться в "чистоте" квартиры и законности сделки, чтобы впоследствии не столкнуться с оспариванием права собственности или иными проблемами.

2. Основные применимые нормы
Сделки с недвижимостью регулируются Гражданским кодексом РФ (ст. 550–558), а также Федеральным законом № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

3. Риски, сроки, нюансы
Основные риски — покупка квартиры с обременениями, арестами, долгами или спорами по праву собственности. Также важно проверить дееспособность продавца и отсутствие притязаний со стороны третьих лиц (например, несовершеннолетних, бывших супругов).

4. Пошаговые действия и документы
Перед сделкой проверьте следующее:

- Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.).
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — подтверждает право собственности, наличие/отсутствие обременений, арестов, ипотек.
- Паспорт продавца (убедитесь в личности и дееспособности).
- Согласие супруга/супруги продавца (если квартира приобреталась в браке).
- Согласие органов опеки (если среди собственников есть несовершеннолетние).
- Технический паспорт/кадастровый паспорт (по необходимости, для сверки характеристик объекта).
- Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам (желательно, но не обязательно по закону).
- Договор купли-продажи — составляется в письменной форме, подписывается обеими сторонами.
- Передаточный акт — фиксирует передачу квартиры покупателю.

После подписания договора купли-продажи необходимо подать документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр (через МФЦ или онлайн).

5. Что нужно уточнить
Точный перечень документов может зависеть от способа приобретения квартиры (новостройка или "вторичка"), наличия нескольких собственников, участия в браке, ипотеки и других обстоятельств. Также важно знать, не наложены ли ограничения по распоряжению квартирой.

Куда обращаться
Все документы подаются на регистрацию перехода права собственности через МФЦ или напрямую в Росреестр.

Рекомендация
Для точной проверки документов и минимизации рисков рекомендую обратиться к юристу или квалифицированному специалисту по недвижимости.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Трегубов Тимофей Игоревич — профиль на HARANT
    9.7
    66 отзывов
    Юрист

    Трегубов Тимофей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ярославль
    • Стаж более 8 лет
    • 838 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист в Ярославле и Москве - 400+ дел в судах - 93% успешных дел ► Услуга "под ключ" ►…
    Перейти
  • Юрист Александрова Мария Игоревна — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Юрист

    Александрова Мария Игоревна Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 19 лет
    • 52 судебных дела
    • Недвижимость
    • +7 специализаций
    Диплом государственного ВУЗа с отличием, 2003 год. Опыт работы более 18 лет. Арбитраж, договорное право, возврат задолженности, споры с банками…
    Перейти
  • Адвокат Титов Олег Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №1150

    Титов Олег Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 21 года
    • 131 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокатский кабинет Титова О.В. с 2005 г. оказывает юридические услуги гражданам и организациям как на территории Иркутской области, так и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме